Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Helgalunden 13
    [Område] => Södermalm - Helgalunden
    [Våning] => 1 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 66 kvm
SS 21054:2009
64 kvm enligt lägenhetsregistret. 2 rok enligt lägenhetsregistret. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 452 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband samt 38 kr/mån i balkongavgift. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,7669 % [Lägenhetsnummer] => 13/1105 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 34 342 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd enligt säljarens uppgift. )

Helgalunden 13

INBJUDANDE TJUGOTALSLÄGENHET MED HÄRLIGA SÄLLSKAPSYTOR OCH BALKONG MOT LUMMIG INNERGÅRD

FOTO: JOHANSSON STYLING: RYDMAN TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 450 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 450 000 kr
1
16 jun 17.17
7 400 000 kr
3
16 jun 17.08
7 350 000 kr
1
16 jun 15.26
7 300 000 kr
3
16 jun 15.22
7 200 000 kr
1
16 jun 14.52
7 150 000 kr
3
16 jun 14.42
7 100 000 kr
1
16 jun 14.26
7 000 000 kr
3
16 jun 14.24
6 950 000 kr
1
13 jun 16.03
6 900 000 kr
2
13 jun 15.49
6 750 000 kr
1
13 jun 15.46
6 700 000 kr
2
13 jun 15.41
6 550 000 kr
1
13 jun 15.20
6 500 000 kr
2
13 jun 15.07
6 425 000 kr
1
13 jun 15.03
6 400 000 kr
2
13 jun 14.58
6 375 000 kr
1
13 jun 14.54
6 350 000 kr
2
13 jun 14.49
6 300 000 kr
1
13 jun 14.41
6 200 000 kr
2
13 jun 14.20
5 995 000 kr
1
13 jun 11.24
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Helgalunden 13
Område
Södermalm - Helgalunden
Våning
1 av 3, ej hiss
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
66 kvm
SS 21054:2009
64 kvm enligt lägenhetsregistret. 2 rok enligt lägenhetsregistret.
Avgift
4 452 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband samt 38 kr/mån i balkongavgift.
Andel av årsavgift
0,7669 %
Lägenhetsnummer
13/1105
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
34 342 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett större vindsförråd samt ett mindre källarförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
5 000 kr/år
Försäkring
3 404 kr/år
Total driftskostnad
8 404 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

HELGALUNDEN OCH TJURBERGSPARKEN
Två gröna lungor strax innanför Götgatans puls.
ÅSÖ NOODLES
Originella recept och autentiska asiatiska smaker.
ÅRSTAVIKEN OCH KOLONIOMRÅDET
Trevliga promenadstråk längs med Årstavikens glittrade vatten.
FABRIQUE
Ett av Götgatans många bra bagerier.
LA GELATERIA SOFO
Äkta Gelato som kontrasterar det livfulla Italien med det karga Norrland.

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander, 1927

Kvarteret Vågskivan är ett så kallat storgårdskvarter som uppfördes 1927 för HSB:s räkning. Husen är utomordentligt fina exempel på tjugotalsklassicism, och de slätputsade röda fasaderna med vita spröjsade fönster i jämna band har knappt förändrats under årens lopp. Hela kvarteret är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade arkitekten Sven Wallander, en av HSB:s grundare. Efter genomförd utbildning och anställning hos bland annat Ivar Tengbom och Stockholms stadsplanekommission bedrev Wallander egen verksamhet varigenom han bland annat arbetade med ritningarna till det norra Kungstornet som tillsammans med sin pendang var en av de första skyskraporna som byggdes i Europa. Från och med mitten av 1920-talet ritade Wallander flera kvarter för HSB som han senare blev verkställande direktör och chefsarkitekt för.

FÖRENINGEN

HSB Brf Vågskivan i Stockholm

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Vågskivan 34 med adresserna Helgalunden 13, Blekingegatan 31, Tjurbergsgatan 34, 36 och 38 samt Hallandsgatan 46 och 50. Föreningen består av 212 lägenheter med bostadsrätt, 11 st lokaler med hyresrätt samt 10 stycken förråd till uthyrning. Byggnaden ritades av arkitekt Sven Wallander och uppfördes 1927.

