Allmänt
Detta är en mysig lägenhet, lätt att genast trivas i. Bevarade originaldetaljer som snickerier, fönster, marmorfönsterbrädor och brädgolv, vitlaserade och vaxade, skapar en genuin känsla. Rummen fördelar kvadratmetrarna väl, är lätta att möblera och har en fin rymd. Lägenheten disponerar ett vindsförråd i storlek 7–10 kvm. Brf Järnvägsmannen är en stor förening med 417 bostadsrättslägenheter och 23 hyreslokaler fördelade på fastigheterna Smultronet 3 (uppförd 1899–1901) och Smultronet 4 och 5 (från 1932–33). För de boende finns en mängd gemensamma faciliteter, som en stor föreningslokal med kök som går att hyra, två bastur med dusch/bad, fem bokningsbara och två obokningsbara tvättstugor, flera cykel- och barnvagnsförråd och återvinningsrum. Föreningen har ett stort garage i huset där man som boende kan köa för plats. Innergården är stor och fint omhändertagen, utrustad med flera sittgrupper och grillar, cykelställ och lekplats. Här växer träd, rhododendronbuskar, syrener, magnolior och rosor och rabatter med vårlökar och perenner. Trädgården sköts av en entreprenör, men medlemmar som så önskar kan engagera sig i föreningens trädgårdsgrupp. Föreningen har även en vaktmästare som är behjälplig och sköter om husen.
Hall
Hallen är ett välkomnande och förvaringseffektivt rum som har tre rymliga, platsbyggda garderober med överskåp samt en nisch med hatthylla. Dimbara spotlights är monterade i taket. Lägenheten är försedd med säkerhetsdörr.
Kök
Rakt fram från hallen ligger köket, som är ett charmigt och trivsamt rum med vita skåp, rostfri diskbänk med dubbla hoar, gasspis, kyl och frys. Köket rymmer för den som vill även en liten matplats.
Vardagsrum med sovalkov
Vardagsrummet ger dig rymliga ytor som går att möblera på olika sätt. Tack vare en alkov i den inre delen kan sängen få en avskild placering och soffa och matbord ges gott om plats. Ett brett och fint fyrluftsfönster vetter mot innergården och bidrar med ljus och luft till rummet tillsammans med takhöjden runt 2,70 meter.
Badrum
I badrummet finns en duschhörna med fällbara glasdörrar, wc, handfat, handduksvärmare och badrumsskåp. Väggarna är kaklade med vitt kakel plus grå bård, och på golvet ligger en ljus våtrumsmatta.
Övrigt
Säljaren upplyser att ev. kommer avgiften att höjas 10 % p.g.a. ökade räntor och uppvärmningskostnader beslut tas under våren 2023. Under andra halvan av 2022 har föreningen haft problem med den centrala värmeväxlaren, något som nu ska vara åtgärdat. Ev. behövs elementen luftas någon extra gång den närmsta tiden, kontakta då fastighetsskötaren för hjälp med detta. Säljaren upplyser att han i övrigt inte har observerat eller haft anledning att misstänka brister eller fel i lägenheten.
Läs gärna igenom och ta del av informationen i bilagan under dokument som heter "Köparens undersökningsplikt".
