Perfekt planerad etta med originalkök och nyrenoverat badrum i nästan skuldfri förening
FOTO: LUND STYLING: COPPARSTAD
Denna 1920-talspärla är lika välplanerad som mysig och känns större än vad antalet kvadratmeter anger. Inte minst tack vare de ypperliga förvaringsmöjligheterna. Planlösningen bjuder in till umgänge och i det rymliga köket finns det plats för sex matgäster. Skicket är väldigt gott och badrummet totalrenoverades i fjol. Känslan av hemtrevnad är påtaglig och de många originaldetaljerna – köksinredning, spegeldörrar, spröjsade fönster med mera – ger en vacker inramning. 1920-talet gör sig även påmint genom takhöjden som skapar en härligt luftig atmosfär. Ljuset strömmar in och från de stora fönstren i sydväst blickar man ut mot himmelen, lummiga trädkronor och de färgglada husen på gatan mitt emot. Ett underbart boende erbjuds och sommartid blir föreningens fantastiska innergård, endast en trappa ner från lägenheten, som ett extrarum. Kvarteret har en mycket charmig Bullerbykänsla och här råder lugnet trots det centrala läget mitt på Söder med sjudande bar- och restaurangstråk runt hörnet.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Lägenhet
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Helgagatan 36K
OMRåDE
Södermalm
VåNING
1 av 4
RUM
1 rum och kök
AREA
39 kvm, föreningens information
AVGIFT
2 335 kr/mån, inkl. värme, vatten och bredband. Betalas månadsvis.
ANDEL I FöRENING
0,2863 %
ANDEL AV åRSAVGIFTEN
0,2863 %
LäGENHETSNUMMER
13
BOSTADENS INDIREKTA NETTOSKULDSäTTNING
26 737 kr, beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2021/22.
FöRRåD
Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett vindsförråd om ca 4 kvm.
PANTSATT
Ja
Driftskostnader
EL
4 000 kr/år
FöRSäKRING
2 000 kr/år
ÖVRIGT
3 700 kr/år
TOTAL DRIFTSKOSTNAD
9 700 kr/år
DRIFT RäKNAT På
2 personer
KOMMENTAR
Summan övrigt avser gas.
Planskiss
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
Lägenheten ligger en trappa upp i ett vackert hus som ritats av Sven Wallander. Bostadsrättsföreningen bildades redan 1925 och är således en av Stockholms äldsta. Med lägenheten följer det gamla bostadsrättsbeviset som är en liten gammal bok där alla lägenhetsinnehavare är inskrivna. Kvarteret har ett högt läge bland charmigt slingrande gator och föreningens gemensamma innergård, endast en halv trappa ner från lägenheten, är en rofylld oas med grillplats, berså, planteringsurnor och välskötta rabatter. Här växer bland annat syren, äppelträd, granatäppelträd, pyramidalmar, hagtornsträd, robinia, kaukasisk vingnöt och magnolia. Det är en mycket välskött, nästan skuldfri HSB-förening med fastighetsskötare, bemannad expedition, egen bilpool med garageplats och finfina faciliteter såsom hobbyrum, pingisrum, bastu, cykelkällare och flera tvättstugor. Ombyggnation av lägenheten kräver styrenslens tillstånd, och vissa tidstypiska inredningsdetaljer säljs på expeditionen. Trevlig stämning råder grannar emellan och titt som tätt anordnas gårdsfester, filmvisning, konserter och barkvällar – ”BaroMetern” – i festlokalen.
Vardagsrum
Lägenhetens vardagsrum har ett härligt ljusinsläpp och utanför det stora spröjsade originalfönstret i sydväst är det lummig grönska. Det är ett lättmöblerat rum med gott om plats för både soffgrupp och dubbelsäng. Bakom vackra spegeldörrar döljer sig två inbyggda originalgarderober, varav den ena är nästan som en walk-in-closet. Den andra är inredd med hyllor och vägghängda skåp. Rummets framtagna brädgolv är oljat och väggarna målade i Stockholmsvitt.
Kök
Köket är inbjudande och vid fönstret i sydväst finns en ljus och rymlig matplats där man kan duka upp till trevliga middagar med vännerna. Det är väl tilltaget med både bänkyta och förvaring, och den vackra skåpinredningen är i original från när huset byggdes. Ovanför serveringsskåpet och skafferiet tas takhöjden till vara genom tre överskåp, och ovanför den breda arbetsbänken har man satt upp öppna hyllplan i ek som ger köket ett levande intryck. Den gammaldags charmen kombineras med modern bekvämlighet och alla vitvaror – kyl/frys, fläkt, gasspis med elugn och bänkdiskmaskin under diskbänken – är i gott skick. Köket har vitt kakel och väggarna är målade i Stockholmvitt. Det framtagna brädgolvet är oljat.
Badrum
Badrummet totalrenoverades i fjol med mycket stilfullt resultat. Väggarna är helkaklade i vitt och golvet belagt med greige viktoriansk klinker. Duschhörnan skärmas av med infällbara glasdörrar. Bra förvaringsmöjligheter erbjuds i form av två spegelskåp, ett ovanför handfatet och ett ovanför den vägghängda toalettstolen. Dagsljuset letar sig in genom ett charmigt originalfönster i väggen mot köket.
