Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 97
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 51,5 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 109 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg för bredband 260 kr/mån [Andelstal] => 2,64 % [Andel av årsavgift] => 2,64 % [Lägenhetsnummer] => 2412/1401 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 497 568 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Folkungagatan 97

LJUS OCH LUFTIGT SEKELSKIFTE MED FÖNSTER I FIL, STUCKATURER OCH HÖGST UPP I HUSET

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 920 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
5 920 000 kr
2
30 aug 15.47
5 910 000 kr
1
30 aug 15.27
5 900 000 kr
2
30 aug 15.18
5 875 000 kr
1
30 aug 15.13
5 850 000 kr
2
30 aug 14.01
5 835 000 kr
1
30 aug 13.58
5 820 000 kr
2
30 aug 13.51
5 810 000 kr
1
30 aug 13.45
5 800 000 kr
2
30 aug 13.43
5 765 000 kr
1
30 aug 13.40
5 750 000 kr
2
30 aug 12.53
5 700 000 kr
1
30 aug 12.48
5 640 000 kr
2
30 aug 12.42
5 575 000 kr
1
30 aug 11.34
5 550 000 kr
2
30 aug 10.29
5 495 000 kr
1
29 aug 17.30
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 97
Område
Södermalm
Våning
4 av 4, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
51,5 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 109 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. Obligatoriskt tillägg för bredband 260 kr/mån
Andelstal
2,64 %
Andel av årsavgift
2,64 %
Lägenhetsnummer
2412/1401
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
497 568 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
5 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
7 600 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza
Tambur store
Vitabergsparken
Fjällgatan
Corneliusparken

Arkitekturen

Arkitekt: Lars Bäckvall, 1898

Rudan Större 5 är ett elegant sekelskifteshus som uppfördes 1898–1899. Det är beläget i hörnet av Renstiernas gata och Folkungagatan och ritades av arkitekt Lars Bäckvall med G Larsson som byggmästare. Denna duo ritade även grannhuset Rudan Större 2 som ligger i korsningen vid Tjärhovsgatan och stod klart två år senare. Huset har fem våningar och två trapphus, ett mot var gata. Fasaden är nyligen putsad i en ljusgrön nyans och bottenvåningen är klädd i råhuggen sandstenskvader, som även omringar de rundbågiga portalerna vid portar och skyltfönster.

FÖRENINGEN

Brf Rudan Större 5

Antal lägenheter och lokaler

Brf Rudan Större 5 en äkta bostadsrättsförening som består av fastigheten Rudan större 5 på adresserna Renstiernas gata 16 och Folkungagatan 97. Huset byggdes 1898. Fastigheten omfattar 1949 kvm boyta fördelat på 23 bostadsrätter. Det finns även 749 kvm lokalyta fördelat på 3 lokaler. Föreningen bildades 1988.

Mark

Föreningen äger marken.

Urval renoveringar

Renovering av fönster mot innergården, 2023. Relining av avlopps- och vattenstammar på folkungagatan 97, 2022. Fasadrenovering, 2018. Takrenovering, 2014. Fönsterrenovering, 2010. Stambyte, sent 80-tal.

Kommande renoveringar

OVK (Obligatorisk ventilationskontroll) åtgärder som rekommenderas av kontrollen som skedde 2023 kommer att planeras under 2024. Denna bostad har redan åtgärdat de brister som förelåg och det gjordes 2024-05-01. Relining av stamma på Renstiernas gata 16 om 5-7 år.

Ekonomi

Föreningen har långfristiga skulder på ca 19,5 MKR enligt årsredovisningen från 2023 och 2022. Hyresintäkterna från lokalerna uppgick 2023 till ca 1,6 MKR. Föreningen har under 2023 tagit ett tillfälligt likviditetslån som sedan har betalats tillbaka. Existerande lån kan ni se i utkastet till årsredovisningen för 2023 (som ska röstas på föreningsstämman den 21 maj). Föreningen kommer att höja avgifterna med 15% från 1juli 2024 och höjde senast avgifterna med 5 % juli 2023.

Gemensamma utrymmen

Det finns en gemensam tvättstuga i källaren via innergården. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns en gemensam innergård med flertalet utemöbler och grill. På gården finns cykelförvaring och barnvagnsrum.

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stad för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/ Bredband

Värme & V/A ingår i avgiften. Kabel-tv basutbud från ComHem samt fiber 1000/1000 mBit från Bredband2 finns indraget i lägenheterna och det är ett obligatoriskt tillägg för det på 260kr/månad.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Köparen betalar överlåtelseavgift om ca 2,5% av prisbasbeloppet. Köparen betalar en pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet.

Juridisk person, delat ägande

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens styrelse maj 2024, stadgar samt årsredovisning från 2022 och 2023. Föreningen har årsstämma 21 maj och det är då de ska rösta om årsredovisningen 2023. http://www.brfrudanstorre.se. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i kvarter omöjliga att tröttna på, i ständig förändring och utveckling. Mitt emellan SoFo och Katarinakvarteren befinner man sig mitt i smeten och har nära till det mesta. Restaurang- och caféutbudet i området är nästan oändligt, inom en radie på 500 meter finns hur mycket som helst att välja på. Kommunikationer av olika slag finns också nära, så även trevliga specialbutiker, välsorterade matbutiker och olika bekvämligheter som skomakare, skräddare, kemtvätt och postutlämning. Där emellan finns en mängd smultronställen med parker, parklekar och små lugna grönområden.