Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bergsunds strand 9
    [Område] => Södermalm - Högalid
    [Våning] => 1 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 49 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 537 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband. [Andelstal] => 3,23834 % [Andel av årsavgift] => 3,12591 % [Lägenhetsnummer] => 1104/1102 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 72 990 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Till lägenhet disponeras ett mindre vindförråd. )

Bergsunds strand 9

VID VATTNET – FANTASTISK FUNKISTVÅA MED SJÖGLIMT

SKRIBENT: LUNDGREN STYLING: RYDMAN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 900 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 900 000 kr
2
15 apr 20.43
4 825 000 kr
1
15 apr 18.22
4 800 000 kr
2
15 apr 15.56
4 750 000 kr
1
15 apr 14.59
4 700 000 kr
2
15 apr 13.12
4 600 000 kr
1
15 apr 13.05
4 550 000 kr
2
15 apr 11.36
4 495 000 kr
1
15 apr 10.58
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Hanna Tairi
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bergsunds strand 9
Område
Södermalm - Högalid
Våning
1 av 5, hiss finns
Rum
2 rum
Area
49 kvm
Föreningens information
Avgift
2 537 kr/mån Inkl. värme, vatten & bredband.
Andelstal
3,23834 %
Andel av årsavgift
3,12591 %
Lägenhetsnummer
1104/1102
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
72 990 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Till lägenhet disponeras ett mindre vindförråd.

Driftskostnader

El
600 kr/år
Försäkring
3 232 kr/år
Övrigt
4 200 kr/år
Total driftskostnad
8 032 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

REIMERSHOLME OCH LÅNGHOLMEN
Trevliga badplatser och promenader i vacker natur.
LASSE I PARKEN
Restaurang och bar i ett charmigt 1700-talshus med lummig trädgård.
HO´S KINA
Autentisk mat från det kinesiska köket
CINNAMON CAFÉ
Klassiskt fik med solig uteservering under sommarmånaderna.
STORA HENRIKSVIK
Kafé, trädgård, musikuppträdanden och Bellmanutställning på Långholmen.

Arkitekturen

Arkitekt: 1942 Archibald Frid

Hörnhuset med adress Bergsunds strand 9 uppfördes under åren 1942 och 1943. Det är ett klassiskt funkishus med slätputsad ljusgul fasad, rundat hörn och karaktärsfull utkragning. Fönstren och balkongen, i original från byggnadsåren, är målade i grönt. Liksom övriga kvarteret är huset gulklassat av Stadsmuseet, vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade Archibald Frid, en produktiv arkitekt som drev egen verksamhet från mitten av 1930-talet fram till slutet av 1960-talet. Frid har ritat en mängd flerbostadshus runt om i Stockholm, och under en period var han även verksam som stadsarkitekt i Mariefred.

FÖRENINGEN

Brf Bergsund Nr 1

Föreningen

Brf Bergsund Nr 1 (org. nr 702000-1470) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Slipen 35 år 1940. Föreningen består av ett gathus beläget på adresserna Bergsund strand 9 och Verkstadsgatan 24 och omfattar 39 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 300 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 3.4 MSEK. Man har ett positivt kassaflöde och intäkter från lokalen. En stabil förening med välskött ekonomi. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 183 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2019 OVK genomförd och godkänd, målning av ytterfönster samt underhåll vid behov, 2017 OVK-besiktning, åtgärdsförslag lämnades, lokalen renoverades, 2016 stamspolning, ny torktumlare, ny dragning av ventilation till tvättstugan, 2015 omläggning av mark på baksidan av huset för bättre dräneringssystem, 2013 underhåll av vissa fönster, 2012 relining av stammar, 2009 målning av fönster, 2007 stamspolning, 2006 underhåll av trapphuset, 2001 fasadrenovering, omläggning av tak, 1994 stambyte i kök och badrum samt byte av el-stammar.

Planerade renoveringar

Byte av värmeanläggning.

Bredband och kabel-tv

Fiber draget till samtliga lägenheter. Levereras via Stockholms stadsnät. Kostnad om 79kr tillkommer för detta och är inräknad i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, torkrum, mangelrum, möteslokal i entréplan, 2 cykelrum, parkeringsplats bakom huset, vindsförråd.

Parkering

Föreningen har 8 stycken p-platser som hyrs ut till föreningens medlemmar, intern kö.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande, med minsta andelstal om 10%, accepteras.

Kontroll

Ovanstående grundas på officiell info från föreningen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett underbart läge med Bergsunds strands grönskande strandpromenad direkt utanför husporten. Här nere vid vattnet råder lugnet, och broar leder över till Reimersholme och Långholmen med flera badplatser och natursköna promenadstråk. Runt hörnet har man Pålsundsparken, och det är även nära till Tantolunden. I kvarteren kring Hornstulls T-bana, endast ett stenkast bort, myllrar det av barer, kaféer och restauranger. Här finns dessutom bibliotek, gym, välsorterade mataffärer, systembolag och flera andra butiker. Trivsam stämning råder i området, inte minst under helgerna från april till oktober då Hornstulls marknad hålls. Kommunikationerna är ypperliga och med tunnelbanan tar man sig snabbt in till T-centralen via Mariatorget, Slussen och Gamla stan. Hållplatsen vid Pålsundsparken trafikeras av två busslinjer med täta turer.