Hall
Hallen binder samman lägenheten och härifrån når man alla rum. Direkt innanför ytterdörren finns en avhängningshörna med hatthylla i funkisstil. Liksom i vardagsrummet och köket är det framtagna brädgolvet oljat och väggarna målade i Stockholmsvitt.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander 1926
Fastigheten Metern 9 färdigställdes 1926 enligt ritningar av HSB:s chefsarkitekt Sven Wallander som ritade det mesta av deras produktion i Stockholm under denna tid. Det är en kvartersstor byggnad med en ståtlig entré i form av en klassicistiskt utformad välvd portal. Fasaden är putsad i gult och pryds av en hel del dekorativa detaljer. Det ursprungliga utseende är i hög grad bevarad och de detaljer som under årens lopp har förändrats har återskapats, vilket gör kvarteret till en riktig kulturskatt. Så är den också blåklassad i Stockholms stads kulturminnesklassificering, vilket innebär den högsta klassificeringen där byggnader med synnerligen högt kulturhistoriskt värde hamnar. Brf Metern bildades 1925 och är således en av Stockholms äldsta föreningar. Den består idag av 225 lägenheter och två kommersiella lokaler. Föreningen är lågt belånad, har god ekonomi och trevliga och engagerade medlemmar som ordnar gårdsfester, middagar, tai chi, qi gong med mera. Den stora och grönskande innergården är lätt att förälska sig i, och bland lummiga träd och välskötta rabatter som sköts av en trädgårdsmästare finns utegrupper och grillar att nyttja. Gårdens pärla är den härliga bersån med porlande fontän. Föreningen har även finfina faciliteter såsom festlokal, hobbyrum, pingisrum, bastu, prylbytesrum, grovsoprum/sopsortering, cykelkällare och flera tvättstugor. Därtill finns en egen bilpool med garageplats.
Förening
HSB Brf Metern i Stockholm
Föreningen
Brf Metern i Stockholm (org. 702001–4291) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Metern 9 och Vågskivan 18 år 1926 och 1927. Föreningen består av en rad flerbostadshus belägna på Helgagatan 36 och Blekingegatan 27–29, och omfattar 279 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (12 642 kvm boyta) samt 5 lokaler upplåtna med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset uppfördes år 1926 och ritades av arkitekten Sven Wallander. Föreningen registrerades år 1930.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av föreningen som har en anställd fastighetsskötare.
Ekonomi
Föreningen har mycket stark ekonomi och har haft länge. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021/22 ligger på 9,5 MKR vilket ger en belåning på ca 723 kr per kvadratmeter.
Det finns inga beslutade avgiftsändringar (avstämt med styrelsen 2023-07-11).
Renoveringar i urval
2022 Trapphusmålning vågskivan, 2021 fritidslokal, 2020 åtgärder av markfuktighet och byte till branddörrar på vindar 2019 OVK, 2018 upprustning av cykelkällare och trappuppgångar pågår, 2017/2018 renovering av portar, 2017 samtliga fönster har målats, upprustning av entréer och balkonger i trapphus, reglering av värmesystem, 2016–2017 indragning av fiber och anslutning till bredband, målning fönster, 2011 ommålning av trapphus, 2010 renovering av bastu, putsning av fasad, 2004 elstigar byttes, 2000 taket renoverades, 1990 el stammar, 1982 stambyte i kök och badrum.
Planerade renoveringar
2023–2024 Förstärkning/byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, 2023 Underhåll av övernattningsrum.
Bredband och kabel-tv
Föreningens leverantör avseende bredband är Ownit och kabel-tv via Tele2. Bredband och kabel-tv grundutbud ingår i avgiften.
Juridisk person och delägarskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande accepteras med en lägsta ägarandel om 10% och max en förälder som delägare om barn ska bo i lägenheten.
Överlåtelse- och pantsättningsavgift
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1800 kr som betalas av säljaren samt en pantsättningsavgift på ca 550 kr/pant som betalas av köparen.
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor och mangel/strykrum finns i uppgång 9. Där finns även bastu, motionsrum med boxningssäck och pingisbord, föreningslokal i två plan, hobbyverkstad, soprum med viss källsortering. Föreningen är känd för sin härliga och stora innergård med syrenberså, gräsmatta, en fontän och massor av vackra träd och buskar. Det finns ett flertal rabatter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp och trädgårdsmästare. Här finns även grillar och utemöbler.
Bilpool
15 av föreningens hushåll har gått ihop och startat en bilpool, de delar på en bil som står i ett garage på Grindsgatan. Läs gärna mer på hemsidan: www.meternbilpool.wordpress.com
Städning och städdagar
Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.
Hemsida
www.hsb.se/stockholm/brf/metern
Medlemskap
Medlemskap i HSB krävs för att bli medlem i föreningen. Medlemskap tecknas via HSB. https://www.hsb.se/medlem/
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Nästan som en uppenbarelse några kvarter från Götgatans puls ligger idyllen Helgalunden. Runt den fina Allhelgonakyrkan i trä tornar vackra klassicistiska byggnader med fasader putsade i olika milda nyanser upp sig. Bebyggelsen är anpassad till terrängen, vilket ger området en speciell karaktär. Här är både kuperat och slingrande. Det är som en småstad mitt på Söder och samtidigt som lugnet råder har man de sjudande bar- och restaurangstråken vid Skanstull, Mariatorget och Nytorget inom ett stenkast. Det är även nära till SoFo-kvarteren, Vitabergsparken, Eriksbergsbadet och Årstaviken med fina promenadstråk och motionsmöjligheter.