Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Johannes plan 5
    [Område] => NORRMALM
    [Våning] => 0 av 4, hiss finns, Hiss går ner till garaget/tvättstuga.
    [Rum] => 2,5 rum och kök
    [Area] => 73 kvm
Föreningens information
2 rok enligt förteckning, men nyttjas idag som 2,5 / 3 rok [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 296 kr/mån Inkl. värme, VA, bredband [Andelstal] => 1,4063 % [Andel av årsavgift] => 1,31 % [Lägenhetsnummer] => 2:2J05/1001 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 1 193 096 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6-8kvm. )

Johannes plan 5

LUGNET MITT I CITY - VACKER OCH SOCIAL 1920-TALSLÄGENHET MED ALTAN

FOTO: BOUKARI SCENOGRAFI: COPPARSTAD SKRIBENT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 700 000 kr
1
30 jan 21.44
7 660 000 kr
2
30 jan 21.30
7 650 000 kr
1
30 jan 20.57
7 610 000 kr
2
30 jan 20.35
7 600 000 kr
1
30 jan 18.22
7 550 000 kr
2
30 jan 18.18
7 500 000 kr
1
30 jan 13.44
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Gabriel Asadour
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Johannes plan 5
Område
NORRMALM
Våning
0 av 4, hiss finns, Hiss går ner till garaget/tvättstuga.
Rum
2,5 rum och kök
Area
73 kvm
Föreningens information
2 rok enligt förteckning, men nyttjas idag som 2,5 / 3 rok
Avgift
3 296 kr/mån Inkl. värme, VA, bredband
Andelstal
1,4063 %
Andel av årsavgift
1,31 %
Lägenhetsnummer
2:2J05/1001
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 193 096 kr, Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 6-8kvm.

Driftskostnader

El
8 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Total driftskostnad
13 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Hela nya Brunkebergsområdet
Restauranger som Spesso, Röda huset, Olli och Proseccobaren. Den internationella känslan med hotell som At Six, takbarer, spa på Downtown Camper m m.
Mysiga restauranger
Balzac ner mot Odengatan och Leoparden på Tegnérgatan är några av favoriterna.
Barnvänligheten
Nära till både Humlegårdens stora parklek och den mindre lekparken på hemmaplan i Johannesparken, Vanadisbadet, Kulturhusets utbud m m. Dessutom finns ett bra skolutbud nära, med Franska skolan, Vasa real m fl.
Urban deli
Har allt för alla tider på dygnet. Delibutiken med allt från fincharkuterier till mjölken som tagit slut. Café och restaurang med allt från lunch till aw och familjemiddagar. Här finns också hotell för nära och kära som vill övernatta. På takbaren kan man som en bonus även spana ner till sig själv!
Djurgården
Härliga promenader runt Djurgården, även närheten till Stureplan och Strandvägen

Arkitekturen

Arkitekt: KNUT NORDENSKJÖLD 1929-1930

Arkitekt Knut Nordenskjöld ritade huset på Johannes plan 5, Oxen mindre 28, samtidigt som han också ritade grannhuset Oxen mindre 27 med adress Döbelnsgatan 1 och året var 1929. Husen uppfördes 1930–31 i en tid som var på väg in i funktionalismen, men dessa byggnader är exempel på vacker 1920-talsklassicism. De samkomponerade husen inleds med en bottenvåning med butikslokaler med stora glaspartier inramade i trä. Entréporten är placerad i en djup nisch. Bottenvåningen och första våningen är rusticerade och dekorerade med symmetriska stenpartier medan våningarna ovanför är slätputsade. Långa balkonger med vackra smidesräcken i olika mönster frontar de fem bostadsvåningarna. På taket sitter glaskupoler som släpper in ljus till den översta våningen.

FÖRENINGEN

Brf Oxen mindre 27 & 28

Föreningen

BRF OXEN MINDRE 27 & 28 (org.nr 769618-0525 är en äkta förening som förvärvade fastigheten år 2007. Föreningen består av ett hus med adress Johannes Plan 5 och Döbelnsgatan 1 och omfattar 59 lägenheter med bostadsrätt, 2 bostäder med hyresrätt, 6 lokaler med hyresrätt.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens resultat innan avskrivningar ökade under året enligt plan till 2,45 Mkr (föregående år 2,2) vilket är en effekt av ökad beläggning i garage och genomförda hyreshöjningar av lokaler. Detta tryggar långsiktigt ett starkt kassaflöde och ger utrymme för en successiv amortering av föreningens lån. Föreningen har efter avslutade projekt en belåning om ca 16400 kr per kvadratmeter boyta vilket kan tyckas högt men ska ställas i relation till de betydande tillgångar som föreningen besitter utöver själva bostadsrätterna, 87 garageplatser, fem kontors- och butikslokaler samt två hyresrätter. Intäkterna från dessa tillgångar överstiger föreningens räntekostnader, även i ett scenario med högre ränta. Föreningen sålde 2023 en av hyresrätterna om 120kvm och kommer att använda köpeskillingen till att bland annat amortera 12 000 000kr på lån, då minskar belåningen till 14 258kr per kvadratmeter boyta.

Det finns inga beslutade avgifthöjningar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott förvaltning.

Bredband

Bredband levereras av Stockholm stadsnät och ingår i månadsavgiften. Föreningen har fiberanslutning med 100 Mbit/s.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse avgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1313 kr av säljare.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga finns i källaren, cykelförråd och ett barnvagnsrum. Det finns två innergårdar och källsorteringsrum.

Renoveringar, i urval

2023 - Varsam renovering för att hitta tillbaka till husets ursprung utan att för den skull tumma på modern teknik. Projektet delas in i olika delar, putsning/målning, ny el/nya armaturer, säkerhetsdörrar och uppdaterat låsbevakningssystem. Renovering av trapphuset.

2017-2019 - Renovering av fasad, innergård, garage, exploatering av vind, flytt av förråd och tvättstuga.

2013 – stambyte kök och bad

2013 - elstigare

2010 – fönster

Kommande renoveringar

Inga renoveringar.

Städning och städdagar

Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Trappstädning sköts av städfirma.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella fakta dokument och hemsida och kontrollerat med styrelsen december 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Området runt Johannes kyrka är idylliskt lugnt och skönt, trots att Stureplan och city ligger kort härifrån. Här finns närhet till det mesta; parker, bad, restauranger, butiker, träning och skolor. Adressen är som en knutpunkt till olika delar av staden, varifrån man lätt och smidigt promenerar till Vasastan, Brunkebergstorg, city, Stureplan, Östermalm, Djurgården etc. Kombinationen av mitt i smeten-känsla och lugn och lummig intimitet är fantastisk att ha i sin vardag. Praktiskt är också att ha tunnelbanan och station Hötorget endast ett par minuter hemifrån. Det är även lätt att nå pendeltågen vid Odenplan och Centralstationen och dess olika resvägar.