Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Ringvägen 12
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 97 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 897 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt elförbrukning ingår i avgiften. [Andelstal] => 3,4488 % [Andel av årsavgift] => 3,4488 % [Lägenhetsnummer] => 2/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 678 989 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett större vindsförråd. )

Ringvägen 12

HÖGT UPP I HUSET MED HÄNFÖRANDE UTSIKT, SOLIG BALKONG OCH FUNGERANDE KAKELUGN

STYLING: RYDMAN FOTO: JAHNSON TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Ringvägen 12
Område
Södermalm - Högalid
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
97 kvm
Förvaltarens information
Avgift
5 897 kr/mån Värme, v/a, kabel-TV samt elförbrukning ingår i avgiften.
Andelstal
3,4488 %
Andel av årsavgift
3,4488 %
Lägenhetsnummer
2/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
678 989 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett större vindsförråd.

Driftskostnader

Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
2 300 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Tantolunden
Välskötta kolonistugeområden, minigolfbana, badplatser, hundrastplatser och trevliga promenad- och joggingstråk.
Skinnarviksparken
Picknickparadis med intagande utsikt över Riddarfjärden, Stadshuset och Gamla stan.
RESTAURANGER
Denna del av Söder har ett stort restaurangutbud för alla plånböcker.
Matbutiker
På kort gångavstånd från lägenheten finns flera bra matbutiker.
Zinkensdamms IP
Under vinterhalvåret kan man åka skridskor på anrika Zinkendams IP.

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Dorph & Höög 1904

Pålen 6 började uppföras 1904 och stod färdigt 1905. Lägenheterna fick en påkostad inredning och samtliga försågs med wc och toalettrum med handfat. I de största fanns dessutom badrum redan från början. Det är ett storslaget hörnhus i jugendstil med mycket vacker fasad som ovanför bottenvåningen är slätputsad i en ljusgul nyans. Burspråk, uppburna av konsoler med växtdekor i relief, sträcker sig mellan den första och den översta originalvåningen. Hörnet markeras av en takspira. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade de välrenommerade arkitekterna Victor Dorph och Anders Höög som drev firma ihop mellan 1897 och 1910. På den gemensamma verklistan finns runt 250 hus och här är det pampiga Sankt Erikspalatset på Kungsholmen särskilt värt att nämnas.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Pålen nr 6 i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen HSB:s Brf Pålen nr 6 i Stockholm (716416-3326) är en äkta förening och äger fastigheten Pålen 6 i Stockholms kommun med adresserna Hornsgatan 81 samt Ringvägen 12 och består av 26 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (2 956 kvm). Föreningens lägenheter är fördelade på: 5 st 1 rok, 9 st 3 rok, 1 st 4 rok, 11 st 5 rok. Föreningen har även 2 lokaler upplåtna med hyresrätt (587 kvm) och ett garage med fem platser.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare:

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.

Ekonomi

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 21.1 mkr och det finns ca 1.4 mkr i kassa/bank enligt årsredovisningen 2023. Skuld per kvadrat är ca 5 960 kr. Avgiften höjdes med 20 % under 2023 och det finns även ett beslut om avgiftshöjning med 10 % under 2024.

Renovering i urval

2022 Stambyte. 2020/2021 Garagerenovering. 2021 Cykelförvaringssystem, renovering av soprum Ringvägen 12, systemet för snö- och ishantering på taket renoverades, ca 180 samt byte av en VA-stam på Hornsgatan 81. 2017 bytte bytte avstängningsventiler i källaren för vatten och värmestammar, röjde ur och målade källarutrymmet vid undercentralen. 2016 Byte av undercentralen för värme och varmvatten. 2014-2015 Målade utsidan av alla fönster.

Kommande renoveringar

Renovering av hissar och byte av tak.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en fin innergård med uemöbler, grill och ett gammalt fint träd. En liten lugn oas mitt i Södermalms puls. Det finns även en stor nyrenoverad tvättstuga med två maskiner, centrifug, torktumlare och torkskåp samt en bastu med ett relaxrum på plan 6 (dvs. en trappa upp från våningen) för föreningens medlemmar att nyttja.

Garage och parkering:

Det finns 5 st garageplatser och kostar 1 300 kr per månad. Det är kö till en garageplats idag.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och tv

Bredband från Telenor och Tv från Tele2.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av antingen säljaren eller köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen, men godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen.

OMRÅDET