Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Karlsviksgatan 1
    [Område] => Kungsholmen - Norr Mälarstrand
    [Våning] => 2 av 4, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 59 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 2,5 rok. [Beskrivning uteplats] => Lägenheten har två balkonger. En balkong i östläge och en balkong i västläge. [Tomtareal] => [Avgift] => 3 344 kr/mån Ink. värme, va, kabel-tv, bredband och balkongavgift. [Andelstal] => 1,75193 % [Andel av årsavgift] => 1,77809 % [Lägenhetsnummer] => 44/1201 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 156 691 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd. Säljaren uppskattar att det är ca: 10 kvm. )

Karlsviksgatan 1

MYSIG 1920-TALSLÄGENHET MED TVÅ BALKONGER

STYLING: COPPARSTAD FOTO: BOUKARI TEXT: MURÉN

BUDGIVNING

Högsta bud: 6 550 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
6 550 000 kr
3
30 aug 10.19
6 500 000 kr
1
30 aug 09.50
6 450 000 kr
3
30 aug 09.35
6 400 000 kr
1
29 aug 12.16
6 350 000 kr
2
29 aug 10.55
6 300 000 kr
1
29 aug 10.17
6 250 000 kr
2
29 aug 09.42
6 200 000 kr
1
28 aug 19.46
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Emma Ekvall
Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Karlsviksgatan 1
Område
Kungsholmen - Norr Mälarstrand
Våning
2 av 4, hiss finns
Rum
2 rum
Area
59 kvm
Förvaltarens information
Lägenheten är registrerad som 2 rok i lägenhetsregistret men disponeras som 2,5 rok.
Beskrivning uteplats
Lägenheten har två balkonger. En balkong i östläge och en balkong i västläge.
Avgift
3 344 kr/mån Ink. värme, va, kabel-tv, bredband och balkongavgift.
Andelstal
1,75193 %
Andel av årsavgift
1,77809 %
Lägenhetsnummer
44/1201
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
156 691 kr, , beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har utförts på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenhetsinnehavaren disponerar över ett vindsförråd. Säljaren uppskattar att det är ca: 10 kvm.

Driftskostnader

El
1 800 kr/år
Försäkring
1 905 kr/år
Total driftskostnad
3 705 kr/år
Drift räknat på
4 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Boule bar
Smedsuddsbadet
Rålambshovsparken
Café Petite France
Mälarpaviljongen

ARKITEKTUR TJUGOTALSKLASSICISM

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: 1925, Axel Wetterberg

Vapensmeden 13 är namnet på fastigheten i hörnet av Norr Mälarstrand och Karlsviksgatan. Här står ett hörnhus med röd tegelfasad och klassicistiskt spröjsade fönster, uppfört mellan 1925 och 1927 efter ritningar av Axel Wetterberg. Trots att han saknade formell arkitekturutbildning har han ritat ett stort antal bostadshus i Stockholm. Han var son till dekormålaren August Wetterberg och tog lektioner i bl a teckning, målning och arkitektur och gick som elev på ett arkitektkontor. Han var anställd vid stadens fastighetskontors husbyggnadsavdelning 1916–21 och drev därefter egen verksamhet. Vapensmeden 13 är ett bostadshus byggt i vinkel och suterräng med trapphus från var gata. Utöver de klassicistiskt spröjsade fönstren ses på fasaden också ett antal balkonger med smidesräcken. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att byggnaden är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synpunkt.

FÖRENINGEN

BRF Mälarvik

Antal lägenheter och lokaler

Brf Mälarvik (org. 702001-4960) innehar en fastighet på Kungsholmen i Stockholms kommun. Fastigheten är belägen på vackra Norr Mälarstrand - Karlsviksgatan 1. Föreningen upplåter 49 st lägenheter med bostadsrätt och 4 st hyreslokaler. Huset ritades av arkitekten Axel Wetterberg och uppfördes 1925-27. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken. Uppvärmning via fjärrvärme.

