Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Brännkyrkagatan 73
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3.5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 70 kvm
Föreningens information
3 rok enl. föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 700 kr/mån inkl. värme och v/a. Betalas månadsvis. [Andelstal] => 2,51 % [Andel av årsavgift] => 2,53332 % [Lägenhetsnummer] => 024/1304 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 251 107 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 7 kvm. )

Brännkyrkagatan 73

LJUST OCH LUFTIGT SEKELSKIFTE MED SÖDERVÄND BALKONG

FOTO: OZOLLAPA STYLING: YNGFALK TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Brännkyrkagatan 73
Område
Södermalm
Våning
3.5 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
70 kvm
Föreningens information
3 rok enl. föreningens information
Avgift
2 700 kr/mån inkl. värme och v/a. Betalas månadsvis.
Andelstal
2,51 %
Andel av årsavgift
2,53332 %
Lägenhetsnummer
024/1304
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
251 107 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 7 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
4 374 kr/år
Total driftskostnad
7 374 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Svedjan
Otroligt bra café/bageri som precis ska bygga ut med större lokal pga popularitet.
Ivar Los park, Monteliusvägen, Skinnarviksparken
Fin utsikt, solnedgångar, grönområden och lekpark för barn.
Häktet & Hommage
Bra barer och restauranger, Häktet med innergård i grannhuset och Hommage runt hörnet på Krukmakargatan.
Tantolunden
Jättebra lekpark, stora grönområden och flera badplatser. Även Reimersholme och Långholmen ligger inom nära räckhåll.
Ica Aptiten
Matbutik mittemot med ett lyxigare urval. Även Willys finns nära, för lägre priser.

Arkitekturen

Arkitekt: Ivar Engström 1907

Husen på tomten Uven Större 5 uppfördes 1907–09 och ritades av arkitekt Ivar Engström (1881–1971). Engström har ritat ett hundratal byggnader runt om i Stockholm, däribland fyra villor och flera flerfamiljshus i Lärkstaden. Uven Större 5 består av två byggnader, den ena med fasad åt Brännkyrkagatan och den andra med fasad mot Hornsgatan.

FÖRENINGEN

Brf Ufven Större nr 5

Föreningen

Brf Ufven Större nr 5 (org. 702002-4506) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Ufven Större nr 5 år 1924. Föreningen består av två gathus med adress Brännkyrkagatan 73 och Hornsgatan 84, och omfattar 33 lägenheter med bostadsrätt samt 5 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Brf Ufven Större nr 5 är en stabil förening med god ekonomi. Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 8 835 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Nabo.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband och kabel-tv är Tele2. Installation av fiber är påbörjad.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Hiss

Hiss finns.

Gemensamma utrymmen

Gemensam innergård med trädgårdsmöbler. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt mangel. Snickarrum, barnvagnsförråd samt cykelförvaring.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Renoveringar i urval

2022 Samtliga elstigare och v/a-stammar bytta, 2021 Renovering gårdens bjälklag, 2020 Energideklaration, 2019 OVK, nya ventilationssystem i hyreslokaler på Brännkyrkagatan, 2018 Ventilationskanaler rengjorda, hissar reparerade, balkong till 5 st. bostäder, 2017 Fasadrenovering huset på Hornsgatan, 2014 Avloppsrensning samt översyn och reparation av rörsystem i källaren, 2013-2014 Nytt plåttak på båda husen, 2013 Söderfönster renoverade och målade, 2012 Gårdens ytskikt tätat, ny tryckstegringspump och nya avloppspumpar installerade, 2010 Ny fjärrvärmecentral och nya radiatorventiler installerade, 2009 Tvättstugan renoverad och nya maskiner installerade, balkong till 2 st. bostäder, 2003 Balkong till 15 st. bostäder, 1982-1984 Samtliga elstigare och v/a-stammar bytta.

Planerade renoveringar

2023-2024 Modernisering av hissar, fasadrenovering huset på Brännkyrkagatan.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensam städdag kan förekomma.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i mars 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På Brännkyrkagatan råder lugnet trots det mycket centrala läget parallellt med Hornsgatan. Närområdet vimlar av restauranger, barer och caféer och dessutom flera bra och stora mataffärer och andra butiker. Många specialaffärer finns i de närmaste kvarteren, som järnhandel, konstnärshandeln på Bysistorget och Pen Store på Hornsgatan. Dessutom ÖoB och liknande bra-att-ha-grejer. Allt finns nära och tillhands. Man får heller inte glömma det fina vintageutbudet i området. Från Skinnarviksberget och Monteliusvägen kan man blicka ut över staden och den gröna lungan Tantolunden finns också nära.