Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bengt Ekehjelmsgatan 9
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 1, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 58 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 634 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för fiber [Andelstal] => 2,03729 % [Andel av årsavgift] => 2,04594 % [Lägenhetsnummer] => 299/1101 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Skuldfri förening. [Förråd] => Ett källarförråd med platsbyggd förvaring om cirka 5 kvm i port nr 9. )

Bengt Ekehjelmsgatan 9

SEKELSKIFTESTVÅA I TOPPSKICK MED KAKELUGNAR OCH BALKONG MOT GÅRD

FOTO: JAHNSON SCENOGRAFI: GÄRDE TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Anna Kling
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bengt Ekehjelmsgatan 9
Område
Södermalm
Våning
1, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
58 kvm
Föreningens information
Avgift
3 634 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 99 kr/mån tillkommer för fiber
Andelstal
2,03729 %
Andel av årsavgift
2,04594 %
Lägenhetsnummer
299/1101
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Skuldfri förening.
Förråd
Ett källarförråd med platsbyggd förvaring om cirka 5 kvm i port nr 9.

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Swedenborgsgatans
alla restauranger, barer och caféer två minuter hemifrån
Monteliusvägen
för fin promenad
Pålsundet
mellan Långholmen och Södermalm med sina vackra träbåtar
Tantolunden
Strosa runt bland kolonilotterna i Tantolunden

Arkitekturen

Arkitekt: Per Olof Hallman 1904

Här är det bara att flytta in och njuta av en fantastisk bostad i toppskick, mitt emellan en lummig innergård och en lugn och enkelriktad gata. Lägenheten är renoverad utan kompromisser gällande kvalitet och materialval. Färgsättningen är sober med väggar och snickerier målade i dämpade nyanser. Rummen har panelklädda väggar och profilerade snickerier och listverk. Nuvarande ägare har låtit återställa tidigare bortrenoverade lister genom att ta fram kopior av ursprungliga hos butiken Sekelskifte. Lägenheten har genomgående även samma tak med gjutna takrosetter i enkel utformning. Takhöjden ligger runt tre meter. Ljusa originalbrädgolv, slipade och behandlade med ljuspigmenterad hårdvaxolja, ligger i alla rum. Kök och badrum helrenoverades sent 2020. De boende i Brf Dykärret 23 kan njuta av en ljuvlig innergård som är som en sagovärld alla årstider. Stora, uppvuxna träd som växlar i färg med årstiderna, gamla syrener och mängder av vårlökar och perenner som blommar över året och sköts om av föreningens trädgårdsgrupp. Det finns flera rymliga sittgrupper med möjlighet både till gemenskap och avskildhet samt gemensamma grillar. För de yngre finns lekplats med sandlåda, gungställning och lekstuga. På vintern sätts ljusslingor upp i träden och över hela gården – mycket vackert! Dessutom har föreningen flera cykel- och barnvagnsförråd, två tvättstugor och en gästlägenhet som boende kan hyra, mycket praktiskt för den som har långväga släkt och vänner. Lägenheten disponerar ett förråd i källarplanet.

FÖRENINGEN

Brf Dykärret 23

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen förvaltar fastigheten Dykärret 23. Förening består av 49 lägenheter, varav 47 är bostadsrätter och 2 lägenheter är hyresrätter. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1904 av arkitekt Per Olof Hallman.

Mark

Tomträttsavgälden om 620 000 kr/år. Tomträttsavgälden baserar sig på markvärdet och räknas upp successivt. Föreningen har avtalsperioder om 10 år. Det nuvarande avtal löper till 2029-06-30.

Styrelsen följer utvecklingen av föreningens likviditet för att se om avgifterna behöver höjas. Styrelsen har beslutat att för 2024 höja avgifterna med 5 %, vilket är den första avgiftshöjningen sedan 2012.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar

Åtgärder rökgångar, skorstenar, rökgasfläktar 2023. Stamspolning 2022. Renovering trappbelysning i trapphus och källare 2020. Fönsterrenovering 2019. Obligatorisk ventilationskontroll 2019. Optimering värmesystem 2019. Installation av rökgasfläkt 9&11 2018. Hissrenovering uppgång 9&7 2017. Omläggning av tak uppgång 9&11 2016. Fasadrenovering hela fastigheten 2016. Byte av undercentral 2016. Installation av bergvärme 2016. Byggnation av 4 nya vindslägenheter 2016. Stamspolning lgh-avlopp 2012. Ommålning trapphus och portar 2011. Renovering och utbyte av viss maskinutrustning i tvättstugorna 2009. Renovering & målning av fönster 2006. Nya balkonger 2006. Renovering kakelugn & tätning av befintliga rökkanaler 2005. Ommålning av tak 2003. Rörstambyte 1989. Elstambyte 1989. Nyinstallation hiss 1989.

Kommande renoveringar

Ny ventilationsfläkt i uppg. 7 2024. Renovering av fönster 2024.

Ekonomi

Enligt årsredovisningen 2022 är föreningen skuldfri. Föreningens intäkter avseende uthyrning av 2 hyresrätter uppgick år 2022 till 207 472 kr.

Avgifter

Styrelsen har beslutat att för 2024 höja avgifterna med 5 %, vilket är den första avgiftshöjningen sedan 2012. I månadsavgiften ingår värme, vatten och tv-basutbud via Tele-2 . Vid överlåtelse debiteras köparen en överlåtelseavgift. Vid pantsättning debiteras pantsättaren en avgift.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns ett övernattningsrum samt 2 stycken tvättstugor med 2 tvättmaskiner, torktumlare, mangel samt torkskåp i vardera.

Bredband och tv

TV digitalt basutbud via Tele-2 ingår i månadsavgiften. Fiber finns och hanteras av Stockholm stadsnät till en kostnad av 99 kr/mån.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från årsredovisningen 2022 samt kontakt med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna adress ligger ungefär mitt på Södermalm och har därmed bra gångavstånd till det mesta i stadsdelen. Närområdet är restaurang- och cafétätt, med gågatan Swedenborgsgatan som huvudnummer runt hörnet. Men man behöver inte gå längre än till grannhuset nummer 13 för att äta gott, här finns trevliga Hallmans matbar, uppkallad efter arkitekt Per Olof Hallman. I området finns även många större och mindre parkområden, det tar till exempel inte många minuter att gå till Tantolunden och vidare ner till Årstaviken. Med närhet till både Mariatorget, Slussen, Medborgarplatsen och Södra station, är pendlingsläget utomordentligt med såväl tunnelbana som pendeltåg och olika busslinjer. Bengt Ekehjelmsgatan hör kanske inte till de mest kända gatunamnen på Södermalm, men det är faktiskt ett av de äldsta. Bengt Ekehjelm, eller Bengt Baaz som han hette innan han adlades, var underståthållare i Stockholm och lärare åt Karl X Gustav. Han köpte en tomt vid Fatburssjön 1647 och fick sedan en gata uppkallad efter sig som en hyllning.