Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Allhelgonagatan 10, 3 tr
    [Område] => Södermalm - Helgalunden
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 97 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 174 kr/mån Inkl. Värme och VA. En obligatorisk avgift om 418 kr / månad tillkommer för bredband och balkong ( 318 + 100) [Andelstal] => 7,0328 % [Andel av årsavgift] => 7,58 % [Lägenhetsnummer] => 14/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 159 645 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 2,5 kvm )

Allhelgonagatan 10

STOR TRERUMMARE MED BALKONG BLAND TRÄDKRONORNA I LUMMIGA HELGALUNDEN

TEXT: BECK REMNES FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: GÄRDE

BUDGIVNING

Högsta bud: 10 850 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
10 850 000 kr
1
11 mar 20.59
10 800 000 kr
5
11 mar 20.26
10 600 000 kr
1
11 mar 19.32
10 550 000 kr
3
11 mar 19.24
10 450 000 kr
1
11 mar 19.07
10 400 000 kr
3
11 mar 18.14
10 350 000 kr
4
11 mar 18.10
10 300 000 kr
1
11 mar 17.33
10 250 000 kr
3
11 mar 17.29
10 200 000 kr
1
11 mar 17.23
10 150 000 kr
3
11 mar 17.19
10 100 000 kr
1
11 mar 17.12
10 050 000 kr
3
11 mar 16.30
10 000 000 kr
1
11 mar 16.01
9 950 000 kr
3
11 mar 15.44
9 900 000 kr
1
11 mar 15.25
9 800 000 kr
3
11 mar 15.19
9 750 000 kr
1
11 mar 14.57
9 650 000 kr
3
11 mar 14.54
9 600 000 kr
1
11 mar 14.46
9 450 000 kr
3
11 mar 14.42
9 400 000 kr
1
11 mar 14.31
9 300 000 kr
2
11 mar 13.44
9 250 000 kr
1
10 mar 16.57
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Allhelgonagatan 10, 3 tr
Område
Södermalm - Helgalunden
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
3 rum
Area
97 kvm
Förvaltarens information
Avgift
6 174 kr/mån Inkl. Värme och VA. En obligatorisk avgift om 418 kr / månad tillkommer för bredband och balkong ( 318 + 100)
Andelstal
7,0328 %
Andel av årsavgift
7,58 %
Lägenhetsnummer
14/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 159 645 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett vindsförråd om ca 2,5 kvm

Driftskostnader

El
3 800 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 800 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Förbrukning och avtal är alltid individuella.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurang Triton på Ringvägen
Årstavikens vatten
Lunch och take away från Teatern i Ringen centrum
Skånegläntan, söders bästa lekpark
Bondens marknad om helgen på Katarina Bangata

Arkitekturen

Arkitekt: 1930 JOHN ANDERSSON

Husen i kvarteret Halvmilen uppfördes i början av 1930-talet och byggnaderna präglas av det stilskifte som skedde vid denna period då klassicism övergick i funktionalism. Huset på tomten Halvmilen 9 på Allhelgonagatan 10 uppfördes 1930–1931 men andas mycket 1920-tal med spröjsade fönster med tre glas i varje båge och en slammad (tunnputsad) fasad i gulröd kulör. Huset ritades av dess byggmästare som hette John Andersson. Nittio år senare är ser vi idag ett välbevarat hus med ursprungliga fönster och port. BRF Halvmilen 9 erbjuder de boende ett cykel- och barnvagnsrum, samt en gemensam tvättstuga i husets källarplan som nås med hiss. Två lokaler i föreningen har gjorts om till lägenheter och sålts de senaste åren.

FÖRENINGEN

Brf Halvmilen 9

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Halvmilen 9. Föreningen består av 21 lägenheter, varav 20 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen gjorde nyligen om sin lokal till två bostadsrätter som såldes i mars 2021. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1930-1931 av arkitekt Johan Andersson.

År föreningen bildades

Föreningen bildades år 1987 och förvärvade fastigheten 2016.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Botema Fastighets AB.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad.

Renovering

1983 - Stambyte kök, elstambyte, tak, fasad, inredning vindar, mm.

2005 - Byte av reglerutrustning hiss.

2013 - Fönsterrenovering, byte till isolerglas.

2014/2015 - Stambyte för badrum och renovering av fastighetens samtliga badrum.

2019 - Byggnation av 8 balkonger mot gården samt en altan.

2020 - Installation av säkerhetsdörr i 12 av föreningens lägenheter, Byte av värmecentral.

2021 – Stamspolning med mycket goda vitsord, OVK, Målning entré och källarplan och ytterdörr.

Kommande renoveringar

Inga kommande större renoveringar i dagsläget. Föreningen upplyser att fasaden kommer behöva renoveras om en 5-6 år eventuellt.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 16 mkr, vilket ger cirka 12 800 kr/kvm boyta. Föreningen har ett starkt kassaflöde och besitter dold tillgång i form av en hyresrätt på 97 kvm. Föreningen har även förra vintern bundit en större del av sina lån. Föreningen har relativt nyligen förvärvat sin fastighet och till det förvärvet krävdes det att man tog ett större lån.

Lånebild per mars 2024

Ett lån på 7.286.000 kr nyligen bundet med en ränta på 3,61%

Ett andra lån på 8.716.000 kr bundet till 2025-01-30 med en ränta på 1,32%

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning. Föreningen behöver inte höja avgiften i dagens läge, men har diskuterat att det troligen blir en mindre höjning nästa år. Dock ingenting beslutat.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt vindsförråd om ca 2,5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga belägen i källaren, fullt utrustad. Utöver detta finns cykelrum, barnvagnsrum, samt en mysig och lummig innergård med sittgrupp, grill, pergola och klätterställning.

Bredband och tv

Basutbud för TV-kanaler ingår i avgiften. Bredband om 1000 mbit/s tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Där Ringvägen och Götgatan möts skapas en stor vinkel med bebyggelse och parker i vacker samklang, som breder ut sig bort mot Södra Station och Mariatorget. I dessa lugna och grönskande kvarter ligger Allhelgonagatan, mitt i lunden, strax intill Skånegläntan och Rosenlundsparken. Årstaviken med grusstigar och koloniträdgårdar lockar tidiga sommarmorgnar då kaffetermosen packas med tillsammans med baddräkten för ett morgondopp vid badbryggan. Årstaviken har även fina motionsslingor bort mot Eriksdal eller Hornstull. En ny stor Icabutik “Ica Södermalm” ligger några minuter hemifrån, och nedanför trapporna väntar Skanstull och Ringen Centrum. Kommunikationerna är ypperliga med Skanstulls tunnelbana och bussar nån minut hemifrån.