Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina bangata 65
    [Område] => Södermalm/Blecktornsparken
    [Våning] => 2 av 6, hiss finns
    [Rum] => 4 rum och kök
    [Area] => 87 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 361 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband. [Andelstal] => 0,6685 % [Andel av årsavgift] => 0,6687 % [Lägenhetsnummer] => 124/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 26 646 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett stort vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Katarina bangata 65

RYMLIGT, VÄLPLANERAT OCH CHARMIGT SEXTIOTAL MED ETT AV SÖDERS BÄSTA LÄGEN

FOTO: OSTLING STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina bangata 65
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
2 av 6, hiss finns
Rum
4 rum och kök
Area
87 kvm
Förvaltarens information
Avgift
4 361 kr/mån Inkl. Värme, V/A, kabel-tv bas & bredband.
Andelstal
0,6685 %
Andel av årsavgift
0,6687 %
Lägenhetsnummer
124/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
26 646 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett stort vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
6 500 kr/år
Försäkring
3 900 kr/år
Total driftskostnad
10 400 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Restaurangen Bleck
Lilla Bleckan
Vitabergsparken
Nytorget
Yogashala vid Gotlandsgatan

ARKITEKTUR 1950-1965

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Archibald Frid, 1965

Husen i fastigheten Vitbetan 3 byggdes 1965 på mark som tidigare huserat H H Carlstens Porterbryggeri. Det är välbevarade hus med ljusputsade fasader – ett fint exempel på det tidiga 1960-talets strama och välplanerade byggande som anknyter till 1930-talets funkis. Arkitekten Archibald Frid drev från och med 1935 egen verksamhet och har flera byggnader runt om i Stockholm på sin verklista. Han verkade även som stadsarkitekt i Mariefred.

FÖRENINGEN

Brf Vitbetan 3

Föreningen

Brf Vitbetan 3 är en s.k. äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Vitbetan 3 år 2001. Föreningen består av adresserna Katarina Bangata 65–69 och 67 A-B samt Malmgårdsvägen 16–20, och omfattar 220 lägenheter med bostadsrätt, 10 lägenheter med hyresrätt samt 14 lokaler med hyresrätt, varav 8 butiks-/kontorslokaler mot gatan. Föreningen upplåter 165 garageplatser med hyresrätt. Den totala boytan är 13 259 kvm och lokalytan är 4 510 kvm. Föreningen äger marken där deras hus står.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko och den tekniska förvaltningen sköts av Borg & Merio Fastighetsvaltning AB.

Ekonomi

Föreningen har mycket stabil och god ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 12,75 mkr, vilket ger cirka 843 kr/kvm totalyta, vilket får ses som en mycket låg belåningsgrad. Intäkterna från hyreslägenheter, hyreslokaler och garage uppgick 2023 till ca 5,7 mkr. Föreningens kassa och avräkningskonto uppgår till ca 8,4 mkr. En mycket välmående förening med gott kassaflöde och gott om dolda tillgångar. Föreningen har gett medlemmarna en avgiftsfri månad de senaste åren. Föreningen visade positivt resultat 2023 (plus 1,34 mkr). Det finns inga avgiftsändringar beslutade.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift på 1 433 kr faktureras köparen. Pansättningsavgift på 573 kr faktureras pantsättaren.

Renoveringar

2002 byte från oljeeldning till fjärrvärme. 2003 målning av trapphus. 2004 målning av tak. 2007 stambyte. 2008 renovering av balkonger. 2008 målning av fönster. 2009 byte nyckelsystem. 2009 tätning av fönster. 2011 bygge av ny tvättstuga i markplan. 2013-2016 hissrenoveringar. 2017 takrenovering av samtliga hus. 2019 fönsterrenovering. 2020 trapphusrenovering. 2022 garagerenovering.

Kommande renoveringar

Inga planerade större renoveringar framöver.

Gemensamma utrymmen

Det finns flera gemensamma uteplatser på innergården, samtliga med grillplats samt en lekplats. Tre tvättstugor finns och alla är belägna i fastigheten på Malmgårdsvägen 20. De ligger på markplan och har totalt 8 st tvättmaskiner, 3 torktumlare, 3 torkskåp, 2 torkrum och mangel. Det finns även två cykelrum samt barnvagnsrum, soprum och återvinningsrum fördelade över föreningens olika byggnader. Det finns även en bokningsbar övernattningslägenhet!

Garage och parkering

Föreningen har 150 garageplatser beläget under bostadshusen och gården. I mån av utrymme finns möjlighet att hyra plats för motorcykel. I garaget finns biltvättplats som får användas av de som hyr garageplats. Bilplats i garaget kostar 1 000 kr/mån för de som bor i huset, tillägg laddhybrid 500 kr/mån och för elbil 650 kr/mån. Garageplatserna upplåts med hyresrätt och medlemmar har förtur. För att ställa sig i kö samt för mer information, mejla info@borgmerio.se.

Bredband och tv

Kabel-tv från Tele2 samt bredband via Ownit om 250 mbit/s ingår i avgiften. Möjlighet att uppgradera till 1 000 mbit/s mot en avgift finns. Per 20230906 ingår SVT1, SVT2, 3, TV4, Kanal5, TV6, Sjuan, TV8, Kanal 9, Kanal 11, 12, Kunskapskanalen, SVT24, SVT Barn, Öppna kanalen Stockholm, F och ATG Live i vår förenings utbud. Detta kan förändras.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Brandkontoret.

Juridisk person/delat ägande

Juridiska person accepteras inte so medlem. Delat ägande mellan förälder/barn godkännes, lägsta ägarandel 5-10 %.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen den 8 dec 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för spekulant bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett utomordentligt trevligt läge med Nytorget och SoFo:s fantastiska utbud av kaféer och restauranger runt hörnet. Snett mitt emot huset ligger parken Lilla Bleckan och lite längre upp för gatan hittar man restaurangen Bleck med stans kanske mysigaste uteservering. På andra sidan kvarteret breder Vitabergsparken ut sig. Det är även nära till Norra Hammarbyhamnen med trevligt promenadstråk och gratisfärja över till Hammarby Sjöstad. Buss 76 stannar strax utanför husets port och till Skanstull, med både T-bana och ett stort antal butiker, går man på cirka tio minuter. Vid Vintertullstorget, endast ett par hundra meter från lägenheten, finns en mataffär med generösa öppettider.