Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Valhallavägen 50, 2tr
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 2 av 5, hiss finns
    [Rum] => 4 rum varav 2 - 3 sovrum
    [Area] => 138 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 558 kr/mån Inkl, Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån. [Andelstal] => 5,03525 % [Andel av årsavgift] => 5,27576 % [Lägenhetsnummer] => 007/1202 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 37 934 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Källarförråd )

Valhallavägen 50

MAGNIFIK HÖRNVÅNING MED UNIK INTERIÖR OCH BALKONG MOT GÅRD

FOTO/STYLING: JAHNSON TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 14 900 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Sahar Asgari
Operativ Chef & Reg Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Kajsa Svensson
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Valhallavägen 50, 2tr
Område
Östermalm
Våning
2 av 5, hiss finns
Rum
4 rum varav 2 - 3 sovrum
Area
138 kvm
Föreningens information
Avgift
4 558 kr/mån Inkl, Vatten och värme. Obligatoriskt tillägg för bredband 165 kr/mån.
Andelstal
5,03525 %
Andel av årsavgift
5,27576 %
Lägenhetsnummer
007/1202
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
37 934 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Källarförråd

Driftskostnader

El
7 000 kr/år
Försäkring
3 500 kr/år
Total driftskostnad
10 500 kr/år
Kommentar
Shablonräkning på el, exakt kostnad saknas då det är dödsboet som säljer.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Bullar & Bröd:
Valhallavägen 62
Valhallabageriet:
Odengatan 19
Restaurang Cypern:
I huset
Byggfabriken:
Roslagsgatan 11

Arkitekturen

Arkitekt: 1894 G Bohman, Lars Bäckvall

Huset i hörnet av Valhallavägen och Surbrunnsgatan, Trasten 12, uppförd efter ritningar signerade 1894 av G Bohman, därefter, 1895, gjorde Lars Bäckvall en ny ritning av fasaden mot Surbrunnsgatan, vilken kom att bli den gällande. Byggnaden är uppförd i nyrenässansstil och har fem våningar. Bottenvåningen är rusticerad och horisontella listverk delar av de första våningsplanen. Fönstersättningen är symmetrisk, med dels valvbågeformade fönster, dels rektangulära, men samtliga av korsposttyp. Pardörrar med välvda överljus leder till de bägge trapphusen.

FÖRENINGEN

Brf Trasten 12

Antal lägenheter och lokaler

Föreningen äger fastigheten Stockholm Trasten 12. Föreningen har 28 bostadsrätter om totalt 2 511kvm och 2 lokaler om 227kvm (Restaurang samt tandläkare). Byggnadernas totalyta är 2 738kvm. Adresser i föreningen är Valhallavägen 50 och Surbrunnsgatan 1. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen registrerades 1926-05-22. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1989-10-09 och nuvarande stadgar registrerades 2015-09-17 hos Bolagsverket.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Garage och parkering

Boende parkering enligt Stockholm stad.

Renovering

2024: bättringsmålning av trapphusentré

2022: Installation av ny IM-kanal från restauranglokalens kök p.g.a. myndighetsbeslut, målning av entrédörrar, fönsterrenovering.

2020: Stambyte i källare och ny dagvattenbrunn på gården, renovering av källare, målning, nya förråd och ny rördragning i tak, renovering utrymmet för undercentral, tvättstuga, föreningslokal, ny belysning, spolning V/A-stammar, ljudisolering av restauranglokalens innertak p.g.a. myndighetsbeslut, fönterrenovering plan 5, delvis nya fönster.

2018: Ny ytterdörr till restauranglokalen, brandöversyn.

2015: Fasad mot gatan renoverad, fönster vindsvåningar delvis utbytta.

2014: Fasad mot gården renoverad.

2007: Fönster mot gatan målade.

2005: Fönster mot gården målade, balkongdörrar målade.

1989-1990: V/A-stammar, byte av samtliga, el-stigare, byte av samtliga, balkonger monterade.

1988: Hissar installerade.

Kommande renoveringar

2024: Bättringsmålning trapphus invändigt, energieffektiviseringsåtgärder.

2027: Målning av tak.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 7 925 000 kr, vilket ger cirka 3 156 kr/kvm boyta. Föreningen har en kassa på 734 799kr. Inga planerade avgiftshöjningar enligt information från styrelsen 2024-08-19.

Avgifter

Överlåtelseavgift får maximalt uppgå till 2,5% av det prisbasbelopp enligt 2 kap. 6 och 7 §§ socialförsäkringsbalken som gäller vid tidpunkten för ansökan om medlemskap. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren. Pantsättningsavgiften får maximalt uppgå till 1% av samma prisbasbelopp som ovan, som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en grön och lummig gård, där finns t ex en grill och där medlemmarna kan disponera föreningens sittgrupp. Cykelrum i källaren.

Bredband och tv

Kabel-tv leverantör: Comhem

Bredband: Comhem samt Telenor/(Bredbandsbolaget (obligatorisk avgift för internet via Telenor/Bredbandsbolaget).

Juridisk person

Juridiska personer accepteras inte.

Delat ägande

Föreningen godkänner, föreningen godkänner minst 10% ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Som boende på denna adress bor man med det ena benet i Vasastan och det andra på Östermalm, och även mitt emellan innerstan och stora grönområden. Lika enkelt som man rör sig in till city, tar man sig till grönskan i Lill-Jansskogen, Vanadislunden eller Hagaparken. Att ta ett kvällsdopp i Brunnsviken ger guldkant på tillvaron. Omgivningarna ger ett brett urval av restauranger och det är aldrig långt till nybakat bröd till frukosten eller en lyxig fika på helgen – i närheten huserar bland annat Bullar & Bröd, Valhallabageriet m.m. Det är också nära till universitetet, KTH och flera andra skolor. Kommunikationerna i området är av det bättre slaget, det är nära både till Östra station och Odenplan med Citybanan samt röda och gröna linjen och många olika busslinjer.