Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 10B
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 68,4 kvm
Förvaltarens information
2 r o k enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 662 kr/mån Inkl värme & vatten. En obligatorisk avgift om 162 kr/ månad tillkommer för bredband och balkong. [Andelstal] => 1,634 % [Andel av årsavgift] => 1,63 % [Lägenhetsnummer] => 23 / B 1303/1303 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 70 819 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Heleneborgsgatan 10B

LJUS, MYSIG OCH VÄLPLANERAD HÖRNTREA MED BALKONG

FOTO : OZOLLAPA STYLING : LIND TEXT : MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 080 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
8 080 000 kr
3
3 sep 09.05
8 060 000 kr
2
2 sep 19.52
8 040 000 kr
3
2 sep 19.51
8 020 000 kr
2
2 sep 19.51
8 000 000 kr
3
2 sep 19.50
7 980 000 kr
2
2 sep 19.50
7 960 000 kr
3
2 sep 19.49
7 940 000 kr
2
2 sep 19.19
7 920 000 kr
3
2 sep 19.18
7 900 000 kr
2
2 sep 19.18
7 880 000 kr
3
2 sep 19.17
7 860 000 kr
2
2 sep 19.16
7 840 000 kr
3
2 sep 19.15
7 820 000 kr
2
2 sep 19.14
7 800 000 kr
3
2 sep 19.06
7 770 000 kr
2
2 sep 18.42
7 750 000 kr
1
2 sep 18.41
7 720 000 kr
2
2 sep 18.40
7 700 000 kr
1
2 sep 18.38
7 670 000 kr
2
2 sep 18.38
7 650 000 kr
1
2 sep 18.37
7 620 000 kr
2
2 sep 18.37
7 600 000 kr
1
2 sep 18.34
7 570 000 kr
2
2 sep 18.33
7 550 000 kr
1
2 sep 18.32
7 520 000 kr
2
2 sep 18.28
7 500 000 kr
1
1 sep 12.59
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 10B
Område
Södermalm - Högalid
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
68,4 kvm
Förvaltarens information
2 r o k enligt lägenhetsförteckning
Avgift
4 662 kr/mån Inkl värme & vatten. En obligatorisk avgift om 162 kr/ månad tillkommer för bredband och balkong.
Andelstal
1,634 %
Andel av årsavgift
1,63 %
Lägenhetsnummer
23 / B 1303/1303
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
70 819 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
2 760 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
Total driftskostnad
5 160 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Oscar Waller 1924

1925 flyttade de första hyresgästerna in i det pampiga huset på Heleneborgsgatan 10, på tomten Hyveln 29. Huset är en storslagen byggnad i sex våningar med två trapphus som nås via en grind och välvd portal från Heleneborgsgatan. Fasaden är i huvudsak slammad i en röd nyans och pryds bland annat av lisener, stiliserade kapitäl, burspråk och prydnadsgavlar. Fönstren är målade i brunt och är tjugotals-klassicistiskt spröjsade med tre glas i varje båge. Läget på den höga klippan är extraordinärt och byggnaden är i ett mycket fint ursprungligt skick. Ritningarna till huset är signerade Carl-Robert Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist, där Lindström var anställd en tid. Smärre förändringar i planer och vindsvåning kom dock att utföras på Hyveln 29 innan huset stod klart och för dessa stod arkitekt Oscar Waller. I entréhallen finns en vacker plafondmålning från 1925, troligtvis målad av konstnären John Jönsson. Hyveln 29 är idag grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull ur historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

Brf Hyveln 129

Antal lägenheter

Brf Hyveln 129 bildades 1982 och består av 50 lägenheter med bostadsrätt med en yta på totalt 4 295 kvm. Föreningen äger marken och är en s.k. äkta förening. Invid fastigheten ligger Pålsundsberget, som är skyddat som naturminne sedan 1997.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är väldigt stabil. Föreningen har sedan årsredovisningen för 202 tagit ett nytt lån ett lån på 3,8 MSEK för att finansiera renovering av fönster som startade i augusti 2022. De långfristiga skulderna ligger på 2031 kr / kvm boa vilket är mycket lågt. Styrelsen beslutar om eventuella avgiftsförändringar efter att budgeten görs under oktober. Vi får se om det blir en mindre höjning eller inte. (kontroll 2024-08-21)

Urval renoveringar

Fönsterrenovering, injustering värmesystem, 2022. Relining och stambyte källare och krypgrund, renovering hiss i A-port, 2019. Stamspolning, 2018. Godkänd ovk, 2017. Relining kall- och varmvattenstammar i A-huset, 2015. Relining kall- och varmvattenstammar i B-huset, 2013. Renovering trapphus, 2003. Information om stambyte från styrelsen: "Avloppsstammarna är inte bytta på nästan 50 år, vilket teoretiskt brukar anges som den tekniska livslängden för ett VA-system, men efter nya mätningar av godstjockleken med hjälp av ultraljud är konsultbedömningen i nuläget att de kan hålla ytterligare ”ett antal decennier”. ”

Kommande renoveringar

Just nu håller föreningen på att renovera hissen i B-huset. Dessutom har vi startat ett projekt att slippa golven i entrén och trappuppgångarna. Dessutom kommer de gemensamma utrymmena i huset att målas (fräschas upp). Stammarna kommer att bytas successivt via så kallad partiella stambyten. Avloppsrör i källaren har byts (alt. relinats) under 2019. Avloppsrör spolas regelbundet (senast 2023).

Avgiften

Värme, V/A och kabel-tv basutbud ingår i månadsavgiften. Överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbelopp debiteras köparen. Pantsättningsavgift om 1% av prisbasbelopp debiteras pantsättaren.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har två trevliga terrasser med sittmöbler och odlingar. En med fantastisk utsikt ut mot Riddarfjärden och en mot Heleneborgsgatan. Terrassen mot Riddarfjärden är bokningsbar för medlemmarna och där finns också en gasgrill. Cykel- och barnvagnsförråd som är stort och lättillgängligt via Heleneborgsgatan. Tvättstuga med tre tvättmaskiner, torktumlare, mangel och två torkskåp. Det finns även ett bibliotek i källaren där medlemmar kan låna samt skänka böcker. Det finns i mån av tillgång även förrådsutrymmen medlemmar kan hyra utöver det lägenheten disponerar.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Föreningen godkänner medlemmar som avser sig att bo i lägenheten. Delat ägande godkänns i vissa fall. Om föräldrar eller andra anhöriga enbart ska vara medlåntagare kan de lösa detta hos banken eller genom avtal sinsemellan.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Stockholm växer

För information om byggplaner och beslut vänlig se https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-i-norra-hogalid/ eller kontakta kommunen. I dagsläget är sytet med detaljplanen avseende fastigheten Yxan 4 ca 180 seniorbostäder och 70 vårdbostäder med hyresrätt och verksamheter överklagad. För med information se: https://vaxer.stockholm/projekt/sodermalm/nya-bostader-for-aldre-i-norra-hogalid/ eller kontakta kommunen.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2023, stadgar samt kontakt med styrelsen 2024-08-21. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se mer information på föreningens hemsida: brfhyveln129.bostadsratterna.se.

OMRÅDET

Den 670 meter långa Heleneborgsgatan ger närhet till allt du kan önska: Hornstulls barer och restauranger, butiker och service, avskilda klippbad, lummiga parker och härliga promenadstråk. Gatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Här ligger små butiker och företag intill kvartersrestauranger och fina hus, många från 1920-talet. Buss 66, som går mellan Sofia och Reimersholme, har hållplats precis vid huset och tunnelbanan nås smidigt både vid Hornstull och Zinkensdamm.