Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 8A
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 3 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 60 kvm
SS 21054:2009
57 kvm enligt lägenhetsförteckning. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 121 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband. [Andelstal] => 0,8423 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 00116/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 82 543 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Heleneborgsgatan 8A

HITTA HEM PÅ HELENEBORGSGATAN - LJUST 1920-TALSHEM MED BEVARAD CHARM

FOTO: JOHANSON STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 8A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
3 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
60 kvm
SS 21054:2009
57 kvm enligt lägenhetsförteckning.
Avgift
3 121 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband.
Andelstal
0,8423 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
00116/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
82 543 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekta nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
8 250 kr/år
Försäkring
2 300 kr/år
Total driftskostnad
10 550 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna kan variera beroende på förbrukning och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Ivar Los park
Hornstulls marknad
Lasse i parken, fik och restaurang
Långholmens Wärdshus
Badbryggan på Reimersholme

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl R Lindström, 1925

1925 stod de pampiga husen på Heleneborgsgatan, tomterna Hyveln 27 och 28, inflyttningsklara. De består av två byggnader i sex våningar som är sammanbyggda kring en mot Heleneborgsgatan öppen gård. Gården är gemensam för de båda husen. Från gatan leder två pampiga stentrappor upp till Heleneborgsgatans entréer. Läget på den höga klippan är extraordinärt och byggnaderna är i mycket fint ursprungligt skick. Fasaden är putsad i en rosa nyans och pryds av bland annat lisener och vackra prydnadsgavlar. Ritningarna till huset är signerade Carl R Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist där Lindström var anställd en tid. Carl-Robert Lindström var verksam i både Uppsala och Stockholm och har ritat till exempel Centralbadet och tidningen Upsalas hus i Uppsala och flera bostadshus runt om i staden i Stockholm, däribland det närliggande Heleneborgsgatan 12.

FÖRENINGEN

Brf Heleneborgsparken

Föreningen

Brf Heleneborgsparken (org. 702000-8681) är en äkta förening som förvärvade fastigheterna Hyveln 27 och 28 år 1924, en ombildning skedde 2005. Föreningen består av ett flerbostadshus och upplåter 137 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna Service.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi. Föreningens skulder uppgår till ca 12,1 mkr, vilket ger 1 999 kr lån / kvm boyta. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (kontrollerat 2023-09-14).

Renovering

Redan då husen byggdes utfördes bjälklag och golv i betong. I takt med åldrandet har flera installationer bytts ut: 1973-1974 vatten- och avloppsstammar i kök, 1980-1981 bad- och duschrum, 1980 fjärrvärme, 1981-1985 delvis omläggning av tak, 1988 renovering av trapphusen och färdigställande av sjöterrassen, 2014 fasadrenovering, tak samt kungsbalkonger, 2017 renovering av gård, installering av bergvärme, 2018-2019 löpande underhåll av bergvärmeanläggning, 2020 målning/renovering av entréportar och grindar, stamspolning och genomgång av stammar som visade att ett stambyte kan skjutas på framtiden, 2021 renovering av motionsrum och entréer. 2022 dränering runt grund (6A, 8A), obligatorisk ventilationskontroll (OVK),

Kommande renoveringar

2024 renovering/målning av fönster, söder och norr, 2025 tvättstuga, uppgradering av maskiner, 2025 renovering/omläggning av yttre trappor (6A, 8A, lekplatsen, norrsidan). Föreningen inväntar en underhållsplan och räknar med att stammarna behöver någon åtgärd de närmsta åren. De planerar i sådana fall att göra en relining av stammarna. För mer information, se föreningens årsredovisning.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Medlem tecknar separat hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol från vilken man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. En av dessa trädgårdar har en mindre lekplats med gungor. För medlemmar finns även att tillgå bastu, motionsrum, hobbyrum, gästlägenhet och tvättstuga samt cykel och barnvagnsförråd.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till Tele2 (Comhem) och ett grundutbud kanaler ingår i årsavgiften. Föreningen har ett avtal med Bredband2 som innebär att internet 200/200 Mbit/s ingår i årsavgiften.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får endast ske med tillstånd av styrelsen, en avgift kan komma att tas ut för detta.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Föreningens policy vid situation då föräldrar vill köpa lägenhet åt sina/sitt barn är följande: Detta tillåts enbart vid studier. Köparen betalar en överlåtelseavgift (högst 3,5% av prisbasbeloppet). Köparen betalar en pantsättningsavgift (högst 1,5% av prisbasbeloppet) om man ska pantsätta bostaden.

Stockholm växer

För information om byggplaner och beslut vänlig se https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-i-norra-hogalid/ eller kontakta kommunen.

Föreningens hemsida

https://heleneborgsparken.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, föreningens kontaktperson och hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en central gata som sträcker sig längs med vattnet ända bort till trapporna vid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg. Heleneborgsgatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Här ligger små butiker och företag intill kvartersrestauranger och fina hus, många från 1920-talet. Så nära vattnet har man promenadavstånd till massor av badplatser och promenadstråk som Tantolunden, Långholmen och Reimersholme som gör att man känner sig nära naturen och samtidigt mitt i stadsvimlet med närheten butiker, mataffärer, gym, barer, restauranger och caféer. Buss 66 som går mellan Sofia och Reimersholme har hållplats precis utanför porten och några få minuter bort nås tunnelbana och fler bussar.