Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Grevgatan 53
    [Område] => Östermalm
    [Våning] => 1.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 1,5 rum
    [Area] => 36 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 066 kr/mån Inkluderar värme, vatten och bredband. En obligatorisk avgift om 110 kr/månad tillkommer för kabel-tv och bredband. [Andelstal] => 1,23715 % [Andel av årsavgift] => 1,20574 % [Lägenhetsnummer] => 0G13/1104 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2023. [Förråd] => Till lägenheten hör ett vindsförråd. )

Grevgatan 53

KVADRATSMART, VARSAMT RENOVERAD OCH MYSIG MINI-TVÅA MED LÅG MÅNADSAVGIFT!

TEXT: LUNDGREN FOTO: LARSSON STYLING: LINGSELL

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Valerie Petrova
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Grevgatan 53
Område
Östermalm
Våning
1.5 av 5, hiss finns
Rum
1,5 rum
Area
36 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 066 kr/mån Inkluderar värme, vatten och bredband. En obligatorisk avgift om 110 kr/månad tillkommer för kabel-tv och bredband.
Andelstal
1,23715 %
Andel av årsavgift
1,20574 %
Lägenhetsnummer
0G13/1104
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
Föreningen är skuldfri, så det finns ingen indirekt nettoskuldsättning. Beräkningen har utförts på årsavgift i föreningen och årsredovisningen för 2023.
Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
5 000 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Schablonberäknat i indikativt syfte. Avtal och förbrukning är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Djurgården
För en löprunda eller kaffe på Rosendals trädgård.
Restaurang Broms
Längre ner på Grevgatan för god frukost, lunch och middag.
Fältöversten
Med bibliotek och stor affärsgalleria.
Mysiga butiker
På Karlavägen, Östermalmstorg och Sturegallerian

Arkitekturen

Arkitekt: 1938 Nils G. Kjellberg

Hörnhuset med adresserna Grevgatan 53 och Kommendörsgatan 42 byggdes 1938 i tidstypisk funkisstil enligt ritningar av Nils G. Kjellberg. Han var son till den välkände arkitekten Sam Kjellberg, och samarbetade under 1920-talet med Waldemar Conradsson. På deras gemensamma verklista finns bland annat Porslinsbruket 29 som tillsammans med sin pendang Loket 1 markerar Sankt Eriksbrons norra fäste. Efter en personlig konkurs avbröts samarbetet 1928, och därefter fortsatte Kjellberg i egen regi fram till sin förtidiga död 1940.

FÖRENINGEN

Brf Kumlet 18

Brf Kumlet 18 är en äkta bostadsrättsförening som köpte fastigheten belägen på Grevgatan 53 och Kommendörsgatan 42 år 1983. Huset byggdes år 1938-1939 av arkitekt Nils G. Kjellberg.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har en imponerande ekonomi och är skuldfri. Vinden är en stor dold tillgång då denna är oexploaterad.

Antal lägenheter och lokaler

65 lägenheter med total bostadsyta 2 909 kvm. Därutöver finns totalt 3 lokaler. Det finns även ett garage om 470 kvm med 14 bilplatser och 1 mc plats som i första hand hyrs ut till föreningens medlemmar. Cykelaffären på hörnet, föreningens lokal som är uppdelad i tre plan om totalt 320 kvm, står för närvarade utan hyresgäst. Föreningen ser över att eventuellt hitta en ny hyresgäst som kan ta över hela lokalen som den är, eller att dela upp den.

Garage

Det finns garage i huset med plats för 14 bilar och 1 mc. Bilplats kostar 3 000 kr/mån för medlemmar och 5000 kr/mån för externa hyresgäster. Det är för närvarande 7 personer i kö, normalt sett får man plats inom några månader. För närvarande är det ingen kö till MC plats. I övrigt råder boendeparkering på gatan. I övrigt gäller boendeparkering på gatan, för mer information se www.stockholm.se.

Årsavgift

Inkluderar värme, vatten och bredband. En obligatorisk avgift om 110 kr/månad tillkommer för kabel-tv. Föreningen ser över avgifterna löpande, inga beslut om kommande avgiftshöjning finns.

