Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindsgatan 29
    [Område] => Södermalm - Helgalunden
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 23 kvm
Enligt uppmätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 202 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift om 157 kr/ månad tillkommer för bredband och kabel- tv. [Andelstal] => 2,0971 % [Andel av årsavgift] => 1,75 % [Lägenhetsnummer] => 630029/1406 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 45 651 kr, Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021. )

Grindsgatan 29

HÖGT OCH GRÖNSKANDE PARKLÄGE – CHARMIG OCH VÄLPLANERAD ENRUMMARE MED FRI UTSIKT

STYLING OCH TEXT: BECK REMNES FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 29
Område
Södermalm - Helgalunden
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
1 rum
Area
23 kvm
Enligt uppmätning
Avgift
1 202 kr/mån inkl värme och vatten. En obligatorisk avgift om 157 kr/ månad tillkommer för bredband och kabel- tv.
Andelstal
2,0971 %
Andel av årsavgift
1,75 %
Lägenhetsnummer
630029/1406
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
45 651 kr, Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
Total driftskostnad
4 500 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
baseras på säljarens förbrukning.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Årstavikens badbryggor
För morgon- och kvällsdopp.
Swedenborgsgatan
Mariatorgets gågata med trevliga fik, barer och restauranger.
Bananas
Grymma pizzor och drinkar.
Grindsgatan R.E.G
Mysig liten second hand pärla precis bredvid porten.
Blekingetäppan
En undangömd oas.

Arkitekturen

Arkitekt: Ture Sellman 1929

Stadsarkitekten Per Olof Hallmans stadsplaner utmärktes av storgårdar som Blekingetäppan, med oregelbundna gator och kvarter. Huset på Grindsgatan 29 ritades år 1929 av Ture Sellman och stod inflyttningsfärdigt året därpå. Som arkitekt ritade Ture Sellman en hel del hus runt om i Stockholm, men även i till exempel Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin husritarkarriär för att gå in i filmbranschen. Fastigheten Kniven 21 är ett klassiskt tjugotalshus med putsad ljusgul fasad och en väldigt stilig entréport i ek med små fyrkantiga glasrutor. Här huserar sedan många år en vänlig, välskött och lågt belånad förening med en trevlig innergård i direkt anslutning till Blekingetäppan.

FÖRENINGEN

Brf Kniven 21

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kniven 21 är en s.k. äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 30 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltning sköts av Delagott och den tekniska av Tekab.

Renoveringar i urval

1991 stambyte kök.

1997 stambyte badrum.

2004 fasadrenovering.

2007 renovering av hiss, installation av reglerutrustning fjärrvärmeundercentral.

2008 nya elstigar i fastigheten och in till lägenheterna, nya elcentraler, godkänd ovk, byte av radiatorventiler och injustering av värmesystemet, ommålning tak.

2011 nya säkerhetsdörrar.

2012 ommålning trapphus.

2015 tak.

2017 ovk.

2021 målning och renovering av fönster, byte värmecentral och vattenpump, balansering av termostater, nytt torkskåp samt ny stengrill på gården.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2037. Det som ligger här närmast är underhåll av staketet kring innergården samt vädringsbalkonger.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på 2,85 mkr, vilket ger oss ett nyckeltal på 2 271 kr/kvm boarea. Snittet på Södermalm ligger kring 6 000 kr/kvm boarea. Lokalintäkterna uppgick 2021 till ca 334 tkr.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 313 kr betalas av säljaren. Pantsättningsavgift på ca 525 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Cykelförråd inomhus och cykelställ utomhus. Pingisrum och snickeriverkstad. Huset har egen återvinningscentral för glas, metall, el, kartong, plast, tidningar. Trivsam och lummig innergård mot Blekingetäppan med utemöbler, grill och sandlåda.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Telenor samt basutbud kabel-tv via Tele2. Obligatoriskt tillägg på månadsavgiften på 157 kr/mån för dessa tjänster.

Medlemskap

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Delat ägande mellan ex föräldrar och barn godkänns med minsta ägarandel 10 %. En av ägarna måste bo i lägenheten.

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisning samt avstämning med ordföranden v 8 2023. Uppgift som är av särskild vikt bör stämmas av med föreningens styrelse.

Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader just nu. Siffrorna du läser här är alltid uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras under de närmsta åren. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen i berörd förening för mer information.

OMRÅDET

Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Grindsgatan, strax intill Helgalunden, Blekingetäppan och Rosenlundsparken. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen och baddräkten packas med, för ett morgondopp vid bryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor ICA-butik “ICA Södermalm” ligger ca tre minuter hemifrån, och snett över gatan ligger en liten Coop. Kommunikationerna är många, Buss 57 går strax utanför porten och buss 3, 4 och 74 går från Rosenlund runt hörnet från bostaden. På sex minuter når du Södra stations pendeltåg, och lika snabbt når du Skanstulls respektive Medborgarplatsens tunnelbana med grön linje. Och på tio minuter når du Mariatorgets röda linje.