Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 48
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum och kök
    [Area] => 80 kvm
Enligt mätning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 821 kr/mån I avgiften ingår bredband, digital-tv basutbud samt värme & v/a [Andelstal] => 1,69532 % [Andel av årsavgift] => 1,69532 % [Lägenhetsnummer] => 11/1502 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Då föreningen är skuldfri uppkommer ingen nettoskuld utan en nettilgång. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett förråd i källaren )

Heleneborgsgatan 48

DRÖMLÄGENHET MED TVÅ KUNGSBALKONGER HÖGT UPP I HUSET

FOTO: OZOLAPPA STYLING: VAN KEPPEL TEXT:MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 8 600 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 48
Område
Södermalm
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
3 rum och kök
Area
80 kvm
Enligt mätning
Avgift
3 821 kr/mån I avgiften ingår bredband, digital-tv basutbud samt värme & v/a
Andelstal
1,69532 %
Andel av årsavgift
1,69532 %
Lägenhetsnummer
11/1502
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Då föreningen är skuldfri uppkommer ingen nettoskuld utan en nettilgång.
Förråd
Lägenheten disponerar ett förråd i källaren

Driftskostnader

El
6 000 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
Total driftskostnad
9 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Oscar Waller 1924

Huset på Heleneborgsgatan 48–50, Huggjärnet 18, uppfördes 1924–25 och ritades av arkitekt Oscar Waller (1871–1951). Waller har ritat ett både bostadshus och industribyggnader i Stockholms innerstad och förorter samt ute i landet, med särskilt inriktning på tryckeribyggnader, bland annat Norrköpings Tidningars hus från 1918. Waller var även byggnadskonsulent i Öregrund och Östhammar. Huggjärnet 18 är ett tidstypiskt klassicistiskt bostadshus vars fasad präglas av symmetri, enkelhet och spröjsade fönster med tre rutor i varje båge.

FÖRENINGEN

BRF Huggjärnet 18-19

Föreningen

Brf Huggjärnet 18-19 är en äkta förening med 68 lägenheter med bostadsrätt, 2 lägenheter med hyresrätt och 2 lokaler. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har ca 3.5 Mkr i kassan enligt den senaste årsredovisningen 2022. Föreningen har dessutom två lägenheter i sin ägo och de är 34 respektive 41 kvm. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Beroende på konjunkturen och index kan det bli aktuellt. (kontrollerat 2023-13-10)

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via Simpleko.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras minsta ägarandel 10%.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 312,5 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) samt en pantsättningsavgift på 525 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Gemensam takterrass i port 54. Gemensam innergård mellan port 48 och 50. Gemensam yttergård mot Pålsundsbacken. Stadsodling på yttergård mot Pålsundsbacken. Gemensamma trapphusbalkonger i port 52 och 54. Cykeltvätt/verkstad i källare. Hobbyrum i källare.Samtliga lägenheter har säkerhetsdörrar. Två bokningsbara tvättstugor – nya maskiner år 2020.

Bredband och kabel-tv

Anslutna till två leverantörer: Tele2 samt Ownit. Internet via Ownit (1000/1000) samt digitalt TV-basutbud via Tele2 ingår i avgiften. Möjlighet att utöka med eget avtal hos leverantör.

Renoveringar i urval

2022, fönster samt stamspolning 2021 Målning av plåttak 2019 ny maskinell utrustning i tvättstugan 2018 säkerhetsdörrar 2002-2003 trapphusrenovering 1986 Stambyte.

Planerade renoveringar i närtid

Just nu pågår relining av avluftningarna. Utredning pågår gällande ventilations återvinning. Det pågår en utredning om framtida stambyte, föreningen kan dock inte säga hur långt fram det ligger innan avluftningarna är relinade.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad.

Hemsida

https://www.brfhuggjarnet.se

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i oktober 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en central men lugn gata som sträcker sig längs med övre delen av Hornstull ända bort till trapporna vid Skinnarviksparken och Skinnarviksberget. Gatan är avstängd för genomfartstrafik vilket bidrar till områdets lugna karaktär. Här bor man mitt emellan lantliga miljöer som Långholmen och Pålsundet och citypulsen vid Hornstulls centrum, som bland annat har ett stort och bra Hemköp och olika restauranger, barer, caféer, butiker och serviceinrättningar som apotek, bibliotek, gym, systembolag och kollektivtrafik.