1939 hade arkitekt Birger Kuntze tagit fram ritningar till två nya bostadshus på tomten Uven Större 25, som då hette Uven Större 8, med en fasad mot Brännkyrkagatan och en mot Hornsgatan. En lägre industribyggnad vid Brännkyrkagatan revs 1939, och bara några dagar senare bröt andra världskriget ut och byggplanerna på tomten skrinlades. Först hösten 1941 eller vårvintern 1942 stod byggnaderna färdiga. Från början skulle det ligga en biograf i bottenvåningen mot Hornsgatan, vars namn skulle vara Zebra, men detta förverkligades aldrig utan i stället inreddes butiker. Huset mot Brännkyrkagatan har sex våningar och en välbevarad funkisfasad som bland annat frontar ett glasat hisschakt som lyser upp fasaden då det är mörkt. Huset inreddes då det stod nytt med mindre lägenheter, de flesta om ett rum och kokvrå eller ett rum och kök.

Brf Uven Större 25 (org. 769618-2471) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Uven Större 25 år 2008. Föreningen består av två gathus belägna på Hornsgatan 94 och Brännkyrkagatan 83.

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen består av 51 lägenheter med bostadsrätt, 3 lägenheter med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Enligt föreningens årsredovisning för år 2022 uppgår de långfristiga skulderna till ca. 24 mkr. Föreningens tre lokaler inbringar årligen en stabil intäkt om ca. 1,7 mkr och det finns även 2,8 mkr i kassan. En extra amortering på lånen har gjorts på 1 miljon kronor under året ifrån de intäkter som inkommit av försäljning av råvind. Ett av de kvarvarande lånen har också omförhandlats under året. Styrelsen planerar att betala av lånet på ca. 8 tkr under 2023.

Årsavgift

I avgiften ingår värme, vatten kabel-tv (grundutbud) och fiberdraget bredband. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiber är Bredband2 och kabel-tv är Com Hem/Tele2.

Stadgar

Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Delat ägande accepteras.

Gemensamma utrymmen

Innergård med ett flertal sittplatser och en nylaggd cykelparkering under tak. Nyrenoverad tvättstuga med gott om lediga tider. Bokning sker via app eller digital bokningstavla. Totalt finns det 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare och 2 torkskåp.

Renoveringar, i urval

2023 Uppfräschning av innergården, 2022 Byte av styrdosa för ventilation på Hornsgatan, renovering av kök för hyresgäst, byte av ställdon för temperaturreglering för vatten, 2021 Takomläggning, stamspolning, säkerhetsdörrar, fasadrenovering, färdigställande fem nya lägenheter, 2020 Renovering av tvättstuga, 2018 Brandskyddsbesiktning kontroll och åtgärder, byte av ventilationsfläktar till lokaler, OVK för lokaler kontroll och åtgärder, reparationer i källarlokaler, fasadbesiktning, 2017 Målning av fönster och uppfräschning av gården, 2016-2017 Installation av nya värmeaggregat i Antikbutiken, renovering av hiss Hornsgatan 94, 2016 Renovering av badrummen i alla hyresrätter, renovering av värmesystemet i lokalen Auktionshuset, 2015 Renovering av tak, 2013/2014 Kontroll och justering av ventilation, 2013 Förbättring av garageporten, 2009 - 2011 Fiber indraget i bostäderna, 1986 Byte av VA-stammar och elstigare.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar kan förekomma någon gång per år.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av Nordstaden.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.