Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindsgatan 31
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 73 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 414 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. [Andelstal] => 4,9958 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1014/1302 )

Grindsgatan 31

INBJUDANDE OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSTREA VID BLEKINGETÄPPAN

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 875 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 875 000 kr
3
5 okt 11.17
5 850 000 kr
2
5 okt 10.39
5 825 000 kr
3
5 okt 10.09
5 810 000 kr
2
5 okt 08.19
5 450 000 kr
1
4 okt 16.08
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 31
Område
Södermalm
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
73 kvm
Föreningens information
Avgift
3 414 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband.
Andelstal
4,9958 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1014/1302

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

URBAN DELI, NYTORGET
IL CAFFÈ
BISTRO BANANAS
TRÄDGÅRDEN
ROSENLUNDSPARKEN
Med mindre pulkabackar, solstolar, parklek och vattenfontäner för barn.

Arkitekturen

Arkitekt: N Malmborg

Huset på tomten Kniven 20 ritades av arkitekt Nils Malmborg och stod klar 1929. Det har en elegant 1920-talsfasad som är mycket välbevarad. Ovan bottenvåningen av släthuggen granit är fasaden putsad i en röd nyans. Två burspråk finns i var ytterkant, och i dessa löper horisontella band i vitbeige puts. Fönstren är spröjsade och ursprungliga, dock i en lite mer ovanlig modell med två glas i varje båge i stället för tre, som var det vanliga vid denna tid. I Brf Kniven 20 finns 30 bostadsrätter och därtill 2 kvarvarande hyresrätter. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter som ligger mot Blekingetäppan, kvarterets egen oas. I juletid smyckas gården med julgran. I föreningen finns en gästlägenhet som boende kan hyra för 200 kronor per natt och i källaren finns förråd och gemensam tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Kniven 20

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kniven 20 är en s.k äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 31 lägenheter med bostadsrätt, 1 gästlägenhet och 7 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Nils Malmborg och uppfördes 1928 -1929 av byggmästare P. E. Persson.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Fastighetshjälpen Lindgren AB.

Försäkring

Fastigheten är försäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, via Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Renoveringar

2013 stambyte, 3-fas-el drogs in med nya elstigare, hissen renoverades och i källaren gjordes nya förråd efter att man gjort om vinden till lägenheter. 2014 fönsterrenovering, ovk och byte av värmecentral. 2016 dränering av gård, hissrenovering. 2019 innergård, uteplatser, cykelställ. 2020 nytt lås-/passersystem. 2021 hissrenovering. 2023 fönsterrenovering.

Kommande renoveringar

Stamspolning i närtid och fasadputsning inom några år.

Ekonomi

Föreningen långfristiga skulder uppgår till 5,3 mkr enligt årsredovisning 2023, vilket ger oss ett nyckeltal på 2 918 kr/kvm totalyta. Föreningens kassa ligger på ca 1,6 mkr. Intäkter från lokaler uppgick 2023 till ca 704 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Tele2. Bredband via Ownit ingår i månadsavgiften.

Städdagar

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en uthyrningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna för 200 kr/natt.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köpare betalar överlåtelseavgift om 1 433 kr och vid pantsättning utgår 573 kr.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat medlemskap godkänns, minsta ägarandel är 10 %.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en tvåa, därefter har köket flyttats.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 och kontakt med styrelsen den 14 nov 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Grindsgatan bor du både lugnt och centralt. Läget invid fina Helgalunden med genuin 1920-talsbebyggelse är oerhört trivsamt. Samtidigt förflyttar du dig enkelt över staden då du bor nära knutpunkter som Skanstull och Södra station med tunnelbana, bussar och pendeltåg. Du har också nära till Rosenlundsparken, Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och fina motionsstråk nere vid Årstaviken, och promenerar enkelt över Götgatan till SoFo och Nytorhet. Grindsgatan övergår norrut i Swedenborgsgatan som leder upp till Mariatorget så även denna del av Södermalm nås snabbt till fots.