Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 72, 4 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 5 rum
    [Area] => 141 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
132 kvm enl. föreningens register [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 718 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => 5,04577 % [Andel av årsavgift] => 4,61065 % [Lägenhetsnummer] => 109/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 964 736 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd på ca 4,5 kvm )

Folkungagatan 72

TOPPRENOVERAT SEKELSKIFTE MED BALKONG OCH KAKELUGN

FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 15 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
15 800 000 kr
1
19 nov 15.15
15 750 000 kr
4
19 nov 15.11
15 700 000 kr
1
19 nov 10.52
15 650 000 kr
3
19 nov 10.48
15 600 000 kr
2
19 nov 10.42
15 550 000 kr
1
19 nov 10.39
15 500 000 kr
3
19 nov 10.37
15 450 000 kr
1
19 nov 10.30
15 400 000 kr
2
19 nov 10.28
15 350 000 kr
1
19 nov 10.08
15 300 000 kr
2
19 nov 10.06
15 250 000 kr
1
18 nov 20.42
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 72, 4 tr
Område
Södermalm
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
5 rum
Area
141 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
132 kvm enl. föreningens register
Avgift
7 718 kr/mån inkl. värme och vatten
Andelstal
5,04577 %
Andel av årsavgift
4,61065 %
Lägenhetsnummer
109/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 964 736 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd på ca 4,5 kvm

Driftskostnader

El
5 585 kr/år
Försäkring
5 662 kr/år
Total driftskostnad
11 247 kr/år
Drift räknat på
4 personer
Kommentar
2 vuxna, 2 barn. Driftkostnader varierar självfallet pga levnadssätt och avtal.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Riche Fenix
Restaurang och bar där kultur, kreativitet och livespelningar är stående inslag
800 grader Slice shop
Perfekta pizzor på Kocksgatan
Café Klotet
Varmt och enkelt med rustik mat
Fotbollsplanen snett över gatan
En spontanmatch i skymningen
Ica Medis
Fina färskvaror, lokala delikatesser och prisvärd vardagsmat

ARKITEKTUR 1800-TALETS NYSTILAR

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Carl Kleitz 1895–1896

Båtsmannen Större 20 på Folkungagatan 72 är ett av de äldre husen i kvarteret Båtsmannen Större 20. Det uppfördes under åren 1895–1896 och ritades av arkitekt Carl Kleitz. Han var vid tiden en ofta anlitad arkitekt i Stockholm och ritade under 1890-talet många påkostade byggnader på Östermalm, innan han dessvärre avled år 1900 endast 40 år gammal. Båtsmannen Större 20 består av ett gathus i fem våningar och en gårdsflygel i fem våningar. Huset har en tidstypisk fasad som bevarar många fina originaldetaljer. Byggnaden vilar på en grund av natursten och därovan är bottenvåningen putsad och dess övre del kvaderritsad. Fasaden som har en ljust gulbeige kulör avslutas upptill av en elegant fris med meanderslinga och har också en vackert dekorerad portal.

FÖRENINGEN

Brf Båtsmannen Större 78

Antal lägenheter och lokaler

Brf Båtsmannen Större 78 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Båtsmannen Större 20 och Båtsmannen Större 6 år 2016. Föreningen äger marken där deras hus står. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus beläget på Folkungagatan 72 samt ett gathus och ett gårdshus beläget på Folkungagatan 78 och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt, 5 lägenheter med hyresrätt, 5 lokaler med hyresrätt samt 3 garageplatser, mc-plats och elcykelplatser.

Förvaltare

Föreningen förvaltas av Nabo.

Tv och bredband

Fiberuppkoppling ingår i månadsavgiften.

Parkering

Garage med tre platser finns och en plats kostar 2 000 kr/mån. Infart från Folkungagatan 78. Här finns även plats för mc och elcykel.

Renoveringar

Under 80-talet gjordes större renoveringar då större delen av elinstallationer, vattenledningar och avloppsrör byttes ut. Även fasadrenovering, takrenovering och byte av fönster utfördes. Vidare har värmeundercentralen bytts ut. Under 2018 färdigställdes två vindslägenheter. Slutreglering gav ytterligare en intäkt till föreningen om 270 000 kr. I samband med bygget av vindslägenheterna genomfördes även en renovering av intilliggande tak. Under 2018 färdigställdes även badrumsrenovering av samtliga lägeheter. 2019 balkongbyggnation. 2020 nyrenoverat trapphus i tidsenliga färger. 2021 installation fiber. 2022 fasadrenovering. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2050.

Kommande renoveringar

Föreningen har i princip gjort alla stora renoveringar som var med på underhållsplanen. Hissen i gårdhuset på 78:an kommer att renoveras i början av 2025 (pengar finns på konto för detta). 2025 är det dags för stamspolning och då kommer föreningen även att filma och se över alla stammar för att se om ngn del behöver bytas.

Ekonomi

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (en justering av avgiften uppåt gjordes i början av året). Föreningen har långfristiga skulder på ca 44,4 mkr och kassa på ca 1,9 mkr. Lånen balanseras av dolda tillgångar i 5 hyresrätter (452 kvm) och goda intäkter från lokaler. Hyror från lokaler, hyresrättslägenheter och garage inbringade ca 1,9 mkr 2023.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med maskiner i gott skick (dubbla tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel), samt barnvagnsrum i gathuset, cykelrum samt ytterligare cykelförvaring på gården. På gården finns även grill och sittgrupper.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar ej juridisk person som medlem men tillåter däremot delat ägande.

Kontroll

Ovanstående uppgifter grundas på årsredovisning 2023 samt kontroll med föreningens styrelse den 22 okt 2024. Uppgift som är av stor vikt för spekulant bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På denna adress, mitt emellan SoFo och Mosebacke, befinner man sig mitt i smeten och bor okomplicerat nära till allt. Restauranger i mängd, välsorterade mataffärer, biografer, bibliotek, gym, små butiker, större kedjor, second hand och olika bekvämligheter som skomakare, skräddare, kemtvätt m m. Där emellan finns en mängd smultronställen med både större parker och små lugna grönområden, vilket medverkar till att forma ett barn- och familjevänligt boende. Många förskolor och skolor ligger i närheten. En fotbollsplan finns mittemot och man har till exempel isbana och simhall vid Medborgarplatsen och utegym vid Fatbursparken. Det är enkelt att cykla och gå överallt, annars trafikerar också tunnelbana, pendeltåg och många busslinjer nära.