Kabel-tv och bredband

I den obligatoriska avgiften för kabel-TV och bredband ingår ett gruppavtal med grundutbud via ComHem och 1000 MB bredband via Stockholms stadsnät.

Gemensamma utrymmen:

Det finns en stor och trivsam innergård med sittgrupper och planteringar. En härlig takterrass med bord och stolar högst upp i huset med vy över takåsarna. Tvättstuga med 2 tvättmaskiner, torktumlare, centrifug, mangel och torkrum med avfuktare, samt torkskåp. Cykelrum i källaren och 2 st grovsoprum.

Stadgar och övrig viktig info

Föreningen upplåter bostadslägenheter för permanent boende, att inneha bostadsrätten som övernattningslägenhet godkänns ej. Delat ägande godkänns endast mellan sambor, inte mellan föräldrar och barn. Andrahandsuthyrning godkänns om styrelsen ger sitt samtycke till detta och under begränsad period. Ansökan skall göras skriftligen med angivande av skäl, tidsperiod samt till vem. Bostadsrättsinnehavaren måste teckna en hemförsäkring och tilläggsförsäkring för

bostadsrättsinnehavare.

Överlåtelse - och pantsättningsavgift

Pantsättningsavgiften tas ut av den som skall pantsätta sin bostadsrätt eller ändrar sin pantförskrivning. Avgiften är för närvarande fastställd till 400 kronor. Överlåtelseavgiften är för närvarande fastställd till 1000 kronor. Avgiften skall betalas av säljaren.

Utförda renoveringar

1992: Byte av samtliga VVS-stammar (förutom i källargolvet) och elstammar, inklusive i lägenheterna.

1993: Taket målades och reparerades.

1996: Byte av stammar i källargolv, fjärrvärmecentral och trapphusaggregat samt målning av källargolv.

1999: Målning av samtliga fönster och entrédörrar.

2000: Gatufasaden tvättades.

2001: Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter.

2002: Upprustning av trapphus med ny belysning i entréer samt målning, och hissarna renoverades med ny reglerteknik och larm.

2003/2004: Fasadputsning på innergården samt takmålning och renovering, inklusive plåtbyte.

2004–2016: Regelbundna ventilationskontroller.

2005: Målning av källare och tvättstuga samt putsning av marmor i trappuppgångarna.

2007: Byte av ventilation och tätning av rökkanaler, samt installation av bredbandsuppkoppling (100 Mb).

2008/2009: Översyn och lackning av fönster utvändigt i gatuplanet samt översyn av marmorgolv och väggar i trappuppgångarna.

2011: Stamspolning, renovering av alla fönster och installation av energiglas i samtliga lägenheter.

2014: Renovering av innergården.

2015: Underhållsspolning av stammar.

2016/2017: Ytterligare ventilationsarbeten.

2018: Renovering av tak och garage.

2020: Renovering av gatufasaden och balkonger mot gatan.

2023: Installation av nytt larm- och inpasseringssystem i garaget, samt åtgärder baserade på genomförd obligatorisk ventilationskontroll (OVK).

Kommande underhåll

Taket ska målas om eller lägga om inom något eller några år. Eventuellt behöver någon del av den horisontella stammen i källarplanet bytas. Filming av stammarna ska göras i samband med spolningen.

Föreningens hemsida

https://kumlet18.se/

Kontroll

Ovanstående information kommer från senaste årsredovisningen, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i november 2024. Uppgift som är av särskild vikt för köp bör stämmas av med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett lugnt och avskilt läge mitt på Östermalm med allt man kan önska sig i form av kultur, nöje och shopping på kort gångavstånd. Runt hörnet finns flera mysiga kafé-, bar- och restaurangstråk. Det är även nära till Djurgården och Lill-Jansskogen som bjuder in till promenader och träning i vacker natur. Kommunikationerna är utmärkta och endast ett kvarter bort ligger Karlaplan där man förutom T-bana även hittar bibliotek och den stora affärsgallerian Fältöversten med bland annat en mycket välsorterad matbutik med fantastisk ostavdelning. Inom ett stenkast finns även Stadions och Östermalmstorgs T-banestationer.