Vid Heleneborgsgatan, nedanför Borgarhemmet, ligger en rad med bostadshus med ett ypperligt bostadsläge högt ovan Riddarfjärdens glittrande vatten. Redan på 1910-talet fanns planer på att bebygga tomterna Hyveln 27 och 28 där Brf Heleneborgsparken ligger idag. 1916 ritade Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist ett förslag som innebar storslagna våningar med rum i fil och alkov för hembiträdet. Dessa kom dock aldrig att realiseras, antagligen var tiderna för osäkra på grund av världskriget. 1924 anlitades samma firma och året därpå stod två pampiga hus färdiga, uppförda av byggmästare David Sahlin på uppdrag av Bf Heleneborgsparken u p a. Ritningarna är signerade Carl R Lindström och Arkitekt & Byggnadsbyrån Ivar Nyqvist. Nyqvist föddes i Visby och fullgjorde fina utbildningar vid Chalmers tekniska läroanstalt i Göteborg och Konstakademien i Stockholm. Han verkade både i huvudstaden och i Uppsala där han bla ritade Centralbadet och Uppsalas vackra jugendbyggnader. Bostadsrättsföreningen Heleneborgsparkens hus är inga ordinära 1920-talsbyggnader, vilket både beror på arkitekten och de fint utnyttjade läget på en hög klippa ovan vattnet. Påkostade trappor i granit leder upp till föreningens två portar med adresserna Heleneborgsgatan 6 & 8. Byggnaderna pryds av en mängd fina detaljer, tex lisener, prydnadsgavlar och en terrass mot sjösidan med putsade arkadbågar.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Hyveln 27 och 28. Föreningen består av 138 lägenheter, varav 137 är upplåtna med bostadsrätt och en är upplåten med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen bildades

Föreningen ombildades år 2005.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Ekonomi

Föreningen har mycket god ekonomi och har amorterat 1 mkr under 2023. Skulder till kreditinstitut uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 11 mkr, vilket ger cirka 1800 kr/kvm boyta, vilket får ses som en väldigt bra belåningsgrad.

Renovering

Redan då husen byggdes utfördes bjälklag och golv i betong. I takt med åldrandet har flera installationer bytts ut.

1973-1974 - Vatten- och avloppsstammar i kök.

1980-1981 - Bad- och duschrum.

1980 - Fjärrvärme.

1981-1985 - Delvis omläggning av tak.

1988 - Renovering av trapphusen och färdigställande av sjöterrassen.

2014 - Fasadrenovering, tak samt kungsbalkonger.

2017 - Renovering av gård, installering av bergvärme.

2018-2019 - Löpande underhåll av bergvärmeanläggning.

2020 - Målning/renovering av entréportar och grindar, stamspolning och genomgång av stammar som visade att ett stambyte kan skjutas på framtiden, detta planeras till prel 2040.

2021 - Renovering av motionsrum och entréer.

2022 - Dränering runt grund (6A, 8A), obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

2024 - Relining källarstråk, Renovering fönster.

Kommande renoveringar

Under 2028 planeras målning av väggar och tak i alla uppgångar, Samt byte av radiatorer och ledningar.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret. Medlem tecknar separat hemförsäkring med bostadsrättstillägg.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en unik sjöterrass med kvällssol från vilken man har en fantastisk utsikt över Riddarfjärden, ända från Långholmen till Gamla stan och Riddarholmen. Här finns det flera grupper med utemöbler samt grill för föreningens medlemmar att nyttja. På fastighetens framsida finns även två trädgårdar i söderläge. En av dessa trädgårdar har en mindre lekplats med gungor. För medlemmar finns även att tillgå bastu, motionsrum, hobbyrum, gästlägenhet och tvättstuga samt cykel och barnvagnsförråd.

Bredband och kabel-tv

Fastigheten är ansluten till Tele2 (Comhem) och ett grundutbud kanaler ingår i årsavgiften. Föreningen har ett avtal med Bredband2 som innebär att internet 200/200 Mbit/s ingår i årsavgiften.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Föreningens hemsida

https://heleneborgsparken.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.