Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Norr Mälarstrand 100
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 3 av 8, hiss finns
    [Rum] => 2,5 rum
    [Area] => 60 kvm
Förvaltarens information
Registerad som 2 rok men disponeras som 2,5 rok [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 668 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband [Andelstal] => 1,8441 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 0306/1306 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 380 699 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. [Förråd] => Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om ca 3kvm )

Norr Mälarstrand 100

VÄLPLANERAD 2,5:A MED HÄRLIGT LJUSINSLÄPP, SOLIG BALKONG, TREVLIGT LÄGE STRAX INTILL RÅLIS

STYLING: RYDMAN FOTO: BOUKARI TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 5 295 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Norr Mälarstrand 100
Område
Kungsholmen
Våning
3 av 8, hiss finns
Rum
2,5 rum
Area
60 kvm
Förvaltarens information
Registerad som 2 rok men disponeras som 2,5 rok
Avgift
3 668 kr/mån Inkl värme, vatten, bredband
Andelstal
1,8441 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
0306/1306
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
380 699 kr, då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.
Förråd
Nuvarande ägare disponerar ett källarförråd om ca 3kvm

Driftskostnader

El
4 980 kr/år
Försäkring
5 700 kr/år
Total driftskostnad
10 680 kr/år
Drift räknat på
1 person

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

RÅLAMBSHOVSPARKEN
Oändliga möjligheter till rekreation och aktiviteter. Från picknick till utomhusbio, från boule till beachvolley, från skateboard till Smedsuddsbadet.
HANTVERKARGATAN
Ett av stans mest aktiva krogstråk med bland andra Mäster Anders. Bergamott, Xarcuteria och Brillo Pizza.
STADSHUSET
Stockholms mest klassiska landmärke. Ät på Ragnars Skafferi eller bara slappa på kajen. Härifrån kan man även ta båt till Drottningholm, Birka och Mariefred.
POLI
Liten äktitaliensk kaffebar som har stans bästa och ändå billigaste kaffe.
MÄLARPAVILJONEN
En grönskande, kluckande oas som man vill sitta länge i.

Arkitekturen

Arkitekt: Sellman 1939

22 mars 1939 kunde man i Svenska Dagbladet läsa att en del av Stockholms sjukhems mark var på väg att omvandlas till Stockholms förnämsta område. Åtta högresta och ljusputsade fastigheter med ett formspråk helt i tidens funkisanda. Alla prydligt uppställda som fristående lameller till skillnad från Norr Mälarstrands tidigare slutna gårdsbebyggelse. Arkitekterna och stadsplanerarna talade om ”ljus, luft och grönska”. Större delen av kvarteret är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att fastigheterna anses vara särskilt värdefulla från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. Systern 5, med byggnadsår 1939 och 1940, ritades av arkitekten Ture Sellman som efter examen vid Kungliga tekniska högskolan 1914 hade anställning hos Carl Bergsten och Lars Israel Wahlman. Ett eget kontor öppnades 1917. På den digra verklistan finns ett flertal hus runt om i Stockholm, men även i Eskilstuna, Katrineholm och andra mindre städer. Arkitektyrket kombinerads med ett stort intresse för fotografi, och vid början av 1930-talet grundades Sellman-film som blev betydande för färgfotografiets utveckling.

FÖRENINGEN

BRF Norr Mälarstrand 100

Antal lägenheter och lokaler

Brf Norr Mälarstrand 100 är en äkta förening som upplåter 57 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt, samt 2 lokal med hyresrätt. Fastigheten byggdes byggdes år 1940. Huset ritades av Ture Sellman. Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten: Föreningen bildades år 1992.

Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko

Renoveringar i urval

2024 Installation av nytt skalskyddssystem inklusive digitala informations-/bokningstavlor

2023 Stamspolning. Relining av horisontella avloppsstammar under källarplan.

Ommålning och installation av nya armaturer i entréplanet interiört

Installation av nödtelefon i hissen. Slutförande av underhåll av balkongdörrar.

2022: Målning/underhåll av balkongdörrar

2022: Installation av ladduttag på flertalet av föreningens parkeringsplatser.

2022: Relining av avloppsrör

2022: Byte av aluminiumpartier vid entré, byte till glas.

2021: Renovering av 8 st otäta rökkanaler tillhörande skorstensstam 2

2021: Hisskorgsrenovering och byte av hissdator

2018: Torkskåp i tvättstuga utbytt

2017-2018: Energisparprojekt samt utbyte av undercentral

2017: Källargolv i tvättstugan målades om

2015-2016: Fasad- och takarbeten

2007-2009: Trapphus och balkongdörrar målades om

2001-2005: Stamrenovering gemomfördes

2001:Nya elstigare installerades

Kommande renoveringar

Ny Entréport ska uppdateras. Förbättringsåtgärder i ventilationssystemet.

Parkering

Föreningen innehar 13 parkeringsplatser varav 4st har ladd uttag.

Ekonomi

Föreningen har enligt årsredovisningen 2022 ca 24 milj kr i långfristiga skulder. Det innebär en belåning om ca 7 300 kr/kvm och BOA.

Avgifter

Föreningen har ingen plan på att höja avgiften i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har en gemensam takterass, cykelrum och barnvagnsrum finns i källaren. Gemensam tvättstuga i källaren.

Bredband, leverantör

Tv och Bredband genom Tele 2 är inkluderad i månadsavgiften.

Ägarandelar

I föreningens stadgar framgår att föreningen följer de lagregler som gäller rörande delat ägande. Där framgår att delat ägande godkänns för makar, registrerade partner eller sådana sambor för vilka sambolagen tillämpas. Juridisk person accepteras ej.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom samtal med styrelsen. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Det byggdes åtskilligt under 1930-talets början i kvarteren kring Norr Mälarstrand, som också kom att bli Kungsholmens nya paradgata. Idag är det ett eftertraktat bostadsområde i vattnets omedelbara närhet, med välbesökta promenadstråk, krogliv och grönska utanför porten. Här njuter du med fördel din nybakade frukostfralla på hantverksbageriet Petite France, eller botaniserar bland potentiella stamhak som Mäster Anders, Trattorian, Orangeriet och Mälarpaviljongen, med solig servering på pontonen sommartid. Rålambshovsparken och Smedsuddsbadet bjuder på både parkliv, bad och ett och annat kubb-parti. En promenad i motsatt riktning tar dig till Stadshuset, T- Centralen och city på dryga kvarten. Det attraktiva läget intill Kungsholmstorg bjuder även på goda kommunikationer. Här finns både innerstadsbussar och tunnelbanans blå linje vid Rådhuset, som tar dig till citykärnan på bara fem minuter. Nära är det förstås också till Fridhemsplan, med ett omfattande utbud av butiker och shopping i Västermalmsgallerian, liksom fler kommunikationsmedel.