VÄLPLANERAD HÖRNLÄGENHET MED NYRENOVERAT KÖK
TEXT: NYSTEDT FOTO: BOUKARI STYLING: LINDHOLM
Vid Thorildsplan ett stenkast från Kungsholmens gröna promenadstråk, hittar du den här ljusa tvårummaren med öppen planlösning, välbevarade originaldetaljer från 1926 samt nylagt massivt plankgolv av furu. Köket renoverades under 2017 och uppmärksammades nyligen i ett fyrsidigt bildreportage i inredningsmagasinet Plaza Interiör. Specialbeställda och dekorativa pelare i svart plåt för gasledning pryder köket som också har ångugn och gasspis, samt inbyggda vitvaror. Fönster i två väderstreck gör matplatsen funktionell, modern och inbjudande. Sovrummet har rymliga garderober längs en hel vägg och hallen en praktisk klädkammare.
BOSTADEN ÄR SÅLD
Fakta
BOSTADSTYP
Bostadsrätt
UPPLåTELSEFORM
Bostadsrätt
ADRESS
Gyllenborgsgatan 22
OMRåDE
Kungsholmen - Thorildsplan
VåNING
1 av 4
RUM
2 rum och kök
AREA
64 kvm, föreningens information
AVGIFT
3 616 kr/mån, inkl värme, vatten samt kabel-tv
ANDEL I FöRENING
0,22716 %
LäGENHETSNUMMER
99-4015-1-10-7
PANTSATT
Nej
Dokument & Media
Bostadsbeskrivning
Allmänt
En fin och ljus lägenhet belägen på bottenvåningen med öppen planlösning och tidstypiska detaljer såsom spröjs och handtag i fönstren, dörrar, dörrkarmar, socklar och radiatorer i samtliga rum. Tre stora fönster i vardagsrummet i två väderstreck och ett fullt renoverat kök som nyligen uppmärksammats med ett bildreportage i inredningsmagasinet Plaza Interiör (nr 4 2018). Under renoveringen byttes alla golv, med undantag för plankgolvet i sovrummet som fortfarande är original. Till lägenheten hör också ett vindsförråd om ca 10 kvm samt två källarförråd.
Kök
Köket som renoverades under 2017 har nylagt furugolv i äldre stil, ljusgrå väggar, bänkskivor i kompositsten av märket Ceasarstone och måttbeställda matchande lådfronter och skåp i mörkgrå ton från Picky Living, med handtag i naturläder. De svarta specialbeställda plåtpelarna för gasledning och avlopp ger en industriell känsla. Kyl, frys och diskmaskin är alla nyinköpta från Ikea liksom ångugn och gasspis som tillsammans med de stora arbetsytorna gör köket till en dröm för den matlagningsintresserade. Den öppna planlösningen ger gott om utrymme för matplats och samvaro.
Allrum
Det lättmöblerade vardagsrummet har ljusgrå väggar och samma massiva plankgolv som köket. Tre vackert spröjsade fönster med sex rutor och handtag i original ger rummet ljus, rymd och charm.
Sovrum
Sovrummet går i blått och bjuder på god och rymlig förvaring med vita garderober längs ena väggen. Golvet som stammar från 1926 är slipat, lutat och hårdvaxat. i samma ton som övriga golv i lägenheten. Även här fönster med originaldetaljer och sirligt utformad takrosett.
Badrum
Badrummet är klätt i vitt kakel, har gråmelerat klinkergolv och är utrustat med dusch samt ljudsystem inbyggt i taket. Gott om förvaring med ett vitt skåp ovanför toaletten samt ett dekorativt vägghängt skåp under handfatet.
Hall
Rymlig hall med samma ljusa furugolv som kök och vardagsrum. Grå väggar med flera klädhängare för ytterkläder och en klädkammare för ytterligare förvaring.
Det finns också en säkerhetsdörr, installerad 2017, med tillhörande 10 års inbrottsgaranti.
