Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Marmorgatan 11
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 15 av 17, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 70 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 5 525 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv [Andelstal] => 0,9838 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0692/2510 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 023 270 kr, baserat på bostadsrättens andel i föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3 kvm. )

Marmorgatan 11

VÄLPLANERAD HÖRNTREA PÅ VÅNING 15 MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG OCH FANTASTISK UTSIKT

STYLING: LINGSELL FOTO: JAHNSON

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Marmorgatan 11
Område
Södermalm - Högalid
Våning
15 av 17, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
70 kvm
Föreningens information
Avgift
5 525 kr/mån inkl. värme, vatten, bredband och kabel-tv
Andelstal
0,9838 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0692/2510
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 023 270 kr, baserat på bostadsrättens andel i föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 3 kvm.

Driftskostnader

El
5 400 kr/år
Försäkring
6 432 kr/år
Total driftskostnad
11 832 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: TURE RYBERG 1952-1953

Brf Marmorlundens tre hus uppfördes mellan 1952 och 1953 som personalbostäder till det närliggande Södersjukhuset. Höghuset med 17 våningar är putsat i två olika nyanser, gråvitt och ljust gult, som ger ett smäckert intryck. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det bedöms vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Ture Ryberg, en välrenommerad arkitekt med bland annat Karolinska Institutet och flera skolor runt om i staden på sin verklista.

FÖRENINGEN

Brf Marmorlunden

Föreningen

Brf Marmorlunden (org: 769616-9080) är en äkta bostadsrättsförening som består av 206 lägenheter varav 183 st är bostadsrätter och 23 st är hyresrätter (vilket är ett mycket stort dolt kapital). Föreningen äger fastigheten Stockholm Södersjukhus 9 med adresserna Marmorgatan 1, 3, 5, 7, 11 och 13 samt Tantogatan 11 och 13. Det finns även 199 kvm lokalyta. Föreningen förvärvade fastigheten 2008 och man äger marken.

Ekonomi

Under året har föreningen genomfört både kostnadsbesparingar och förstärkt intäkterna. Föreningens belåningsgrad är på ca 12 500kr/kvm/bostadsyta (enligt årsredovisning 2022). Man ska också anlägga 6 parkeringsytor som ska hyras ut. På tillgångssidan har man förutom 19 stycken hyresrätter (vilket är ett mycket stort dolt kapital) även två våningar med förråd överst i fastigheten, här skulle man kunna bygga på lägenheter och en gemensam terrass, detta är något som styrelsen undersöker.

Det finns ingen planerad hyreshöjning. Avgiften höjdes med 12% 1 april 2023.

Överlåtelseavgift

Köparen debiteras vid varje överlåtelse en expeditionsavgift på 2,5 % av basbeloppet. Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av basbeloppet vid varje pantsättning.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Renoveringar, i urval

2023 (juni) Ommålning av låghusens tak

2022 renovering av hissar.

2021-2022 målades trapphusen i låghusen, arbete med nytt avfallssystem i höghuset. Ny tvättmaskin och

torktumlare.

2020 tvättades delar av fasaden och digitalt bokningssystem till tvättstugan installerades.

2019 anlades gräsmatta och smidestaket sattes upp mot Tantogatan. I samband med detta anlades 5 nya parkeringsplatser. Bottenvåningen i höghuset rustades upp och ny träport sattes in. Nya maskiner till tvättstugan köptes in och ventilationsåtgärder har genomförts.

2018 Upprustning och uppfräschning av såväl entréplan och hisshall, uppdatering av utemiljön och trädgården på framsidan mot Tantogatan 11-13.

2017 renoverades taket på höghuset.

2016 Åtgärder gällande värmen med injusteringar.

2014 OVK genomfördes

2013 Byte av elstigar samt nytt skalskydd, upprättande av underhållsplan och inköp av säkerhetsdörrar till hyresrätterna.

2012 Byte av fjärrvärmeanläggning och hissdörrsrenovering.

2011 Takrenovering och renovering av tapp-spill-dagvatten samt värmesystemsdel, renovering och avyttring hyresrätter, uppdatering av fibernät, fasadrenovering

2010 - Påbörjad relining som avslutades 2015.

Planerat underhåll:

Fortsatt arbete med målning och uppfräschning av trapphusen.

Gemensamma utrymmen

Föreningens medlemmar har tillgång till en välutrustad tvättstuga på entréplan med 8 tvättmaskiner, 4 torkskåp och 4 torktumlare och dessutom finns ett cykelförråd i källaren

Garage/Bilplats

Det finns garage att hyra på Marmorgatan 1-5. Dessa kostar 2 100 kr/månad. Föreningen har även tre parkeringsplatser bakom Marmorgatan 11, dessa kostar 1 300 kr/månad. Kontakta förvaltaren om ni är intresserade av att ställa er i kö till en plats. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Tillståndet låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande. 1 100 kr/månad eller 75 kr/dygn.

Förråd

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bredband och kabel-tv

I Fastigheten finns ComHem som både tv och bredbandsleverantör. Bredband med fiber via OWNIT (100/100Mbit) ingår i avgiften.

Medlemskap

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningen godkänner delat ägande. minsta ägarandel är 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt, avskilt och barnvänligt läge på Söders soliga sydsida. Inom ett stenkast finns skolor, förskolor, lekplatser, Tantolunden och inte minst Årstaviken med badbrygga. Ett mycket trivsamt boende erbjuds och samtidigt som lugnet råder i kvarteret har man sjudande kafé- och restaurangmiljöer på kort promenadavstånd. Närservicen är god och i området finns flera bra mataffärer. Närmsta busshållplats ligger runt hörnet, och till Södra station går man på cirka fem minuter. Det är även nära till Zinkensdamms och Mariatorgets T-bana.