Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Polhemsgatan 3
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 1.5, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum
    [Area] => 61 kvm
Förvaltarens information
2 rok enligt lgh förteckning [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 508 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten. Betalas kvartalsvis [Andelstal] => 3,31933 % [Andel av årsavgift] => 3,29351 % [Lägenhetsnummer] => 8/1103 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 122 970 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023 samt andel av årsavgiften. [Förråd] => Disponerar ett förråd på vinden om ca 5-6 kvm. )

Polhemsgatan 3

FIN 1930-TALSFUNKIS MED BALKONG OCH UTSIKT NER MOT RIDDARFJÄRDEN

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LIND TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 410 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 410 000 kr
3
15 okt 13.13
7 400 000 kr
5
15 okt 12.36
7 390 000 kr
3
15 okt 12.34
7 385 000 kr
5
15 okt 12.32
7 380 000 kr
3
14 okt 23.07
7 375 000 kr
2
14 okt 21.27
7 350 000 kr
3
14 okt 21.01
7 320 000 kr
2
14 okt 17.34
7 300 000 kr
5
14 okt 16.23
7 275 000 kr
2
14 okt 16.22
7 255 000 kr
6
14 okt 16.19
7 250 000 kr
5
14 okt 15.17
7 200 000 kr
2
14 okt 15.09
7 100 000 kr
5
14 okt 15.08
7 050 000 kr
4
14 okt 15.03
6 950 000 kr
2
14 okt 15.02
6 900 000 kr
4
14 okt 15.02
6 775 000 kr
3
14 okt 14.57
6 800 000 kr
2
14 okt 14.34
6 750 000 kr
1
14 okt 13.59
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Konstantin Dallas
Reg fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Polhemsgatan 3
Område
Kungsholmen
Våning
1.5, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
61 kvm
Förvaltarens information
2 rok enligt lgh förteckning
Avgift
3 508 kr/mån Inkl bredband, värme och vatten. Betalas kvartalsvis
Andelstal
3,31933 %
Andel av årsavgift
3,29351 %
Lägenhetsnummer
8/1103
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
122 970 kr, beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023 samt andel av årsavgiften.
Förråd
Disponerar ett förråd på vinden om ca 5-6 kvm.

Driftskostnader

El
3 100 kr/år
Försäkring
2 884 kr/år
Total driftskostnad
5 984 kr/år
Drift räknat på
2 personer

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Anton Wallby 1931

Huset på Polhemsgatan 3, Jaktvarvet 6, uppfördes 1931–32 efter ritningar av Anton Wallby. Wallby var en ofta anlitad arkitekt som ritat ett femtiotal hus i Stockholm, de flesta under 1910- och 1920-talen, men även i början av 1930-talet som detta. Hans stilrepertoar sträcker sig från nationalromantik via klassicismen till funktionalismen. Jaktvarvet 6 är ett bostadshus i sex våningar och en kungsvåning överst. Fasaden är putsad i vitt och radar mot gatan upp smäckra balkonger med smidesräcken. När området stadsplanerades föreskrevs att kvarteren skulle hållas öppna ner mot vattnet, så de skulle få så mycket sjökontakt som möjligt.

FÖRENINGEN

Brf Jaktvarvet

Föreningen

Brf Jaktvarvet (org. 702001-0273) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvat fastigheten Jaktvarvet 6 föreningen bildades 1949. Föreningen består av ett flerbostadshus om sju våningar med adress Polhemsgatan 3, och omfattar 28 bostäder som upplåts med bostadsrätt om totalt 1971 kvm lägenhetsyta. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens ekonomi är mycket god med en låg skuld om ca 2204 kr / kvm boa. Kassan överstiger dessutom 600 Tkr. Föreningen har inte tagit något nytt lån sedan den senaste årsredovisningen. Årsavgiften för 2024 höjdes med 8,5 % och föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar framåt, kontrollerat 2024-10-04.

Renoveringar i urval

2023 Nya säkerhetsdörrar i huset samt ommålning av fönster 2022 Senaste spolning av avloppsstammar 2021 Uppgradering av taksäkerhetsanordning 2020 Renovering av trapphuset 2014 Byte av fjärrvärmecentral och cirkulationspump 2012 Renovering av källarutrymmen och tvättstuga 2011 Renovering av fönster (exteriör) 2009 Renovering av fasad (ny puts) 2009 Byte av balkonger 2008 Byte av hissmotor 2004 Omläggning av tak 2004 Byte av elcentral 1993 Byte av vatten och avloppsstammar.

Planerade renoveringar

Föreningen har inga planerade större renoveringar i närtid.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Calculare i Österskär AB.

Bredband och kabel-tv

Avtal finns med Com Hem/Tele 2 rörande kabel-TV och med Stockholms stadsnät vad gäller bredband.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Vid lägenhetsöverlåtelser debiteras köparen en överlåtelseavgift på 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp. Vid pantsättning debiteras en avgift uppgående till 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det en gästlägenhet på källarplanet som medlemmarna kan hyra (150 kr/natt). I fastigheten finns även ett cykelrum, en bastu, en mindre träningslokal/gym och ett hobbyrum på källarplanet. Föreningens tvättstuga har tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.

Kontroll

Uppgifterna ovan kommer från föreningens hemsida, årsredovisning 2023, stadgar samt kontakt med styrelsen 2024-10-04. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Polhemsgatans första halva är en lugn gata som tack vare att den inte har genomfart från Hantverkargatan är sparsamt trafikerad. På någon minut är man nere vid Norr Mälarstrand och strandlinjen. Den som gillar att röra på sig har hela holmens strandvägar för löpturer och promenader, i Rålis finns bland annat utegym, beachvolley, boule och bad som gör att du kan börja eller avsluta dagen med ett dopp. I de omgivande kvarteren ligger många trevliga restauranger, barer, kaféer och butiker, ofta drivna av skickliga krögare och lokala eldsjälar. Kommunikationsmässigt är det nära till bussarna 3 och 54 i korsningen Polhemsgatan/Hantverkargatan, och tunnelbanan kan nås vid Fridhemsplan eller Rådhuset.