Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Bastugatan 21
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum och kök
    [Area] => 25 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 583 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer om 55 kr/mån. [Andelstal] => 1,47159 % [Andel av årsavgift] => 1,49667 % [Lägenhetsnummer] => 28/1208 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 50 702 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd om ca 4kvm )

Bastugatan 21

CHARMIG DRÖMETTA MED SOLIG BALKONG PÅ MARIABERGET

TEXT: BECK-REMNES STYLING: VAN KEPPEL FOTO: OZOLLAPA

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Kajsa Svensson
Reg Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Bastugatan 21
Område
Södermalm
Våning
3 av 6, hiss finns
Rum
1 rum och kök
Area
25 kvm
Föreningens information
Avgift
1 583 kr/mån inkl. värme och v/a. Obligatoriskt tillägg för kabel-tv tillkommer om 55 kr/mån.
Andelstal
1,47159 %
Andel av årsavgift
1,49667 %
Lägenhetsnummer
28/1208
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
50 702 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd om ca 4kvm

Driftskostnader

El
4 800 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
6 600 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

IVAR LOS PARK
Grilla, picknick
MONTELIUSVÄGEN
Utsikten
BYSISTORGET
Körsbärsblomning, loppisar, bokhandeln och konstnärsbutiken Jordi
MARIATORGET
Caféer och restauranger, butiker
PROMENERA I KVARTERET

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1930-1932 Kjellbergs Arkitektbyrå AB

Arkitekt: 1930-1932 Kjellbergs Arkitektbyrå AB

Bostadshuset på Bastugatan 21 uppfördes under åren 1930–1932 och ritades av Kjellbergs arkitektbyrå. Det är en tidstypisk funkisbyggnad, dock med vissa spår av 1920-talets klassicism, vilket syns i bland annat den stilfulla entrén. Byggnaden består av sex våningar och är putsad i en röd nyans, enligt ett av stadsbyggnadskontoret utarbetat färgschema för kvarteret. Mot gatan har lägenheterna balkonger med vackra svarta smidesräcken. Högst upp i huset ritades en storslagen ateljévåning om fyra rum och kök, i övrigt fick huset, trots det suveräna läget, mestadels mindre lägenheter och enkelrum, byggt under depressionstider som det ju ändå var. Men bostadsbristen var också stor under denna tid och små bostäder behövdes. Många prominenta namn och kreativa själar har genom åren bott på Bastugatan 21. Konstnären Hilding Linnqvist bodde i husets ateljévåning från 1941 fram till han avled 1984, och målade många tavlor förställande vyerna från Mariaberget. Ivar Lo-Johanssons arbetslägenhet i huset är i dag ett museum som drivs av Ivar Lo-sällskapet. Det finns även ett skyltfönster mot gatan som visar upp Lo-Johanssons författarskap och en minnesskylt över både honom och Hilding Linnqvist är uppsatt på husets fasad till höger om huvudentrén. Trapphuset är välbevarat med en fin gammal hiss, marmorgolv, armaturer och en takmålning i entrén.

FÖRENINGEN

Brf Katthuvudet 26

Föreningen

Brf Katthuvudet 26 (org. nr 716419-3380) är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 1986. Föreningen består ett gathus på adressen Bastugatan 21, och omfattar 40 lägenheter med bostadsrätt om totalt 1 668 kvm. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades år 1930-1932 av arkitektbyrån Kjellbergs Arkitektbyrå AB.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 4 464 876 kr, vilket ger cirka 2 677 kr/kvm boyta. Föreningen har även en kassa på 1 077 164 kr. Inga planerade avgiftshöjningar, en trolig höjning kommer dock ske i årsskiftet.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, och den tekniska förvaltningen sköts i egen regi.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Tele2 för både kabel-tv och bredband.Basutbud för tv-kanaler ingår i månadsavgiften. Fiber finns indraget till varje lägenhet (Global

Connect).

Juridisk person och delat ägande

Jurdisk person accepteras inte.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgiften får uppgå till högst 2,5% och pantsättningsavgiftenfår uppgå till högst 1% av gällande prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grönskande innergård med sittgrupp. På bottenvåningen finns cykel och barnvagnsrum. Tvättstuga belägen på bottenvåningen med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, en mangel.

Renoveringar i urval

2020: Byte av vissa fönster plan 6, polering av marmor våningsplan, ny stängningsanordning entréport.

2019: Säkerhetsarrangemang yttertak, nya ellås hissen, riktning av samtliga hissgrindar.

2018: Omputsning av fasad mot Bastugatan, säkerhetsdörrar, installation av postboxar, målning av yttertak, energideklaration, installation av fiberoptiskt fastighetsnät (IP Only).

2016: Isolering av port, trapphus, röklucka, lagning av smärre putsskador, 2015 Ny fjärrvärmeanläggning.

2014: Renovering av balkonger mot Bastugatan, ny matta i entré och hiss.

2013: Byte av avloppsrör bakom hiss inkl relining av gårdsavvattning, byte av hissmaskin, ny beläggning lägenhetsterass vån 5, ommålning av hisskorg.

2012: Renovering av hiss.

2011: Renovering fönster mot Bastugatan.

2010: Renovering av dörrar till vädringsbalkonger.

2009: Renovering av fönster mot bakgård, 2007 Byte av elsystem i trapphus.

2006: Slipning av marmorgolv i entrén, byte av värme-och vattenventiler.

2003: Ommålning av yttertak.

2001: Renovering av fönster.

1988: Omputsning av fasad, rörstambyte, omläggning av tak, uppförande av balkonger mot gården.

Planerade renoveringar

2024 Byte av termostater.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer ej.

Hemsida

http://www.bastugatan21.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens årsredovisning 2023, stadgar samt kontroll med styrelsen.

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Här bor du i idylliska kvarter på Mariaberget där historiska hus och kullerstensgator är din vardag. Vyerna från berget över vattnet och staden är oslagbara, hit vallfärdar inbitna stockholmare likväl som turister för att få sig en överblick av staden. Bastugatan utgör idag ett av Stockholms reservatsområden med skyddad bebyggelse, där flera fastigheter anses särskilt kulturhistoriskt värdefulla. Mitt emot huset ligger Ivar Los park med enastående utsikt över Stockholm, grönytor och en fin temalekpark. Mysiga, rofyllda kvarter samtidigt som närheten till vimlet ligger och lurar när andan faller på. Ett närområde som bjuder på många bra restauranger, caféer och barer som ligger tätt. Supercentralt men väldigt tyst, knappt någon trafik alls, med ypperliga kommunikationer vid Mariatorgets tunnelbana likväl som gångavstånd till Slussen och pendeltåg vid Södra Station.