Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Åsögatan 173, 3 tr
    [Område] => Södermalm
    [Våning] => 3 av 4, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 98 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 95 kvm och 2 rok. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 139 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud och Internet. [Andelstal] => 9,77687 % [Andel av årsavgift] => 8,1244 % [Lägenhetsnummer] => 34/1304 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 341 945 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4-5 kvm. )

Åsögatan 173

LJUS OCH SOCIAL 1920-TALSTREA – PÅKOSTAT KÖK OCH DUBBLA BADRUM

TEXT: MURÉN FOTOGRAFI: BORGELIN STYLING: GÄRDE

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Åsögatan 173, 3 tr
Område
Södermalm
Våning
3 av 4, hiss finns
Rum
3 rum
Area
98 kvm
Enligt uppmätning
Enligt föreningens register är lägenheten registrerad som 95 kvm och 2 rok.
Avgift
7 139 kr/mån Inkl. Värme, VA, Kabel-TV basutbud och Internet.
Andelstal
9,77687 %
Andel av årsavgift
8,1244 %
Lägenhetsnummer
34/1304
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
341 945 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4-5 kvm.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Total driftskostnad
8 000 kr/år
Drift räknat på
3 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift i indikativt syfte. Avtal och förburkning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Café Nizza
i huset bredvid
Folii vinbar
Kajsas i parken och Vitabergsparken
Rot och Stockholm Ost & Chark
för att handla något extra gott
Hela Nytorget
mindre än 5 minuter bort

Arkitekturen

Arkitekt: 1929 T. Sellman

Huset på Åsögatan 173, Signalen 7, ritades av arkitekt Ture Sellman och stod klart 1929. Ture Sellman har ritat en hel del hus runt om i Stockholm, men även i städer som Eskilstuna och Katrineholm. 1940 avslutade han dock sin arkitektkarriär för att gå in i filmbranschen med eget företag. Signalen 7 är ett stiligt hus i fem våningar som ritades i slutet av 1920-talet men ser förhållandevis funktionalistiskt ut. Fasaden är putsad i en ljusgrön nyans och fönstren är målade i vitt. Ovanför entréporten finns ett burspråk som sträcker sig upp till tredje våningen och pryds av halvmåneformade fönster. Huset försågs från början med små lägenheter, ett rum och kök med matrum eller enkelrum med kokvrå/pentry, men på senare år har vissa lägenhetssammanslagningar skett vilket gett större lägenheter, som denna, som ursprungligen var tre olika ettor. I övrigt är detta hus en välbevarad och ursprungslik 95-åring.

FÖRENINGEN

Brf Signalen 7

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Signalen 7. Föreningen består av 17 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekt Ture Sellman.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten 2003.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering finns på gatorna utanför.

Renovering

1990/91 Modern tvättstuga byggdes i en av lägenheterna på bottenvåningen (2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel, lakanssträckare, arbetsbord).

1993 Anslutning till fjärrvärme och omläggning av plåttak.

1993 Genomfördes stambyte i fastigheten samt att samtliga lägenhetsdörrar brandförstärktes, omdragning av samtliga elledningar och TV-ledningar, kompletterande eluttag, nya TV-uttag, trapphusrenovering, ombyggnad av pannrummet och gamla tvättstugan till kontor och förråd.

1995 Fasaden mot gatan omputsad och målad. Samtliga fönster ommålade enligt A 13-metoden. Entrédörren renoverad.

2008 Fönster-, tak- ,hiss-, entré- och tvättstugemålning. Omfattande upprustning av gårdarna.

2013 Installerades bredband och TV via fiber (Stockholms Stadsnät) till samtliga lägenheter.

2018 Stamspolning. Byte av fjärrvärmecentral.

2019 Dränering gårdssidan omgjord. Vädringsbalkonger reparerade. Nytt expansionssystem installerat.

2021 Installation av postboxar.

2021 Frivilligt byte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar.

2022 OVK

2022 Radonmätning

2022 Energideklaration förnyat

Inga stora underhåll utförda 2023, 2024.

Kommande renoveringar

Inga kommunicerade större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2023 till ca 4,7 mkr, vilket ger cirka 4180 kr/kvm boyta, vilket får ses som en lägre belåningsgrad.

Avgifter

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp faktureras säljaren eller köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga kommunicerade höjningar på månadsavgiften.

Förråd

Lägenheten disponerar ett rymligt källarförråd om ca 4-5 kvm.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga och en mysig och lummig innergård.

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras direkt med föreningen.

OMRÅDET

Denna adress har ett lugnt läge vid enkelriktade Åsögatans krön, och endast fem minuter från Stockholms kanske rikaste utbud av restauranger och caféer kring Nytorget. Café Nizza, Ai Ramen, Voisine, Checa, Humlehof och vinbaren Folii är några guldställen att bli stammis på i hemmakvarteren. Här bor du också mitt emellan Fjällgatans och Åsöbergets vyer och Vitabergsparkens grönska. Bra kommunikationer med flera busslinjer, bland annat med buss 2 som går till city på en kvart, även bussarna 3, 53 och 66 trafikerar nära. Tunnelbanestation Sofia öppnar vid Stigbergsparken två minuter bort inom några år, och Sofia blir en viktig knutpunkt med förbindelser både mot Nacka och Söderort.