Arkitektur
ARKITEKT: Sven Wallander - 1926
Sedan HSB år 1924 upprättat sitt första hus på Södermalm i Stockholm, inleddes genast flertalet större byggprojekt, varav Brf Kalkonen i S:t Görans församling blev ett av dem. Arkitekt för dessa byggnader var Sven Wallander. En konstnärsson född år 1890, som efter avslutade studier vid Kungliga Tekniska Högskolan och Konstakademin kom att ägna stora delar av sin karriär åt just HSB, en rörelse som han var med om att grunda och förblev trogen livet ut.
Brf Kalkonen består av klassiska 1920-talshus. Fasaderna skiftar i rött, gult och vitt, med individuellt utformade portaler i klassicismens tecken - vissa mer påkostade än andra. Portarna går i trä och glas med dekorativ spröjsning, karaktäristiskt för sin era. Entréer och trapphus är påkostade och vackra med marmoreringar och reliefer.
Förening
HSB Brf Kalkonen i Stockholm
Föreningen
HSB Brf Kalkonen i Stockholm (org. nr 702001-0653) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Kalkonen 3 år 1926. Föreningen äger totalt sju fastigheter i kvarteren Kalkonen, Påfågeln och Silverfasanen, och omfattar sammanlagt 546 lägenheter med bostadsrätt, 44 lokaler med hyresrätt och 4 lokaler med bostadsrätt. Marken innehas med äganderätt.
Förvaltare
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
Ekonomi
Lånen för föreningens fastigheter ligger på låga 2140 kr per kvm boarea. En obligatorisk avgift om 130 kr tillkommer på månadsavgiften för bredband, föreningen har individuell elmätning. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Inför 2023 har styrelsen beslutat att höja avgiften för bostäderna med 7,7%, avgiftshöjningen träder i kraft från 2023-01-01.
Individuell elmätning
Föreningen införde individuell mätning och debitering (IMD) av el 2021 med Fortum som elleverantör och har deras storkundsportfölj som är en mix mellan rörligt och fast pris. KwH priset (totalsumma för el + elnät inkl moms) har hittills varit 1,25 kr men med tanke på rådande marknadsläge har man höjt det till 2,50 kr från och med juni 2022, framöver kommer priset justeras varje kvartal för att motsvara aktuella kostnader.
Renoveringar
2023 stamspolning av kök och badrumsavlopp, 2017-2018 sopkarusellerna byttes ut till sopkärl, 2016-2017 byte till LED på vinden, installering av bokningssystem för tvättstugor, gästlägenheter och Hörnet, sopsortering uppgraderas för att inkludera plast, metall och glas, reglering av fjärrvärmesystem, 2015-2016 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp byts ut, källarbelysning utbytt till LED, gästlägenheter renoveras, 2014-2015 trapphusbelysning utbytt till LED i hela föreningen, 2013-2015 balkonger renoveras, 2009-2010 renovering och byte till energiglas i majoriteten av fönstren, taksäkerheten uppgraderas för att motsvara skärpta krav, 1990-1993 byte av vertikala stammar i badrum, samt renovering av samtliga bad- och duschrum, 1974-1975 byte av stammar för vatten och avlopp i kök.
Kommande renoveringar
2024-2025 en förstudie ska göras inför framtida byte av köksstammar.
Städning och städdagar
Trappstädning sker på entreprenad.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns totalt sju tvättstugor, hobbyrum, cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har också två gästlägenheter som kan bokas av föreningens medlemmar. Mellan husen finns stora och lummiga innergårdar.
Bredband och kabel-tv
Föreningen är ansluten till Tele2 (Comhem) för kabel-tv, vars grundutbud ingår i månadsavgiften, samt Telenor för bredband.
Medlemskap
Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, delat ägande om minst 25 % accepteras.
Kontroll
Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i januari 2023, årsredovisning 2020-2021. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
Område
Här bor man med närhet till svalkande bad vid Fredhällsklipporna, Hornsbergs strand med sitt dignande utbud av restauranger och caféer. Om vintern spänner man gärna på sig skidorna vid Kristinebergs IP med längdskidspår. För daglivaruhandeln finns Lindhagen med ICA Maxi, Systembolag, apotek m.m. Nära tunnelbanestationen Thorildsplan.