Huset på Värtavägen 8–10, Trumslagaren 10, uppfördes 1914–15 och ritades av Arvid Sjöqvist. Han var en Östermalmsfödd arkitekt, utbildad på KTH och Konstakademien och verksam i Stockholm. Från 1913 var han ”Tjänstgörande arkitekt utom stat” vid Överintendentsämbetet -Byggnadsstyrelsen. Han var även en framstående seglare och deltog i OS i Stockholm 1912. Kvarteret Trumslagaren bildades i samband med att området norr om Karlaplan stadsplanerades 1911, som ett av de åtta kvarter som ligger kilformat runt Karlaplan. Samtliga byggnader i kvarteret är grönmärkta i Stockholms Stadsmuseums kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att de anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Trumslagaren 10 är uppförd i nationalromantisk stil med en tegelklädd fasad och karaktäristiskt småspröjsade och smäckra fönster. Burspråk, rundbågade och assymmetriskt placerade portaler och en sockel av natursten är andra tidstypiska detaljer som återfinns på byggnaden.

Antal lägenheter och lokaler

Brf Trumslagaren 10 (org.nr 716417-4174) är en äkta förening som innehar fastigheten Stockholm Trumslagaren 10 med adressen Värtavägen 8 samt 10. Föreningen bildades 1980 och upplåter 19 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en hyresrätt upplåten med hyresrätt (201 kvm), totalt 2 768 kvm. Huset ritades av Arvid Sjöqvist och stod klart 1915.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Fastighetsägarna.

Försäkring

Föreningens fastighet är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. Observera att du som lägenhetsinnehavare måste teckna ett eget bostadsrättstillägg till din hemförsäkring.

Ekonomi

Föreningen har en stabil och välskött ekonomi. De långfristiga skulderna uppgår till ca 7.3 mkr och har ca 560 tkr i kassa/bank enligt årsredovisningen 2023. Då föreningen har en hyresrätt kvar på 201 kvm, så finns en s.k dold tillgång som kommer tillföra ett stort kapital till föreningens ekonomi den dag den upplåts till en bostadsrätt. Styrelsen planerar ingen höjning av avgiften i dagsläget. Skuld per kvadrat är ca 2 645 kr.

Avgiften:

Föreningen har beslutat att man kommer höja avgiften gällande med 98 kr fr.o.m kvartal 4 2024. Så den nya avgiften kommer att bli 2 561 kr i månaden f.r.o.m 1 oktober.

Urval av genomförda renoveringar

1995 Stambyte. 2014 Ny elcentral. 2017 Fasadrenovering mot gård samt nya balkonger, mittsektion. 2020 Fuktisolering mot gård i källarplan och stamspolning samt reparation av tak. 2022 Nytt portkodsystem.

Kommande underhåll

2025 Omläggning av tak samt målning av fönster mot gård.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en jättefin och stor lummig innergård som blommar hela sommarhalvåret med uemöbler och grillplats. Här växer träd, buskar, syren och planteringar kantar denna lilla oas. Det nyttjas ofta för tillställningar för att umgås kring mat och dryck. Tvättstugan är belägen i källaren. Den är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

Balkong

Styrelsen ser positivt till att uppföra balkonger vid de lägenheter som i dagsläget saknar balkong. Det är upp till respektive lägenhetsinnehavare att söka bygglov och presentera projektet för styrelsen för att styrelsen skall kunna bedöma projektet inklusive alla tillstånd för att ge ett eventuellt medgivande.

Trappstädning

Trappstädningen sköts av städföretag.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Hiss

Hiss finns.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är ansluten till digital-TV (grundutbud) och bredband via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften men bredband tecknas och betalas av varje enskilt hushåll idag men kommer att bli ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften med 119kr/månaden f.r.o.m 1 okteober.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift på 2,5% av gällande prisbasbelopp betalas av antingen säljaren eller köparen i enlighet med stadgarna. Pantsättningsavgift motsvarande 1% av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen.

Juridisk person/delat ägande

Juridisk person beviljas ej medlemskap i föreningen, men godkänner delat ägande.

Kontroll

Ovanstående grundas på information efter avstämning med ordförande i augusti 2024, årsredovisning för 2023 samt stadgarna. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Under rådande omständigheter ser många föreningar över sina lån och kostnader kontinuerligt. Siffrorna du läser här är uppdaterade med vår senaste information men kan komma att förändras. Du kan alltid resonera kring ekonomin med oss eller vända dig direkt till styrelsen på för mer information.