Förvaltare

Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Teknisk förvaltning ombesörjs av SBC.

TV/Bredband

Kabel-TV levereras av Tele 2 och grundutbud ingår i avgiften.

Fiber levereras av Ownit, 1000 mbit/sek, och ingår i avgiften.

Ekonomi

Föreningens lån uppgår till ca 2 467 kr per kvm enligt 2023 årsredovisning. Styrelsen informerar om att det för nuvarande inte finns några avgiftsjusteringar planerade.

Renoveringar

2023 - Horisontella stammar i källaren utbytta.

2022 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) genomförd och godkänd.

2022 - Underhållsmålning av fönster och foder längs Karlsviksgatan.

2022 - Installation av pumpbrunn i elundercentral i nedre källaren.

2021 - Montering av taksäkerhet och snörashinder.

2021 - Installation av eluttag och gårdsbelysning längs muren.

2020 - Byte av delar av stammar i källaren.

2019/2020 - Underhållsmålning av fönster och foder.

2019 - Brandsäkerhetshöjande åtgärder.

2019 - Stamspolning.

2019 - Polering av golv entréplan.

2019 - Uppdatering av målning av dörrar etc i portuppgångarna.

2018 - Gårdsmur mot grannfastigheten mot Potonjärgatan.

2016/2017 - Nytt låssystem.

2016 - Fibernät för bredband.

2015 - Trapphusbelysning.

2015 - Kungsbalkonger reparerades.

2015 - Hissrenovering.

2012 - Nya balkonger byggdes till en del lägenheter.

2011 - Säkerhetsdörrar.

2011 - Ventilationskartering.

2011 - Värmeslingor i stuprör.

2007/2008 - Omläggning av tak.

2003/2004 - Elstambyte.

2004 - Fasadtvätt.

2004 - Trapphusrenovering.

2002 - Renovering av balkonger.

1998 - Omputsning av fasad.

1986 - Stambyte.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2039. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Under 2025 planerar föreningen att genomföra en underhållsmålning av utsidan på alla fönster och foder mot innergården.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person. Delat ägande godkänts om minst en ägare bosätter sig permanent i bostaden.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Köparen debiteras överlåtelsavgift om 2,5% av prisbasbeloppet samt pantsättningsavgift om 1% av prisbasbeloppet per pant.

Andrahandsuthyrning

Ansökan sker till styrelsen och tillåts ett år åt gången. Läs mer på föreningens hemsida.

Gemensamma utrymmen

På föreningens gemensamma innergård finns det plats för cykelparkering. På gården finns det även flera sittgrupper och möjlighet till att grilla. Föreningen har även en gårdsgrupp som ansvarar för gårdens blommor och planteringar. Föreningens gemensamma tvättstuga finns placerad på plan 5 i huset och bokas digitalt via en app.

Städdagar

Föreningen har två stycken städdagar per år, de genomförs en gång på hösten och en gång på våren.

Föreningens hemsida

https://brfmalarvik.se/

Kontroll

Ovanstående grundas på föreningens officiella faktadokument, årsredovisning 2023, föreningens hemsida samt avstämning med styrelsen i augusti 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Karlsviksgatan är en liten, lugn och enkelriktad gata, precis intill Norr Mälarstrands gröna promenadstråk längs vattnet. Vips är man i stora och lummiga Rålambshovsparken, med restaurang Boule Bar, food trucks och härligt folkliv. Går man ytterligare en liten bit kommer man till trendiga restaurang Eden och till Smedsuddsbadet med strand och bryggor. I den andra riktningen finns storstadslivet på Fridhemsplan, med butiker, bibliotek, gym och ett stort utbud av matbutiker. Fruktståndet på Fridhemsgatan säljer färsk frukt och blommor hela sommaren och julgranar på vintern. Kommunikationsmöjligheterna hör till de bättre i staden med denna knutpunkt nära, dessutom är det enkelt att cykla eller promenera mot city eller andra delar av staden.