Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grindsgatan 31
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 73 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 414 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband. [Andelstal] => 4,9958 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1014/1302 )

Grindsgatan 31

INBJUDANDE OCH VÄLPLANERAD 1920-TALSTREA VID BLEKINGETÄPPAN

TEXT: MURÉN FOTO: SPINNELL STYLING: COPPARSTAD

Denna bostad är såld

BOKA EN KOSTNADADSFRI VÄRDERING!

Vi är nyfikta på din bostad! Fyll i formuläret och låt ass göra en kostnadsfri värdering inför en eventuell försäljning. Vi kontaktar dig efter genomförd förfrågan.

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grindsgatan 31
Område
Södermalm
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
3 rum
Area
73 kvm
Föreningens information
Avgift
3 414 kr/mån inklusive värme, vatten och bredband.
Andelstal
4,9958 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1014/1302

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

URBAN DELI, NYTORGET
IL CAFFÈ
BISTRO BANANAS
TRÄDGÅRDEN
ROSENLUNDSPARKEN
Med mindre pulkabackar, solstolar, parklek och vattenfontäner för barn.

Arkitekturen

Arkitekt: N Malmborg

Huset på tomten Kniven 20 ritades av arkitekt Nils Malmborg och stod klar 1929. Det har en elegant 1920-talsfasad som är mycket välbevarad. Ovan bottenvåningen av släthuggen granit är fasaden putsad i en röd nyans. Två burspråk finns i var ytterkant, och i dessa löper horisontella band i vitbeige puts. Fönstren är spröjsade och ursprungliga, dock i en lite mer ovanlig modell med två glas i varje båge i stället för tre, som var det vanliga vid denna tid. I Brf Kniven 20 finns 30 bostadsrätter och därtill 2 kvarvarande hyresrätter. Föreningen har en trevlig innergård med utemöbler och grillmöjligheter som ligger mot Blekingetäppan, kvarterets egen oas. I juletid smyckas gården med julgran. I föreningen finns en gästlägenhet som boende kan hyra för 200 kronor per natt och i källaren finns förråd och gemensam tvättstuga.

FÖRENINGEN

Brf Kniven 20

Antal lägenheter och lokaler

Brf Kniven 20 är en s.k äkta bostadsrättsförening som äger marken där deras hus står. Föreningen består av 33 lägenheter med bostadsrätt och 1 lägenheter 73 kvm) och 5 lokaler med hyresrätt. Huset ritades av arkitekten Nils Malmborg och uppfördes 1928 -1929 av byggmästare P. E. Persson.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Tekab.

Renovering

2013 stambyte, 3-fas-el drogs in med nya elstigare, hissen renoverades och i källaren gjordes nya förråd efter att man gjort om vinden till lägenheter. 2014 fönsterrenovering, ovk och byte av värmecentral. 2016 dränering av gård, hissrenovering. 2019 innergård, uteplatser, cykelställ. 2020 nytt lås-/passersystem.

Kommande renoveringar

Fönsterbyte samt installation säkerhetsdörrar detta år. Kostnaden för säkerhetsdörrar tas av föreningen. Fasadrenovering 2024.

Ekonomi

Föreningen långfristiga skulder uppgår 10,58 mkr per den sista december 2020. Föreningen amorterar 120 tkr årligen så troligen uppgår de per dagens datum till 10,46 mkr. Belåningsgraden ligger med den första siffran på 7 687 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningens kvarvarande hyresrättslägenhet på ca 71 kvm är att anse som en rejäl dold tillgång. 2021 såldes en hyresrättslägenhet. Föreningens kassa ligger på ca 3 mkr. Intäkter från lokaler samt hyresrättslägenheterna uppgick 2020 till ca 595 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Bredband och kabel-tv

Kabel-tv via Comhem. Bredband via Ownit vilket ingår i månadsavgiften.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad, inklusive ansvarsförsäkring för styrelsen, hos Brandkontoret.

Städdagar

Föreningen anordnar en städdag på hösten respektive våren.

Tvättstuga

Tvättstugan är belägen i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en uthyrningslägenhet som hyrs ut till medlemmarna för 200 kr/natt.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köpare betalar överlåtelseavgift om ca 1 250 kr och vid pantsättning utgår ca 500 kr/per pant.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat medlemskap godkänns, minsta ägarandel är 10 %.

Antal rum

Lägenheten är i föreningens register registrerad som en tvåa, därefter har köket flyttats.

Förråd

Aktuell lägenhet disponerar ett källarförråd om ca 5 kvm.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 och kontakt med styrelsen den 2 februari 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Grindsgatan bor du både lugnt och centralt. Läget invid fina Helgalunden med genuin 1920-talsbebyggelse är oerhört trivsamt. Samtidigt förflyttar du dig enkelt över staden då du bor nära knutpunkter som Skanstull och Södra station med tunnelbana, bussar och pendeltåg. Du har också nära till Rosenlundsparken, Eriksdalslunden, Eriksdalsbadet och fina motionsstråk nere vid Årstaviken, och promenerar enkelt över Götgatan till SoFo och Nytorhet. Grindsgatan övergår norrut i Swedenborgsgatan som leder upp till Mariatorget så även denna del av Södermalm nås snabbt till fots.