År föreningen bildades

Föreningen bildades som en HSB bostadsförening redan vid uppförandet 1927 och blev en bostadsrättsförening 1992.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

HSB Stockholm sköter förvaltningen av föreningens fastighet och ekonomi. Energibevakning AB sköter den tekniska förvaltningen.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garageplatser. Boendeparkering finns på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

2023 - renovering av en tvättstuga på Tjurbergsgatan.

2020 – Slamsugning av samtliga brunnar på innergården. Nya trädgårdsmöbler. Renovering av portar. Nya stuprör.

2018 – Takrenovering. TVK. Renovering av trappuppgångar.

2017 – Arbete med rör och ventiler i krypgrund och källarplan.

2016 – Stamspolning.

2015 – Renovering av innergården.

2014 – Byte av samtliga dörrar till vindarna.

2010 – Byte av elstammar, inkl 3-fas.

2009 – Stamspolning.

2007 – Renovering av fasader mot innergården samt byggnation av balkonger och franska fönster mot gården.

2006 – Renovering av samtliga fasader mot gatan.

1985 – Byte av avloppsstammar med undantag av ledningarna från översta våningens bjälklag och de horisontella ledningarna i källaren. Under samma period byttes även ledningarna för kall- och varmvatten (dock inte varmvattenledningarna till kök/kokvrå, de är av koppar och beräknas hålla betydligt längre). Stammarna beräknas hålla till minst 2035.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv med basutbud ingår i avgiften. Leverantör Telenor (500/500 Mbit). Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån för bredband.

Kommande renoveringar

Närmsta året/åren – Målning och reparation av fönster, pågå i 1-2 år. Offerter tas just nu in för fortsatt renovering av tvättstugor kommande år. Uppfräschning av gården på Blekingegatan-tjurbergsgatan.

Ekonomi

Föreningen har god ekonomi och amorterar på sina lån enligt plan. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 9,5 mkr, vilket ger cirka 1100 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt låg belåningsgrad. Det finns dessutom mycket likvida medel. Föreningen får in ca 1 mkr om året i hyror från lokalerna.

Avgifter

Inga kommande höjningar på månadsavgiften. Avgiften höjdes senast med 15% i januari 2024.

Överlåtelseavgift: 3,5 % av prisbasbelopp faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det tre fullt utrustade tvättstugor (Hallandsgatan 46 och 50 samt på Tjurbergsgatan 36). I tvättstugan på Tjurbergsgatan 36 finns tre stycken tvättrum, varav ett rum är drop-in.

Föreningen har en stor och trevlig innergård med flera utemöbler och grillplats för medlemmarna att använda. Det finns två uteplatser som man enkelt kan boka upp. Det finns även ett övernattningsrum, cykelförråd, samlingslokal och sophantering för grovsopor. Se föreningens hemsida för mer info.

Medlemskap

För att HSB ska behandla medlemskapsansökan krävs att köparen blir medlem i HSB och har betalat medlemsavgiften till HSB. Köpare betalar en andel på 500 kronor. Det är en engångssumma som du får tillbaka om man begär utträde ur HSB. Den årliga medlemsavgiften är 300 kronor. Om flera medlemmar är folkbokförda på samma adress kan ni teckna ett familjemedlemskap. Alla i hushållet betalar då varsin andel men det räcker att en av er betalar den årliga medlemsavgiften.

Delat ägande

Delägarskap godtas för make/maka, samboende, etc. som förvärvar lägenhet för gemensamt, permanent boende. Föreningens stadgar medger ej att personer som inte bor i föreningen förvärvar lägenhet eller delar av lägenhet. Detta innebär att föreningen inte accepterar så kallat "föräldra-ägande".

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/vagskivan

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, avstämning med styrelsen i april 2024, samt årsredovisning för 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä tornar vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika milda nyanser upp sig. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär. Här är både kuperat och slingrande. Det är som en småstad mitt på Söder och samtidigt som lugnet råder har man de sjudande bar- och restaurangstråken vid Skanstull, Mariatorget och Nytorget inom ett stenkast. Det är även nära till Vitabergsparken, Eriksbergsbadet och Årstaviken med fina promenadstråk och motionsmöjligheter.