Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rigagatan 6, 4 tr
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 3 rum
    [Area] => 109 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
108 kvm enl. föreningens register. Där är lägenheten även listad som en 4:a. [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 7 305 kr/mån inkl. värme och vatten [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 6,04069 % [Lägenhetsnummer] => 16/1403 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 279 674 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023 [Förråd] => Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 3 kvm och ett källarförråd på ca 1 kvm. )

Rigagatan 6

VÄLBEVARAD FUNKIS MED ÖPPEN SPIS, TVÅ BADRUM OCH DUBBLA BALKONGER

FOTO: BORGELIN TEXT: LUNDGREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Björn Schumacher
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rigagatan 6, 4 tr
Område
Östermalm
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
3 rum
Area
109 kvm
Faktisk uppmätn norm SS 21054:2020
108 kvm enl. föreningens register. Där är lägenheten även listad som en 4:a.
Avgift
7 305 kr/mån inkl. värme och vatten
Andel av årsavgift
6,04069 %
Lägenhetsnummer
16/1403
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 279 674 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023
Förråd
Aktuell lägenhet disponerar ett vindsförråd på ca 3 kvm och ett källarförråd på ca 1 kvm.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Gustaf Adolfsparken
Härlig grön park precis utanför porten
Fältöversten
Praktiskt beläget köpcentrum på Karlaplan
Djurgården
Utmärkt för en långpromenad
Ulla Winbladh
Restaurangklassiker från 1897
Högkvarteret
Uppskattad kvarterskrog på Valhallavägen

Arkitekturen

Arkitekt: Sture Frölén 1938-1939

Fältprästen 2 började byggas 1938 och stod inflyttningsklart 1939. Det är ett karaktärsfullt och synnerligen välbevarat funkishus med diskreta vinklar och rundningar. Huset vilar på en sockel av natursten, och fasaden är putsad i en ljusrosa nyans. Det naturligt ljusa trapphuset pryds av kolmårdsmarmor och ett fantastiskt trappräcke. Här finns även en mycket fin trähiss som likt ett smycke rör sig i ett schakt av glas. Tidens stadsplaner benämndes ”hus i park” och huset omgärdas av lummig grönska. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Ritningarna är signerade Sture Frölén, en stilsäker arkitekt som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska högskolan och Kungliga Konsthögskolan kom att rita ett stort antal bostadshus i Stockholm och närförorter. Gemensamt för hans arbeten är de genomtänkta planlösningarna, den höga kvalitén och ett stort mått av elegans. Ett Frölénhus är alltid lite stiligare än sina grannar, förutsatt att han inte ritat även dem. Av de mest kända verken kan bland annat Kungliga Tennishallen och Immanuelskyrkan nämnas. På meritlistan finns även en medalj från London 1948 som var det sista Olympiska Spelet där det även tävlades i arkitektur och andra konstarter.

FÖRENINGEN

Brf Fältprästen 2

Antal lägenheter och lokaler

Brf Fältprästen 2 är en s.k. äkta bostadsrättsförening och består av 20 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal med hyresrätt. Föreningen äger marken där deras hus står.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning via SBC.

Renoveringar

Se en tydlig och lång lista på sid 3-5 i årsredovisning 2023. Stambyte genomfördes 2022.

Kommande renoveringar

Se sid 6 i årsredovisning 2023. Underhållsmålning av fönster och inoljning av teakfönster har precis genomförts. Hiss och yttertak planeras att renoveras enligt förvaltningsplanen 2027. Ordföranden tillägger dock att årlig besiktning får avgöra när det i realiteten sker.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, centrifug, nytt torkskåp, stort torkrum och mangelrum med strykbord. Cykel-/barnvagnsrum i källaren och fin öppen gård bakom huset.

Juridisk person/delat ägande

Föreningen accepterar inte juridisk person som medlem. Däremot accepteras delat ägande.

Ekonomi

Föreningens långfristiga skulder ligger på ca 21,4 mkr. Efter försäljning av lägenheten på soutterrängplan på ca 91 kvm kommer föreningen att använda intäkterna för att amortera på föreningens lån. Exakt summa är svår att säga men belåningen bör då hamna på ca 10-11 mkr. Just nu är lägenheten uthyrd på två år från den 1 juli 2024 (årshyra ca 396 tkr). Intäkterna från hyresrättslokalen uppgår årligen till ca 64 tkr. Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar (avgiften höjdes med 10 % den 1 sept 2024, denna avgift är den som redovisas).

Bredband och kabel-tv

Bredband via Bahnhof 1 000/1 000 Mbit/s, obligatorisk avgift på 132 kr/mån. Basutbud kabel-tv via Tele2 ingår i månadsavgiften.

Kontroll information

Ovanstående info kommer från årsredovisning 2023 samt avstämning med föreningens styrelse den 9 juni 2024. Uppgift som är av särskild vikt för spekulant bör stämmas av med föreningens styrelse.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket angenämt läge mellan Gustav Adolfsparken och Valhallavägens lummiga trädallé. Här råder lugnet samtidigt som det är nära till allt man kan önska sig i form av kultur, nöje och shopping. På kort gångavstånd finns flera mysiga kafé-, bar- och restaurangstråk, och på andra sidan Gärdet bjuder Norra Djurgården in till promenader och träning i vacker natur. Lediga dagar är det trevligt att promenera längs med Djurgårdsbrunnsvikens glittrande vatten, och kanske fortsätta över broarna till Södra Djurgården. Endast ett par kvarter från lägenheten ligger Karlaplan där man förutom tunnelbanestation även hittar Östermalms bibliotek och den stora affärsgallerian Fältöversten med bland annat en mycket välsorterad matbutik med fantastisk ostavdelning. Med tunnelbana, buss eller cykel på fina cykelbanor tar man sig snabbt till andra delar av innerstan.