Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lundagatan 40 A, 2,5 tr
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 2.5 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 56,5 kvm
enl. föreningen [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 763 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv [Andelstal] => 0,29309 % [Andel av årsavgift] => 0,29309 % [Lägenhetsnummer] => 430/1204 )

Lundagatan 40 A

SOCIAL OCH HÄRLIG HÖRNFUNKIS MED SÖDERVÄND BALKONG OCH FIN UTSIKT

FOTO: JOHANSSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 325 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 325 000 kr
1
6 sep 17.44
6 300 000 kr
2
6 sep 17.33
6 225 000 kr
1
6 sep 15.41
6 200 000 kr
2
6 sep 14.50
6 100 000 kr
1
6 sep 12.03
6 000 000 kr
2
6 sep 11.26
5 900 000 kr
1
6 sep 11.20
5 800 000 kr
2
6 sep 10.06
5 700 000 kr
1
6 sep 09.29
5 600 000 kr
2
6 sep 09.25
5 450 000 kr
1
6 sep 09.17
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lundagatan 40 A, 2,5 tr
Område
Södermalm - Högalid
Våning
2.5 av 4, hiss finns
Rum
2,5 rum och kök
Area
56,5 kvm
enl. föreningen
Avgift
2 763 kr/mån inkl. värme, vatten och basutbud kabel-tv
Andelstal
0,29309 %
Andel av årsavgift
0,29309 %
Lägenhetsnummer
430/1204

Driftskostnader

El
7 600 kr/år
Försäkring
6 163 kr/år
Övrigt
3 122 kr/år
Total driftskostnad
16 885 kr/år
Kommentar
Övrigt=gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Långholmen
För promenader, grönska och bad
Picknick i Skinnarviksparken
Stans bästa utsiktsplats precis runt hörnet
Uteserveringarna vid Årstaviken
Till exempel Boulebar, Pontonen, Reimersholmes hotell och Lasse i parken
Årstaviken runt
Den perfekta löpturen
Secondhand-butikerna längst Hornsgatan
Beyond Retro, Myrorna, Stadsmissionen och Judiths

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander 1930

Lundagatan 40 har sin placering mitt i kvarteret Marmorn. Kvarteret ritades av Sven Wallander, som var en av HSB:s grundare och mannen bakom ett stort antal kända byggnader i Stockholm, och består av fem välskötta hus med omkringliggande gröna gårdar. Fasaderna är gulputsade med fönstersnickerier i grönt. Trapphusen bevarar vackra originaldetaljer som marmortrappor, rutigt klinkergolv, ledstänger, räcken och härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna som går från golv till tak. Marmorn är blåmärkt i Stockholms stads kulturhistoriska klassificering, som är den högsta klassificeringen som innebär att byggnaderna har ett synnerligen högt kulturhistoriskt värde.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Marmorn i Stockholm

Föreningen

Brf Marmorn i Stockholm (org. nr 702001-4085) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Marmorn 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 och 8 år 1930. De kulturmärkta husen är uppförda av HSB från och med tidigt 1930-tal och innehar adresserna Lundagatan 36 A till Lundagatan 44 D. Föreningen upplåter 539 lägenheter med bostadsrätt, 22 lokaler med hyresrätt, 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen har en mycket god ekonomi, skulder till kreditinstitut uppgår till cirka 38 mkr vilket ger oss ett nyckeltal på 1 778 kr/kvm boarea, vilket är mycket lågt och bra. Lokal- och p-platsintäkterna uppgick senaste bokslutsåret till över 2,8 mkr. De har dessutom ca 10 mkr i kortfristiga placeringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB. Den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetsskötsel AB.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Ownit för fiberbredband och medlemmar tecknar själva abonnemang, fn endast 69 kr/månad för 250/250 Mbit/s eller 89 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s. Kabel-tv via Tele2 (tidigare Comhem) och dess grundutbud ingår i månadsavgiften.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras. Lägsta ägarandel 10 %.

Avgifter

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 3,5% av gällande prisbasbelopp, samt en pantsättningsavgift om 1% av gällande prisbasbelopp-

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Gemensamma utrymmen

Det finns åtta tvättstugor i föreningen (tre i 38 B och fem i 44 B) samt två spontantvättstugor (en i 38:an och en i 44:an), tre cykelrum, fyra gästlägenheter, två musikrum samt ett hobbyrum. Föreningen har en väl omhändertagen gårdsmiljö med utemöbler, grillplatser och en mindre lekpark. Planteringar och grönytor sköts av professionell personal.

Parkering/garage

Föreningen har 35 parkeringsplatser och 12 mc-platser för uthyrning i dagsläget är det kö. För närvarande är det ca 10 års kötid till en parkeringsplats.

Renoveringar, i urval

2023 installering av energieffektiva fönster, fasadrenovering (Lundagatan 42 A-B samt 44D), klart i oktober 2023, 2018 takrenovering (Lundagatan 44A-D), omläggning av trappa (Lundagatan 36A), betongplatta för mc-parkering. 2017 uppsnyggning och reparation av trapphus, förbättrad belysningen på gårdarna, värmepumpsprojekt, hissrenovering, betongläggning av mc-parkering. 2016 renovering av portar, byte av vvc-ventiler, fasadrenovering, takmålning och byte av fönster samt balkongdörrar. 2015 ombyggnad tvättstuga, renovering av mur och sockel. 2014 renovering av fönster. 2012 fasadrenovering. 2009 – 2011 renovering av fönster. 2009 bergvärmeinstallation som komplement. 2009 bredband, fiberkabel. 2005 – 2008 renovering av fönster. 1998 – 1999 renovering av hissar. 1996 renovering av balkonger. 1993 stambyte el, stambyte badrum. 1972 stambyte kök.

Planerade renoveringar

2025 takrenovering 36 C-F. Se föreningens hemsida för mer information om renoveringar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts av Städgladen AB.

Stockholm växer

För information om kommunens byggplaner vänligen kontakta kommunen, man kan också gå in på hemsidan https://vaxer.stockholm/ för mer information.

Hemsida

www.marmorn.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

På Lundagatan bor du mitt emellan två knutpunkter på Söder, Hornstull och Mariatorget. Här har man i och med det nära till ett stort utbud av restauranger, caféer och barer, men bor också i en lugn oas med mycket grönska omkring, precis intill Skinnarviksberget som är Stockholms innerstads högsta berg med sina 53 meter över havet. Området bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Dessutom bor du i en fin kulturmiljö bland malmgårdar, stadsvillor och kullerstenar. Närheten till bad och joggingturer på Långholmen är också ett stort plus liksom goda kommunikationer.