Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bondegatan 74B
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 3, hiss finns
    [Rum] => 4,5 rum och kök
    [Area] => 139 + 18 kvm
Enligt uppmätning
4 r o k, 142 kvm enligt lägenhetsförteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 8 816 kr/mån Inkl; värme, v/a och bredband. [Andelstal] => 3,9 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 756/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 289 393 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel i föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd. )

Bondegatan 74B

STOR ETAGELÄGENHET MED BRASKAMIN OCH TVÅ BALKONGER

FOTO: ONO STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 13 800 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
13 800 000 kr
1
19 mar 20.45
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Charlotte Pellas
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bondegatan 74B
Område
Södermalm
Våning
3 av 3, hiss finns
Rum
4,5 rum och kök
Area
139 + 18 kvm
Enligt uppmätning
4 r o k, 142 kvm enligt lägenhetsförteckning
Avgift
8 816 kr/mån Inkl; värme, v/a och bredband.
Andelstal
3,9 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
756/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
289 393 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel i föreningen. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd.

Driftskostnader

El
9 000 kr/år
Försäkring
7 152 kr/år
Total driftskostnad
16 152 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Vitabergsparken
med majestätiska Sofiakyrkan
Nytorget
med alla dess restauranger
Promenader
på Åsöbergets kullerstensgator
Fjällgatan
med utsikt över stora delar av Stockholm
Folii
vinbaren på Erstagatan som bl a fått DN:s Gulddraken för Bästa Bar, White Guides Årets Dryckesupplevelse samt Nordens bästa glaslista av Starwinelist

ARKITEKTUR JUGEND

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Axel R Bergman 1914

Huset på Bondegatan 74, Kopparn 9, uppfördes 1915 av Stockholms stad och Daneliistiftelsen, för arbetande, mindre bemedlande kvinnor. Byggnaden ritades av Axel Bergman. Som arkitekt ligger han bakom flera flerfamiljshus i staden, och många just för olika stiftelser. Innan han öppnade eget kontor bistod han Isak Gustaf Clason under arbetet med Nordiska museet. Kopparn 9 är en stor byggnad i fem våningar och med två gårdsflyglar om fyra till fem våningar. Ovanför den centralt placerade portalen av ek syns texten DANELII-STIFTELSE. I huset finns fyra trapphus och i anslutning till dem hade huset då det stod nytt två wc på varje bostadsplan. I källaren fanns tre badrum för de boende att dela på. Köken hade vatten och avlopp och centralvärme var indraget, så standarden var ändå hög för att vara ett enklare hus från mitten av 1910-talet. För de boende fanns också gemensamma utrymmen som bibliotek, samlingsrum och en planterad gård. Inte förrän 1978 gjordes en större ombyggnad av huset. Då slogs små lägenheter samman till större och alla fick ordentliga våtrum. Idag är fastigheten grönklassad i Stockholm stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Kopparn 9

Föreningen

Brf Kopparn 9 (org. 769604-0224) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kopparn 9 år 2000. Föreningen består av ett flerbostadshus, här finns 42 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med tomträtt, avtalet löper till 2026-12-31.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 2 070 kr per kvm boarea. Den totala låneskulden uppgår till ca 9 MSEK (enligt årsredovisning 2022). Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften betalas månadsvis i förskott.

Överlåtelseavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr av köparen.

Renoveringar, i urval

2022 fortsatt fönsterrenovering, 2021 fönsterrenovering mot gatan, 2019 byte av två takfläktar, OVK-besiktning och energideklaration genomförd, partiellt stambyte av en stam i A-porten samt justering av avrinningen på en av altanerna i A-porten, soprum samt port mot gatan har renoverats, 2018 delar av taket byts ut samt räcken till vindslägenheternas terrasser installeras, 2016 cykel och barnvagnsrum renoveras och förses med cykelliftar (D-porten) och avsats för barnvagnar (A-porten), föreningslokalen görs om till gästlägenhet, 2012 trapphus renoveras, 2005 balkonger byggs till de flesta av lägenheterna, omputsning och ny färgsättning på fasaderna samt utvändig målning av fönster, renovering och målning av portarna, hisskorgarna rustas upp och gården får nya planteringar och nytt markarbete, 2003-04 installering av ny undercentral för fjärrvärme och montering av ny tryckstegringspump för tappvatten, 2002 vinden byggs om till 6 nya lägenheter, i samband med detta renoveras tak, nya frånluftsfläktar sätts in, hissarna får nytt maskineri, 1978 omfattande ombyggnad sker med stambyte och sammanslagning till större lägenheter.

Planerade renoveringar

Ett stambyte kommer att påbörjas under våren, detta beräknas vara färdigt i september 2024.

Bredband och kabel-tv

Bredband via Ownit och kabel-tv via Tele2, ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen

En tvättstuga utrustad med fyra tvättmaskiner (varav en för grovtvätt), två torktumlare, två torkskåp och ett torkrum samt en mangel, underbar utemiljö med tre sammankopplade gårdar och mycket yta och sittgrupper som går att boka, sandlåda för de små, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har även en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra till sina gäster för 400 kr/ natt.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Medlemskap

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande tillåts från fall till fall med minsta ägarandel om 10%.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad, gemensamma städdagar förekommer 2 gånger / år, vår och höst.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Att bo på denna adress ger en fin mix av då och nu, tillika storstad och närhet till vatten och natur. Huset ligger beläget strax intill vimlet, vilket resulterar i lugnare kvarter, nära Vitabergsparken, Nytorget och vattnet vid Hammarbykanalen. Åt alla håll finns trevliga och mysiga restauranger, barer och caféer, exempelvis Café Nizza, vinbaren Folii och frukostparadiset Pom & Flora. Huset befinner sig mellan flera olika områden med bevarad kulturbebyggelse som Fjällgatan, Vita Bergen och Åsöberget. För barnfamiljer finns flera fina förskolor, bland annat Sofia Småbarnsskola som har en punschveranda ut mot Saltsjön. Bra kommunikationer bland annat med buss 2 vid Erstagatan och buss 3 vid Renstiernas gata, med vilka man är nere i city på 10–15 minuter. Området växer och snart kommer även tunnelbanan.