Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Folkungagatan 108, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 5 rum och kök
    [Area] => 137 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => 2 balkonger, en i öst och en i söder [Tomtareal] => [Avgift] => 3 481 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift [Andelstal] => 6,186 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0131/1301 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 131 034 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Folkungagatan 108

RENOVERAD OCH STILFULL FUNKISVÅNING MED ÖPPEN SPIS OCH TVÅ BALKONGER

TEXT: BECK REMNES STYLING: VAN KEPPEL FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Katarina Ljung
Grundare & Reg. fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Folkungagatan 108, 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
5 rum och kök
Area
137 kvm
Förvaltarens information
Beskrivning uteplats
2 balkonger, en i öst och en i söder
Avgift
3 481 kr/mån inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband och balkongavgift
Andelstal
6,186 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0131/1301
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
131 034 kr, Då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
10 000 kr/år
Försäkring
5 200 kr/år
Total driftskostnad
15 200 kr/år
Drift räknat på
5 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Butik ROT
Robin Delselius
Nytorget
Fjällgatan/Katarinavägen
Café Nizza

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1944

Fastigheten Båtsmannen Mindre 15 uppfördes mellan år 1944-1947 efter ritningar av arkitekt Sture Frölén. Frölén har ritat många namnkunniga byggnader i Stockholm med omnejd, bland annat Kungliga Tennishallen, Solna Centrum och Huddinge kommunhus. Hans hus kännetecknas av stil och elegans med sinne för detaljer och fina planlösningar. Sture Frölén fick till och med en OS-medalj i arkitektur vid OS i London 1948 som var det sista olympiska spel där det också tävlades i arkitektur och andra konstarter. Huset på Folkungagatan 108 är ett hörnhus i ljust tegel med enluftsfönster och sinusprofilerade balkonger i plåt. Som en del i föreningen har du bland annat tillgång till husets terrass på våning 6.

FÖRENINGEN

Brf Båtsmannen mindre 15

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Båtsmannen Mindre 15. Föreningen består av 26 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1944 av arkitekt Sture Frölén.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 1998.

Mark

Föreningen äger marken.

Renovering i urval

2023/2024 Nytt tak

2023 Ny inredning i cykelförråd, nya källarförråd, OVK

2021 Installation av brandskyddssystem

2020 Godkänd brandskyddskontroll, radonhaltsundersökning genomförd utan några alarmerade nivåer, stamspolning i alla lägenheter och lokaler

2019 Relining och byte av rör i dag- och spillvattenledninga, montering av nya dammtätningslister i samtliga fönster i fastigheten

2017- Förbättrat ventilationen genom att reducera trycket i samtliga lägenheter och därmed fått användbara och funktionsdugliga öppna spisar

2015 - Besiktning av ventilation, tvättstugerenovering samt installation av nya maskiner. Fönsterrenovering.

2014 - Fasadtvätt

2014 - Stamspolning.

2013 - OVK-besiktning.

2012 - Installation fjärrvärme samt utförande av energideklaration.

2009/2010 - Renovering av ventilation.

2010 - Nya elledningar.

2004 - Stambyte i kök och badrum.

2003 - Trapphusrenovering samt installation av säkerhetsdörrar.

2003 - Byttes V/A stammarna

Kommande renoveringar

Renovering av balkonger mot Folkungagatan, hissrenovering

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2022 till 3,9 milj kr. Det innebär en belåning om ca 1900 kr/kvm/boyta. I beräkningen skuld/kvm räkas inte in yta för tex lokalerna som tillsammans utgör en yta om 505 kvm.

Avgifter

Inga avgiftsökningar är beslutade.

Förråd

Nybyggt 2023 om ca 4 kvm.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam takterass med motorstyrt pergolatak här finns möjlighet att grilla med egen elgrill.

Cykelrum finns i källaren.

Tvättstuga med två större tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel.

Skyddsrum i källaren

Bredband och tv

Bredband via Ownit 250/250.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras /inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i genuina stadskvarter nära de fantastiska vyerna från Stockholms kanske mest berömda utkikspost, Fjällgatan. Vandrar du något kvarter söderut hamnar du i Vita Bergen. Österut ligger ett av Södermalms många kulturreservat, det fina kvarteret Utkiken, med hänförande utsikt mot hamninloppet och segelleden. De närmaste kvarteren bjuder på flera pärlor som Stockholms första ramenbar Ai Ramen och vinbaren Folii. Du har kort promenadavstånd till både Medborgarplatsen och Slussen, och flera busslinjer trafikerar kvarteren. Att få parkering i området brukar inte vara några problem – tips är att svänga in på Beckbrännarbacken!