Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Långholmsgatan 13
    [Område] => 
    [Våning] => 5 av 5, ej hiss
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 25 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 446 kr/mån inkl värme, vatten [Andelstal] => 1,19809 % [Lägenhetsnummer] => 00027/1503 )

Långholmsgatan 13

PÅ FEMTE VÅNINGEN MED ROSA SOLNEDGÅNGAR

FOTO: BOUKARI STYLING: COPPARSTAD TEXT: KARLSSON

BUDGIVNING

Högsta bud: 2 480 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
2 480 000 kr
4
5 jun 19.00
2 400 000 kr
2
20 maj 16.37
2 390 000 kr
3
17 maj 17.26
2 375 000 kr
2
17 maj 17.10
2 355 000 kr
3
17 maj 14.10
2 335 000 kr
2
17 maj 14.01
2 310 000 kr
3
17 maj 13.39
2 290 000 kr
2
17 maj 13.19
2 270 000 kr
3
17 maj 12.25
2 250 000 kr
2
17 maj 12.14
2 230 000 kr
3
16 maj 20.21
2 205 000 kr
2
16 maj 20.05
2 195 000 kr
1
16 maj 14.18
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Erica Lamberg
Reg fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Långholmsgatan 13
Våning
5 av 5, ej hiss
Rum
1 rum
Area
25 kvm
Förvaltarens information
Avgift
1 446 kr/mån inkl värme, vatten
Andelstal
1,19809 %
Lägenhetsnummer
00027/1503

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
Total driftskostnad
4 800 kr/år
Drift räknat på
1 person
Kommentar
Scablonberäknad

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LÅNGHOLMEN
CAFÉ DELLO SPORT
BIO RIO
RESTAURANG HO’S
HORNSTULLS BOKHANDEL

Arkitekturen

Arkitekt: R. Jonsson 1912

Bulten 17 uppfördes under åren 1912–1913 och ritades av Rikard Jonsson. Som arkitekt är han ganska okänd, kanske var han inte ens formellt arkitektutbildad. Vanligt vid denna tid var ofta att hus ritades av till exempel byggmästare eller byggnadsingenjör. Bulten 17 består av ett gatuhus i sex våningar och ett gårdshus i fem våningar. Fastigheten försågs med många smålägenheter, vilket var det som efterfrågades i området vid denna tid, där det fanns flera stora industrier. Det var ett klassiskt 1910-talshus som uppfördes. Genom åren har fasaden delvis förenklats genom fasadrenovering och de från början småspröjsade fönstren har bytts till ospröjsade funkisfönster med två och tre lufter, som dessutom har fått nytt bullerdämpande glas.

FÖRENINGEN

Bf Bulten u.p.a

Föreningen

Bostadsföreningen Bulten UPA (702000-2874 ) är en äkta föreningen som förvärvade fastigheten Bulten 17 år 1926. Föreningen består av två flerbostadshus, belägna på adresserna Långholmsgatan 13 och Långholmsgatan 13 A på Södermalm i Stockholm. Föreningen omfattar 51 lägenheter med andel i bostadsföreningen samt två lokaler. Föreningen äger marken. Huset ritades av R. Jonsson och uppfördes 1912-1913.

Om bostadsförening

En bostadsförening är en äldre version av bostadsrättsförening men har samma ändamål – att främja medlemmarnas ekonomiska intresse genom upplåtelse av bostadslägenheter under nyttjanderätt och utan tidsbegränsning. Verksamheten regleras under lagen om ekonomisk förening och beskattas som en äkta förening.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2022 ligger på 7 207 kr per kvm bostadsrättsarea. Styrelsen informerar (2024-03-22) att föreningen idag har ca: 13 miljoner kronor i lån, vilket resulterar i en belåning på ca: 6 674 kr/kvm. Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

Förvaltare

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts Nabo.

Bredband och Kabel-TV

Föreningen är ansluten till tv och bredband via Telenor (100/100 Mbit/sek). Anslutningen ingår i avgiften. Eventuella övriga avtal tecknas av bostadsinnehavaren.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande accepteras. Minsta ägarandel är 10%.

Andrahandsuthyrning

För att undvika att lägenheter förvärvas i spekulationssyfte är styrelsen restriktiv med att bevilja tillstånd för uthyrning under första året efter det att en ny medlem förvärvat en lägenhet i föreningen.

Avgifter

I avgiften ingår värme, vatten, bredband och basutbud kabel-tv. För lägenheter med balkong utgår 50 kr/mån till en balkongfond. Föreningen höjer avgiften regelmässigt med någon procent per år. Vid försäljning tas en överlåtelseavgift om 3 470 kr ut av köparen. Vid belåning tas en pantsättningsavgift ut om 400 kr/pant.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga är belägen i källaren i gatuhuset, utrustad med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp samt kallmangel. Cykelförvaring finns i cykelrum i källare av gathuset. Föreningen har dessutom två innergårdar. En större med en mycket trevlig och lummig pergola. Här finns det tillgång till gemensam grill och utemöbler. Mer information om de gemensamma utrymmena finns på föreningens hemsida.

Renoveringar i urval

2022-2023, Ytskikt i trapphus.

2022, Målning av fönster.

2021, Målning och nytt golv i föreningens tvättstuga.

2020, Byte av köksstammar.

2019, OVK.

2018, Byte av horisontell avloppsstam mellan husen, installering av nya termostater i lägenheterna, mark- och trädgårdsarbeten.

2017, Målning av plåttak, upprustning av innergården med ny pergola, stenläggning, nyplantering av träd och ombyggnad av cykelställ.

2015, Spolning av köksstammar.

2014, Balkongbygge och byte av avloppsrör i källaren, nya förrådsutrymmen.

2011, Installation av fibernät, renovering av dörrar.

2009, Upprustning av tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en ny torktumlare.

2007, Byte vattenstammar.

2006, Stambyte badrum, nya elstigar fram till lägenheterna.

2003, Renovering av fasad och fönster, renovering ventilation.

2002, Installation av fjärrvärme.

Kommande renoveringar

Byte av undercentral. Ev. relineing/byte avlopsstammar i bottenplatta.

Städning

Föreningen har två obligatoriska städdagar, en på våren och en på hösten. Deltagande vid dessa är obligatoriskt för medlemmar, om man uteblir tas en avgift på fn 1 000 kr ut.

Hemsida

www.bfbulten.se/

Kontroll

Ovanstående information grundas från föreningens hemsida, stadgar, årsredovisning från 2022 samt kontakt med styrelsen i mars 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Barrunda eller löprunda – bästa förutsättningarna för båda finns precis runt knuten på denna adress. Restaurangutbudet hör till det bästa i stan och Tjoget hör till de bästa barerna i världen. Långholmen, Reimers och Tanto bjuder på fina motionsstråk kring vattnet – ett dopp är bästa avslutningen efter springturen. Hornstulls centrum är praktiskt att ha nära, här finns ett stort och bra Hemköp och olika butiker och serviceinrättningar.