Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Rålambsvägen 21
    [Område] => Kungsholmen - Marieberg
    [Våning] => 6 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 53 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 345 kr/mån [Andelstal] => 1,89556 % [Andel av årsavgift] => 1,9 % [Lägenhetsnummer] => 5036/1603 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 165 070 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022. )

Rålambsvägen 21

LJUS FUNKISTVÅA MED UNDERBART LÄGE NÄRA PARKER OCH VATTEN

STYLING: LIND FOTO: ÖSTLING TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 550 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Rålambsvägen 21
Område
Kungsholmen - Marieberg
Våning
6 av 7, hiss finns
Rum
2 rum
Area
53 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 345 kr/mån
Andelstal
1,89556 %
Andel av årsavgift
1,9 %
Lägenhetsnummer
5036/1603
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
165 070 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2022.

Driftskostnader

El
1 500 kr/år
Försäkring
2 000 kr/år
Total driftskostnad
3 500 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Norrmälarstrand
Fredhällsklipporna
Fredhälls konditori och bageri
Rålambshovsparken
Trattorian

Arkitekturen

Arkitekt: ALBIN STARK 1944

Fastigheten Signallyktan 1 med adress Rålambsvägen 21 byggdes 1944 som bostadshus för anställda vid Arméns signalskola i Marieberg. Det är ett stiligt funkishus i tegel med fönster, port, hiss och trapphusinteriör i original från byggnadsåret. Huset är gulklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses ha ett kulturhistoriskt värde och en positiv betydelse för stadsbilden. Ritningarna är signerade arkitekten Albin Stark som parallellt med sina studier vid Kungliga Tekniska Högskolan drev arkitektfirman Östhlin & Stark tillsammans med Josef Östhlin. Firman upplöstes 1920, och mellan 1921 och 1945 drev Stark egen verksamhet. Därefter samarbetade han med sonen Erik fram till sin död 1960. 1922 genomfördes en resa till Kina med uppdraget att rita om de stora ceremonihallarna i Förbjudna staden. Projektet utfördes aldrig, men hemma i Sverige använde sig Stark vid ett par tillfällen av sina erfarenheter av kinesisk arkitektur. Inte minst när han ritade Chinateatern som stod färdig 1928.

FÖRENINGEN

Brf Signallyktan 1

Föreningen

Brf Signallyktan 1 (org.nr. 769604-9803) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Signallyktan 1 år 1999. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Rålambsvägen 21, och omfattar 43 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2023 ligger på 3 425 kr per kvm bostadsrättsyta. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Carin Forslund AB och den tekniska förvaltningen sköts av F:a Sifversson Trädgårdar.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av fiberdraget bredband och kabel-tv är Telia.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 433 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen och en pantsättningsavgift på 573 kr (1 % av gällande prisbasbelopp) per pant som betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Föreningen tillhandahåller gemensam takterrass och en trädgård på framsidan av huset. Cykelförråd och barnvagnsrum finns i källaren. Tvättstuga med mangelrum och torkrum.

Hiss

Hiss finns.

Parkering

Föreningen innehar 8 parkeringsplatser, varav 4 har laddstation för elbil/laddhybrid, mot en avgift om 1 600 kr/månad. Kösystem tillämpas.

Renoveringar i urval

2022 Renovering av balkonger, 2020 Installation av laddstationer för elbilar på 4 av 8 parkeringsplatser, målning av tvättstuga och övriga tvättutrymmen, installation av bergvärme, 2019 Installation av ny fjärrvärmeväxlare, 2018 Kontroll av eldstäder, plattsättning vid entrén och till cykelförrådet, asfaltering av bilparkering, 2017 Fönstermålning, 2012 Renovering av trapphus, 2011 Byte av ytterdörrar till säkerhetsdörrar, 2009 Nya större balkonger, 2008 Renovering elcentral, 2007 Byte av hiss, 2006 Stambyte, renovering av våtutrymmen, 2004 Byte av elstigare, renovering av takaltan, 2002 Takmålning.

Planerade renoveringar

Föreningen uppdaterar värmesystemet med nya termostat i samtliga lägenheter. Arbetet påbörjades våren 2024 och förväntas vara klart hösten 2024.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Hemsida

www.egrannar.se/signallyktan1

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument, hemsida samt kontakt med styrelsen i september 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett perfekt läge och här erbjuds ett lugnt och avskilt boende med Rålambshovsparken, Mariebergsparken, Smedsuddsbadets sandstrand och Fredhälls soliga klippor inom ett stenkast. Området bjuder in till trevliga promenader i en vacker miljö, och lediga dagar kan man fortsätta runt hela Kungsholmen. På kort gångavstånd finns de sjudande kvarteren kring Fridhemsplan, liksom Hornsbergs strand med ett rikt restaurangutbud och trevlig stämning på de många uteserveringarna. Vid Västerbroplan, alldeles runt hörnet, finns Hemköp, Systembolaget, apotek, Sats-gym och hållplatser för 1:an, 4:an och flygbussen ut till Arlanda. Kommunikationerna är utmärkta, och närmaste busshållplats ligger precis utanför huset. Till Torildsplans T-bana går man på cirka tio minuter.