Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lorensbergsgatan 1B, 5 tr
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 29 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 390 kr/mån inkl värme, vatten och tv. [Andelstal] => 1,173 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 29/1503 )

Lorensbergsgatan 1B

Social tjugotalsetta med solig kungsbalkong i söderläge

TEXT: NYSTED STYLING: GÄRDE FOTO: HEMLIGT

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lorensbergsgatan 1B, 5 tr
Område
Södermalm - Högalid
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
29 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 390 kr/mån inkl värme, vatten och tv.
Andelstal
1,173 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
29/1503

Driftskostnader

El
2 400 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
4 400 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Bolin och Mossberg 1926

Huggjärnet 22 med adress Lorensbergsgatan 1a och b ritades 1926 av arkitekterna Bolin och Mossberg och stod klart 1928. Bolin ritade främst hus i typisk tjugotalsklassicism i just Stockholm och detta var ett av hans sista verk innan han avled 1933. Lorensbergsgatan 1 är en vacker och pampigt sexvåningsbyggnad med grön puts, klassiskt spröjsade fönster och franska balkonger med dekorativa smidesräcken. Bostadsrättsföreningen Lorensbergsgatan har en välskött innergård med utemöbler och grill dessutom finns planteringar på husets framsida.

FÖRENINGEN

Brf Lorensbergsgatan

Föreningen

Brf Lorensbergsgatan (org.nr. 769603-2114) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Huggjärnet 22 år 2002. Föreningen består av en hörnfastighet med adress Lorensbergsgatan 1 A-B och Pålsundsgatan 2, och omfattar 45 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 098 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska förvaltningen sköts av Energibevakning.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Ownit.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Hiss

Hiss finns.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Innergård med sittgrupper och grillmöjlighet, tvättstuga, föreningslokal/övernattningslägenhet/festlokal med tillhörande kök och wc/dusch, samt cykel- och barnvagnsrum.

Parkering och garage

Föreningen tillhandahåller 13 garageplatser med laddstolpar till en avgift om 900–1 100 kr/månad. Förmedling sker via kölista.

Renoveringar i urval

2022 Laddstolpar installerades för varje garageplats, spolning stammar, 2016/2017 Råvinden byggs om till 4 lägenheter, 2016/2018 Installation digitalt passersystem, installation postboxar, bergvärmeinstallation, renovering yttermur/garage nedfart mot gata, målning och renovering trapphus, renovering båda hissar, målning och renovering tak, installation belysning innergård, nya cykelplatser garaget, ytskiktsrenovering övernattningslokal. 1970 Stambyte köks- och v/a-stammar.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 ggr per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i juli 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det första du möter utanför porten på Lorensbergsgatan är den charmiga Pålsundskanalen i Hornstull. Kanske är det här du tar en kort promenad och en glass medan du tittar på gamla träbåtar? På andra sidan kanalen har du Långholmens sköna promenadstråk, med parker, grönområden och bad sommartid. Söker du lite mer puls styr du istället kosan mot Högalidsparken och Hornstulls avslappnade vattenhål och kvarterskrogar, såsom Tjoget och Barbro. Hornstull bjuder även på allehanda service med mataffär, systembolag, bageri och apotek, liksom tunnelbana och bussar. Kanske också en och annan favorit såsom den anrika biosalongen Bio Rio, med frukostbio på söndagar eller det italienska fiket nere på hörnet, Café dello Sport.