Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 5A
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 68 kvm
Föreningens information. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 224 kr/mån Inkl. Värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 2,31715 % [Andel av årsavgift] => 2,73247 % [Lägenhetsnummer] => 0001/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 230 557 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över hela 4 st förråd. 2 st i källaren och 2 st på vinden, om totalt ca 20 kvm. )

Heleneborgsgatan 5A

TOPPRENOVERAD NATIONALROMANTISK TRERUMMARE MED EGEN UTEPLATS

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 5A
Område
Södermalm - Högalid
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
68 kvm
Föreningens information.
Avgift
4 224 kr/mån Inkl. Värme & VA. Obligatoriskt tillägg om 86 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
2,31715 %
Andel av årsavgift
2,73247 %
Lägenhetsnummer
0001/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
230 557 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över hela 4 st förråd. 2 st i källaren och 2 st på vinden, om totalt ca 20 kvm.

Driftskostnader

El
1 680 kr/år
Försäkring
3 948 kr/år
Total driftskostnad
5 628 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Dello sport
Tjoget
Svedjan Bageri
Reimersholme & Långholmen
Hornstulls marknad

Arkitekturen

Arkitekt: Höög & Morssing 1912

Huset på Heleneborgsgatan 5A uppfördes mellan åren 1912-1914 efter ritningar av arkitekterna Anders Höög & Gunnar Morssing. Dessa två var en produktiv duo i 20 år och de hann under den tiden rita cirka 140 byggnader runt om i Stockholm. Fastigheten Muttern 8 är ett välbevarat nationalromantiskt hus, och fasaden präglas bland annat av en mängd småspröjsade stora fönster som är ursprungliga med byggåret. Föreningen BRF Vi i Femman inkluderar adresserna Heleneborgsgatan 5A & 5B, liksom 5C som innefattar gårdshuset. Tillsammans utgör de 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även tre lokaler med hyresrätt.

FÖRENINGEN

Brf Vi i femman

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Muttern 8. Föreningen består av 35 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1912 av arkitekt Höög & Morssing.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1984.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

1977 - Fastigheten genomgick en omfattande renovering där bl.a nya stammar för vatten och avlopp installerades, fasader och yttertak renoverades. 1977 - Fastigheten anslöts till fjärrvärme. 2004 – Stamspolning. 2014 – Stamspolning. 2012 – Fönstermålning. 2012 - Gårdsbjälklagen på de båda gårdarna renoverades. 2013 - Taket på gatuhuset lades om. 2015 - Nya entrédörrar. 2014-2015 - Relining avloppsstammarna samt byte av stammarna i källarutrymmen. 2017-2018 - Renoverades hissarna och hisskorgar byttes ut. 2018 - Fiber installerades i lägenheterna. 2019 - Trapphusen har målats. 2020 – Renovering av toalett trapphus, renovering av dörr mot gården A-hus, Beskärning av träd på innergård. 2021 – Installation av nya fönsterventiler. 2022 - OVK, nya fönsterventiler, nytt digitalt bokningssystem för tvättstugan. 2023 - Installerades automatiska dörröppnare till portarna mot gatan. Brandskyddet upprustades.

Kommande renoveringar

Fasadrenovering och byte av stuprännor ligger i underhållsplanen för 2025 men har skjutits fram. Det kommer dock ske inom en närmre framtid men det finns inga beslut om när. De planerar även att under hösten påbörja ett projekt med att se över fastighetens fönster, för att ta beslut kring ifall det behövs målning eller renovering av dessa.

I fastigheten gjordes en relining 2016 och enligt uppgift förväntas den hålla minst 20 år men kan hålla så länge som upp mot 50 år. Därav finns det ingen plan för stamrenovering i närstående framtid.

Ekonomi

Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 11,3 mkr, vilket ger cirka 4500 kr/kvm boyta eller ca 4000 kr/kvm per totalyta.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga avgiftsförändringar är beslutade, det gjordes en höjning på 5% i början av året.

Förråd

Lägenheten disponerar över hela 4 st förråd. 2 st i källaren och 2 st på vinden, om totalt ca 20 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en mycket trivsam och barnvänlig innergård som för några år sedan rustades upp av trädgårdsmästare och som idag rymmer sandlåda, lekplats samt två uteplatser varav den ena rymmer det stora sällskapet och är perfekt för kalas, grillkvällar eller föreningens kräftskivor. Planteringar, plommonträd och häckväxter ramar in den under sommartid grönskande innergården. Föreningen har en tvättstuga med fönster mot gård som är utrustad med tre tvättmaskiner, två torkskåp, en torktumlare samt en mangel. För förvaring av cykel finns två cykelrum i källare samt två platser på gården. Det finns även tre utrymmen (en i varje trappuppgång) för förvaring av barnvagnar i fastigheten. I föreningen finns även ett uppskattat hobbyrum.

Bredband och tv

Bredband och kabel-tv via Stockholms Stadsnät.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en central gata som sträcker sig längs med övre delen av Hornstull ända bort till trapporna invid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget - Stockholms innerstads högsta berg som bjuder på fantastiska panoramavyer över staden och vattnet. Här bor du strax ovanför Söder Mälarstrand, intill grönskande Högalidsparken, och på ett fåtal minuter når du Tantolunden, Långholmen och Reimersholme med sina promenadstråk och badplatser. Kvarteren är på så vis rogivande och naturnära, och samtidigt belägna mitt i stadsvimlet. Hornstulls speciella atmosfär utgörs av dess egna centrum omringat av vatten. Här finns butiker, mataffärer, apotek, bibliotek, gym, systembolag, barer, takbar, restauranger och caféer. Kommunikationerna är ypperliga med exempelvis linjebuss 4, tunnelbanan och flygbussar som hittas ett par minuter hemifrån.