Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Heleneborgsgatan 11C
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 0 av 4, ej hiss
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 63 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 547 kr/mån Inkl värme & vatten. [Andelstal] => 2,39329 % [Andel av årsavgift] => 2,4638 % [Lägenhetsnummer] => 00001/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 384 253 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhet nr 1 disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm )

Heleneborgsgatan 11C

MYSIG TRERUMMARE MED SPRÖJSADE FÖNSTER MOT TVÅ LUMMIGA INNERGÅRDAR

TEXT: BECK-REMNES FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 150 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 150 000 kr
3
20 maj 11.54
6 100 000 kr
2
20 maj 11.38
5 760 000 kr
1
20 maj 10.34
5 750 000 kr
2
20 maj 09.20
5 670 000 kr
1
19 maj 18.10
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Heleneborgsgatan 11C
Område
Södermalm
Våning
0 av 4, ej hiss
Rum
3 rum
Area
63 kvm
Förvaltarens information
Avgift
3 547 kr/mån Inkl värme & vatten.
Andelstal
2,39329 %
Andel av årsavgift
2,4638 %
Lägenhetsnummer
00001/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
384 253 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhet nr 1 disponerar ett källarförråd om ca 6 kvm

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
Total driftskostnad
7 200 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

Arkitekturen

Arkitekt: Anton Wallby 1911

Huset på Heleneborgsgatan 11, Muttern 5, stod klart år 1911 och ritades av arkitekt Anton Wallby. Fastigheten består av ett gatuhus i sex våningar och en gårdsflygel i fyra våningar. Från början innehöll huset små lägenheter tänkta för de inte så kapitalstarka, men huset fick ändå en förhållandevis påkostad fasad med vackra burspråk, fasaddekorationer och portar, som är bevarade än idag. Fasaden är putsad i en gulbrun nyans och fönstren är vitmålade och småspröjsade. På 1970-talet moderniserades fastigheten och många av de små lägenheterna slogs ihop till större. Fasaden blev dock fortsatt intakt.

FÖRENINGEN

Brf Söderkåken

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Muttern 5. Föreningen upplåter 34 lägenheter med bostadsrätt samt en bostad med hyresrätt och 4 lokaler (Keramikverkstad, Fotograf, bijouteri samt bilskola) upplåtna med hyresrätt. 2 557 kvm bostadsyta samt 149 kvm lokalyta.

År föreningen tog över fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 1999, och är en så kallad äkta förening.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renovering

Föreningen har en mycket bra lista i årsredovisningen för 2023 avseende genomförda renoveringar. De flesta ekonomiskt tunga renoveringarna såsom stammar 2018, fasad, tak med mera är genomförda de senare åren.

Kommande renoveringar

2027 OVK-besiktning 2026 Renovering tvättstuga 2025 Översyn ytskikt trapphus 2024 Översyn fönster och dörrar.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är god med en skuld 6669kr/kvm boyta enligt årsredovisningen för 2023. Föreningen har haft två avgiftsökningar om 5% respektive har beslutats i närtid med effekt per 1 april 2023 och per 1 januari 2024. Bakgrunden har varit den ökade inflationen, ökade räntekostnader och det högre kostnadsläget generellt. Från 1 februari 2025 kommer bredband ingå i avgiften och då kommer föreningen att höja avgifterna med 206kr / mån.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensam höst- och vårstäddagar på de gemensamma allmänna områdena.

Tvättstuga

Föreningen har en tvättstuga (renoverades 2010). Den är belägen i källaren från den stora gården. I tvättstugan finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en varmmangel.

Gemensamma utrymmen

Man har ett pingisrum/hobbyrum, barnvagnsrum, cykelrum samt två grönskande innergård.

Parkering

Boendeparkering på gatan.

Bredband och kabel-tv

Bredband tecknas separat.

Juridisk person

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens kontaktperson och årsredovisningen för 2023 i maj 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Heleneborgsgatan är en trivsam och fin gata med många stilfulla byggnader och familjära kvartersrestauranger och småföretag. Området är mycket barnvänligt, och gatan är lugn med närhet till många grönområden såsom Tantolunden, Långholmen, Reimersholme och Högalidsparken. Även Skinnarviksparken och Skinnarviksberget ligger i kvarteret, med otrolig utsikt över staden. Långholmen är en fantastisk plats med badmöjligheter, promenad- och löpvägar, trädgårdar och avskilda platser. För barnfamiljer finns Högalidsparken runt knuten, med alla möjliga aktiviteter. Ibland är det barnkonsert med korvgrillning, en annan dag är det hoppborg med glassförsäljning. Vid Hornstull centrum nås både bussar och tunnelbana, liksom välsorterade matbutiker, Systembolag, Clas Ohlson, bibliotek, vårdcentral m m.