Fastigheten Bondetorpet 32 består av två bostadshus som uppfördes vid början av 1880-talet. Byggmästare, och troligtvis även arkitekt, var Carl Gustaf Tiderström. Fasaderna är i nyrenässans, ett arkitektoniskt uttryck som hämtade inspiration från 1400-, 1500- och 1600-talens byggnadskonst. De grön- respektive rödbrunmålade fönstren sitter i jämna band, och att omfattningarna ligger utanför fasadlivet ger en stark reliefverkan. Båda husen är grönklassade av Stadsmuseet vilket innebär att de anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Bondetorpet 32 (org.nr 716421-8336) är en äkta förening som innehar fastigheten Stockholm Mullvaden första 25, med ett flerbostadshus med adresserna Skånegatan 72A-B samt 74. Föreningen bildades 2001 och upplåter 37 st lägenheter med bostadsrätt och en med hyresrätt samt en butikslokal med hyresrätt. Huset ritades 1882 av arkitekt CG Tiderström.

Mark

Föreningens tomt innehas med tomträtt. En ny tomträttsavgäld kommer att infalla år 2028. Tomträttsavgälden uppgår till ca 190.000 kr/år.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Storholmen.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos . Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Ekonomi

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 9.6 mkr och har ca 1 mkr i kassa/bank enligt årsredovisningen 2023. Då föreningen har en hyresrätt kvar så finns en s.k dold tillgång som kommer tillföra föreningen den dag dessa upplåts till bostadsrätt. Styrelsen planerar ingen höjning av avgiften i dagsläget. Skuld per kvadrat är ca 5 950 kr.

Renovering

1993 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök och bad. Under samma år lades taket om, renoverades tvättstugan och putsades fasaden. 2010 målades samtliga fönster och stammarna spolades. 2014 Taket målades. Samma år genomfördes en fuktbesiktning av samtliga lägenheter. Dörrstängare på portarna installerades och dörrar mot portar tätades. 2015 Byte av termostater och injustering av värme. 2017 Stamspolning. 2019 Installation av ny värmeväxlare. 2020 Underhåll av trapphus och stödmuren åtgärdades. 2022 Stamspolning. 2023 Uppdatering av ventilationssystem och inköp av ny fläktmaskin samt installation av ny energieffektiv tvättmaskin. Radonsaneringsprojektet har framgångsrikt slutförts, installation av ett till sopnedkast för matavfall och OVK-besiktning (godkänd).

Kommande underhåll

Underhålla av trappräcken, ny teknik till ytterdörrar samt ventilation.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en jättefin och stor trädgård i söderläge med uemöbler och grillplats. Här växer buskar, syren och gräset och planteringar kantar denna lilla oas mitt i Söders puls. Det nyttjas ofta för tillställningar för att umgås kring mat och dryck. Tvättstugan är belägen i källaren på Skånegatan 72. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Cyckelförrådet finner man på gården under tak och barnvagnsrummet i källaren. Föreningen har även en mindre föreningslokal för medlemmarna.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och bredband via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften men bredband tecknas och betalas av varje enskilt hushåll.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av antingen säljaren eller köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen, men godkänner delat ägande.

Hemsida:

https://boappa.se/brf-bondetorpet-32-i-stockholm-stockholm

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på https://boappa.se/brf-bondetorpet-32-i-stockholm-stockholm för mer information.