Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Andel i bostadsförening
    [Adress] => Polhemsgatan 31
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 5 av 6, hiss finns
    [Rum] => 1 rum
    [Area] => 25,4 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 1 902 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån tillkommer för bredband. [Andelstal] => 1,6129 % [Lägenhetsnummer] => 19/1508 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 148 960 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Polhemsgatan 31

LJUS OCH CHARMIG 1920-TALSETTA MED UTSIKT ÖVER TAKÅSARNA

STYLING/FOTO: JAHNSON TEXT: MUREN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Andel i bostadsförening
Adress
Polhemsgatan 31
Område
Kungsholmen
Våning
5 av 6, hiss finns
Rum
1 rum
Area
25,4 kvm
Föreningens information
Avgift
1 902 kr/mån Obligatoriskt tillägg om 115 kr/mån tillkommer för bredband.
Andelstal
1,6129 %
Lägenhetsnummer
19/1508
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
148 960 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 868 kr/år
Total driftskostnad
4 368 kr/år
Drift räknat på
1 person

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Deglabbet
Stans bästa Pizza
Eden
Sommarkvällar vid Smedsudden
Greasy Spoon
Brunch på St:Göransgatan
AG
Perfekt för middagar
Fredhällsklipporna
Picknick och bad för sommardagar

Arkitekturen

Arkitekt: 1923

Fastigheten Båten 1 ligger i hörnet av Polhemsgatan och Fleminggatan och är bebyggd med ett rosaputsat klassicistskt bostadshus. Det stod klart 1922 och ritades av arkitekt Paul Gustafson, anställd på Adlings Byggnadsbyrå. Axel Adling var fastighetens byggherre och byggmästare. Exteriört mot Polhems- och Fleminggatan ser huset ut som det gjorde för hundra år sedan, det som tillförts under senare år är balkonger mot gården samt vindslägenheter. Fasaden är vackert dekorerad med ornament och burspråk. Fastigheten är grönklassad i Stockholm stads kulturhistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaderna är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel.

FÖRENINGEN

Bf Båten nr.1 u.p.a

Antal lägenheter och lokaler

Bostadsföreningen Båten nr 1 u.pa äger fastigheten Båten 1. Fastigheten består av 42 lägenheter, alla är upplåtna med andelsrätt. Föreningen är en äkta bostadsförening. Huset ritades 1921 av arkitekt Paul Gustafson.

År föreningen övertog fastigheter

Föreningen registrerades 1921 då man också förvärvade fastigheten.

Mark

Eftersom föreningen äger sin egen mark påverkas man inte av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltare är SBC.

Renovering

Föreningens fastighet har genomgått näst intill alla renoveringar. Se mer i bifogad årsredovisning.

Här kommer de viktigaste

1994/95 byttes rörstammarna.

2002 Genomfördes en elrenovering.

2003 Renovering av fönster

2005 Renovering fasad

2010 Bergvärme

2011 Gårdsrenovering genomfördes

2014 Bredband installerades.

Aktuella åtgärder

Inga planerade större renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgick enligt årsredovisning 2021 till cirka 14,4 Mkr, vilket ger cirka 4502 kr per kvm boyta. Avgift/kvm ca 548 kr. Inga planerade avgiftsförändringar.

Andrahandsuthyrning

Andrahandsuthyrning får ske med tillstånd från styrelsen.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Trygg Hansa.

Trappstädning

Föreningen har anlitat städfirma för detta så det är inget de boende själva behöver sköta.

Städdagar

Föreningen har gemensamma vår- och höststädningar.

Tvättstuga

Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, ett torkskåp samt torkrum.

Gemensamma utrymmen

Föreningens trevliga innergård sköts av en trädgårdsgrupp. Här lever man i en oas av blommor, gräsmatta och buskar. På gården finns utemöbler och grill. Det finns cykelrum, barnvagnsförvaring och tvättstuga.

Förråd:

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Bredband och Kabel-TV

Obligatorisk avgift om 165 kr/mån utgår utöver avgiften.

Bredband via fiber från Ownit samt kabel- tv från Ownit eller ComHem.

Delat ägande

Föreningen godkänner delat ägande.

Juridisk person:

Juridisk person godkänns ej i föreningen.

Kontroll

Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Denna adress ligger mitt emellan Fridhemsplan och city, och mitt emellan Karlbergskanalen och Norr Mälarstrand. I de omgivande kvarteren ligger många trevliga restauranger, barer, kaféer och butiker, ofta drivna av skickliga krögare och lokala eldsjälar. Längs Fleminggatan och runt Fridhemsplan finns många olika butiker, gym och andra serviceinrättningar. Det är även ett lummigt och grönt område med både Kronobergsparken och Grubbensparken nära, liksom Kungsholms strand och Norr Mälarstrand och flera fina motionsstråk längs vattnet. Kort promenadavstånd till centralen och city och närhet till både gröna och blå linjen och flera busslinjer gör att det alltid är enkelt att förflytta sig.