Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Björngårdsgatan 16 A, 3 av 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
    [Area] => 147 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020 [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 6 159 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 3,60995 % [Lägenhetsnummer] => 07A/1302 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 319 462 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerat ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd om ca 2,5 kvm. )

Björngårdsgatan 16 A

VACKER VÅNING FRÅN 1861 MED TRE RUM I FIL, KAKELUGNAR OCH STOR BALKONG

FOTOGRAFI: BOUKARI STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 17 000 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
17 000 000 kr
1
15 maj 11.15
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Björngårdsgatan 16 A, 3 av 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum
Area
147 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
Avgift
6 159 kr/mån inkl. värme, v/a och balkongavgift.
Andel av årsavgift
3,60995 %
Lägenhetsnummer
07A/1302
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
319 462 kr, baserat på bostadsrättens andel av årsavgiften. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2022.
Förråd
Lägenheten disponerat ett vindsförråd om ca 8 kvm och ett källarförråd om ca 2,5 kvm.

Driftskostnader

El
8 399 kr/år
Försäkring
5 747 kr/år
Övrigt
4 636 kr/år
Total driftskostnad
18 782 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Övrig kostnad avser gas.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mariatorget
Mosebacke torg
Da Luigi
Bistro Süd
Dryck vinbar

Arkitekturen

Arkitekt: Rudolf Arborelius 1861

Fastigheten Dykärret 8 ligger i hörnet av Björngårdsgatan och Fatbursgatan och är en del av Brf Fatburen. Gatuadresserna är Björngårdsgatan 16 A och 16 B samt Fatbursgatan 2. 16 och 16 B-husen är från 1860-talets början, medan Fatbursgatan 2 samt 16 A:s gårdshus byggdes 1904–1905. Bostadsföreningen, som senare blev bostadsrättsförening, bildades 1920. I samband med husens 150-årsjubileum 2011 gjorde Brf Fatburen en innehållsrik historisk skrift om husen och kvarteret, som finns att läsa på föreningens hemsida.

FÖRENINGEN

Brf Fatburen

Föreningen

Brf Fatburen (org. 702000-5521) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheterna Dykärret Mindre 7 och Dykärret Mindre 8 år 1922. Föreningen består av fyra flerbostadshus med adresserna Björngårdsgatan 16, 16 A, 16 B och Fatbursgatan 2, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 3 401 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och den tekniska förvaltningen sköts av Hutta.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband är Telia och kabel-tv levereras via Tele2.

Hiss

Hiss finns ej.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med tvättmaskiner och torktumlare samt separat tork- och mangelrum, cykelförråd, bastu, snickarrum samt en stor lokal med kök och valvtak som får användas av föreningens medlemmar för t ex festligheter. Föreningens gård med öländsk kalksten har sällskapsytor med flera sittgrupper.

Renoveringar i urval

2022 Säkerhetsarbete på tak och montage av stuprör, sotning, stamspolning, brandskyddsbesiktning, 2019 Renovering fasader mot gatan, 2014 Installation datorstyrning av värmesystem, rensning av avloppssystem, 2013 Ny torkluftavfuktare, förbättrad taksäkerhet, 2011 Ny tryckstegringspump, underhåll fönster, montering snörasskydd, 2010 Ny undercentral fjärrvärme, 2009 Anslutning till sopsug, 1980-talet Omfattande ombyggnation av husen, renovering av fasader, fönster och trapphus, stambyte.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 1-2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument samt kontakt med styrelsen i februari 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Björngårdsgatan är en lugn och sparsamt trafikerad gata, trots sitt centrala läge på Södermalm, nära både Mariatorget och Medborgarplatsen. I fastigheten Oscar 1:s minne mitt över gatan håller man just nu på att färdigställa Stockholms Stadshotell med hotell och restauranger, vilket kommer att förgylla närmiljön. Områdets utbud av restauranger, barer och caféer hör till det bästa i stan. Swedenborgsgatan intill är en mysig gågata med många uteserveringar och ett myllrande folkliv. Flera bra matbutiker finns inom gångavstånd, exempelvis Ica Aptiten. I området finns även många större och mindre parkområden, som Fatbursparken, Bergsgruvan och Tantolunden. Flera förskolor och skolor ligger nära, bland annat två internationella förskolor runt hörnet. Såklart har man också mycket bra kommunikationer med t-bana Mariatorget, pendeltåg Södra Station, flera olika busslinjer och nära till Slussen, och det är relativt lätt att få parkeringsplats i P-hus i närområdet.