Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Katarina Bangata 61
    [Område] => Södermalm/Blecktornsparken
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 37 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är 1 rok enligt utdrag ur lägenhetsutdraget [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 332 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV och bredband via Bahnhof (obl. tillägg på 91kr inräknat i den totala avgiften) ingår i avgiften. [Andelstal] => 2,326 % [Andel av årsavgift] => 2,24 % [Lägenhetsnummer] => 20/1302 )

Katarina Bangata 61

HÖRNTVÅA MED NYRENOVERADE RUM, PARDÖRRAR OCH FANTASTISK BALKONG MOT PARKEN

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: BECK-REMNES

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 050 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sandra Vestin
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Katarina Bangata 61
Område
Södermalm/Blecktornsparken
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
37 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är 1 rok enligt utdrag ur lägenhetsutdraget
Avgift
2 332 kr/mån Värme, vatten, kabel-TV och bredband via Bahnhof (obl. tillägg på 91kr inräknat i den totala avgiften) ingår i avgiften.
Andelstal
2,326 %
Andel av årsavgift
2,24 %
Lägenhetsnummer
20/1302

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 788 kr/år
Total driftskostnad
4 788 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Schablonberäknad. Driftskostnader varierar beroende på vilket avtal man tecknar samt hur mycket man förbrukar.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bondens Marknad om våren och hösten
Checa - Peruviansk restaurang ett stenkast bort
Bar Ninja
Bleck - lägenhetens förlängda vardagsrum!
Urban Delis matbutik

Arkitekturen

Arkitekt: HAGSTRAND - 1933

På denna adress bor du mitt emot de båda Blecktornsparkerna, med vacker grönska och ett skönt stim från kvarterets populäraste hak Bleck. Dessutom ligger Vitabergsparken och Nytorget på kort promenadavstånd, liksom vattnet och kajerna med fina motionsstråk och bad vid Hammarbykajen och vidare bort mot Årstaviken. Längre bort i allén är det marknad om helgen där du kan köpa sylt, grödor och ägg, och Urban Delis färskdisk erbjuder fina bidrag till middagen. Två välsorterade Coop-butiker ligger i området, dels lite längre upp, runt hörnet på Gotlandsgatan, dels nere vid Vintertullstorget. Du har ca 10 minuters promenad till Skanstull, och närmsta busshållplats ligger någon minut bort där linje 76 och 3 tar dig in mot stan.

FÖRENINGEN

Brf Beda

Bostadsrättsföreningen

Föreningen Beda (org.nr: 769606-6765) äger fastigheten Vitbetan 33. Föreningen är äkta och består av 48 lägenheter. Föreningen har även 3 lokaler med hyresrätt, hyresgästerna är en fotograf, journalist, samt ledsagarservice. Huset ritades 1933 av arkitekt Rolf Hagstrand. Uppvärmning via fjärrvärme.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen ombildades år 2002.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Votiv.

Renoveringar i urval

2022, OVK. 2021, tvättstugerenovering. 2018/19, tidstypisk renovering av trapphus samt modernisering av hissen, stamspolning, nybyggnation av balkonger mot gård. 2017, renovering av en hyreslokal, byggnad för sopkärl inköpt, renovering av tvättstuga. 2016, renovering av hörnbalkonger, målat om taket. 2014, fasadrenovering. 2013, ny elcentral. 2011, ny undercentral för fjärrvärme installerades. 2010, fönsterrenovering och renovering av kungsbalkonger. 2002, byte till säkerhetsdörrar (dock ej alla dörrar) och V/A-stammar byttes enligt följande; stambyte i kök, badrum och källare. Totalrenovering av badrum med nytt tätskikt och ytskikt av kakel resp. klinker. All rördragning i badrum och kök byttes. Nya elstigar samt centraler i lägenheter. Ny el och belysning i källare.

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar eller underhåll är planerade, enligt styrelsen.

Ekonomi

En förening med god ekonomi där man har positiva rörelseresultat och bra kassaflöde. Lånen ligger på ca 3,6 mkr vilket ger en belåningsgrad per kvm bostadsyta om cirka 2,200 kr. Det är hälften av den genomsnittliga belåningen i Stockholm. I kassan finns drygt 1,6 mkr medan nettoomsättningen uppgår till nästan 2 mkr.

Avgifter

Styrelsen upplyser om att inga ändringar av avgiften är planerade.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två maskiner, torktumlare samt torkskåp, cykelförråd och återvinningsrum för glödlampor och el-avfall.

Städning

Trappstädning sköts av städfirma.

Bredband/tilläggsavgifter

Kabel-TV via Tele2 (grundutbud) ingår i månadsavgiften. 100/100 Mbit via Bahnhof, obl. avgift om 81 kr/mån. För de med balkong finns en obl. balkongavgift om cirka 79 kr/mån.

Delat ägande

Delat ägande tillåts, minsta ägarandel 10%.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning 2023 avläst i juni 2024, samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Vitbetan 33 byggdes 1933 under funktionalismens era i Sverige. Funktionalismen avvek radikalt från tidigare decenniers byggande, även om en viss stramhet hade varit märkbar redan under 1920-talets sista år. De nya husen saknade traditionell utsmyckning, istället var det rena fasader med horisontella fönsterband och balkonger som karaktäriserade arkitekturen. Vitbetan 33 är ett klassiskt funkishus vars nedre del är klädd med gråröda konststensplattor. Huset har i stort sett bevarat sitt ursprungliga utseende. Arkitekt Hagstrands skapelse är dessutom en ståtlig byggnad med vackra tidstypiska hörnbalkonger i smide som är helt korrekt renoverade, något som är mycket ovanligt. Fasaden är putsad i en brunröd nyans och pryds av vita två- och treluftsfönster. Det översta våningsplanet är indraget och även här finns smidesräcken av “pinnmodell”. Den vackra porten med sin omfattning av marmor förtjänar också att nämnas.