Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Lidnersgatan 12A
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 6 av 6, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 46,5 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 4 072 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas. [Andelstal] => [Andel av årsavgift] => 0,4659 % [Lägenhetsnummer] => 76/1704 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 156 757 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023. [Förråd] => Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift. )

Lidnersgatan 12A

Funkistvåa uppe på höjden med balkong och ljuvlig utsikt över Stockholm

TEXT/FOTO: TÄCKENSTRÖM STYLING: GÄRDE

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 700 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
4 700 000 kr
5
17 sep 20.04
4 580 000 kr
4
17 sep 18.47
4 560 000 kr
2
17 sep 17.24
4 550 000 kr
4
17 sep 16.25
4 525 000 kr
5
17 sep 15.20
4 425 000 kr
4
17 sep 12.12
4 400 000 kr
3
17 sep 10.59
4 375 000 kr
4
17 sep 10.17
4 350 000 kr
3
17 sep 09.49
4 300 000 kr
1
16 sep 21.05
4 260 000 kr
2
16 sep 10.49
4 250 000 kr
1
15 sep 21.05
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Josefin Widman
Reg. fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Lidnersgatan 12A
Område
Kungsholmen
Våning
6 av 6, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
46,5 kvm
Föreningens information
Avgift
4 072 kr/mån Inkl. Värme, V/A & kabel-tv bas.
Andel av årsavgift
0,4659 %
Lägenhetsnummer
76/1704
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
156 757 kr, bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på bostadsrättens andel av årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023.
Förråd
Lägenheten disponerar över ett rymligt vindsförråd enligt säljarens uppgift.

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 350 kr/år
Total driftskostnad
5 950 kr/år
Drift räknat på
2 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Badbryggorna & klipporna
Vid Kristinebergs strand
Paloma café
Trevligt och gott fika
Piren
För en helglunch eller AW vid vattnet
Golfbaren Kristineberg
Trevligt för AW och golf
Lindhagens galleria
Praktiskt nära till Systembolag, Normal, trevlig blombutik, en kemtvätt och Ica Maxi etc.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Sven Wallander, 1938

Konstnärssonen Sven Wallander, som var en mycket aktiv arkitekt i Stockholm, har varit med om att rita och uppföra många hus i vår stad, bland annat Norra Kungstornet, Kvarteret Färjan på Alströmergatan och Kungsklippan, för att nämna några. Från mitten av 1920-talet och framåt ritade han åt HSB Stockholm som han var med att initiera och senare även stod som direktör för, både för Riksförbundet och HSB:s arkitektkontor. Wallander skapade bostäder åt dem som inte hade det lika gott ställt och tyckte att det var viktigt att alla skulle ha tillgång till modernt utrustade hem med exempelvis varmvatten, badrum och kylskåp.

FÖRENINGEN

HSB:s Brf Karolinerna i Stockholm

Antal lägenheter och lokaler

HSB Brf Karolinerna i Stockholm är en äkta förening belägna på fastigheterna Karolinerna 10, 21 & 22. Föreningen består av 252 lägenheter upplåtna med bostadsrätt (9988 kvm) samt 4 lokaler upplåtna med hyresrätt (358 kvm). Föreningen registrerades 1938.

Mark

Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningen har stabil ekonomi och har haft det i många år. Föreningens skulder uppgår enligt årsredovisning 2023 till 39,8 MKR vilket ger en belåning på 3 984 kr/kvm bostadsrättsyta. Föreningen har utöver intäkter från årsavgifterna även intäkter på ca 430 tkr/år från lokalerna. Det finns ca 5,8 MKR i ett avräkningskonto hos HSB samt ca 300 TKR i kassa & bank. Det finns inga beslutade avgiftshöjningar men de räknar med att höja avgiften 1-2% kommande år.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret.

Förvaltning

Ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm.

Urval renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan. 2024, stamspolning. 2023, Utvändig målning av träfönster, renovering av entrépartier, målning av stålräcken, byte av reglerventiler på värmesystemet samt renovering av takfläktar (FX-system). 2022, ny pergola på en av gårdarna, underhåll av ytskikt i cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstugor. 2020-2024, hissrenoveringar. 2017, renovering källarstammar. 2012, byte av tak på fastigheterna som inte byttes 1990. 1989-90, omfattande renovering av byggnaderna inkl. stambyte, byte av fönster, byte av tak på en av fastigheterna samt installation säkerhetsdörrar.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar följande närmsta åren. 2024, byte pumpar varmvattencirkulation, OVK av lokaler med FTX. 2025, byte av maskiner i tvättstugor, utvändig målning av plåt på fönster och taksprång. 2027, OVK lägenhet, målning av tak. Föreningen håller på att byta föreningens hissar. En i taget vartannat år. Hissarna på Lidnersgatan 12A är klara.

Gemensamma utrymmen/utemiljön

Föreningen har en grönskande innergård med pergola, lusthus (som går att hyra för tillställning-ar), planteringar, grill och utemöbler. Det finns tvättstugor i varje hus. Den närmsta tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp och en mangel. Det finns även ett hobby-rum, cykelrum, barnvagnsrum och övernattningslägenhet. Se föreningens hemsida för mer in-formation om de gemensamma utrymmena!

Parkering

Boendeparkering på gatorna gäller. Se Stockholms stads hemsida för mer information.

Vad ingår i månadsavgiften/bredband

Värme, V/A och kabel-tv bas ingår i avgiften. För att få internet kontakta Ownit på www.ownit.se. Fastigheterna är anslutna med fiber och varje lägenhet har tillgång till 250 mbit/s uppströms och 250 mbit/s nedströms, eller 1000/1000 som uppgradering. Nuvarande ägare betalar 109kr/månaden till Ownit.

Överlåtelseavgift och medlemskapsavgifter

Överlåtelseavgift debiteras säljaren om 2 005,5 kr och pantsättningsavgift debiteras köparen om 859,5 kr. Köpare behöver bli medlem i HSB Stockholm och betala en inträdesavgift om ca 500kr.

Medlemskap

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Delat ägande godkänns med lägsta ägarandel om 10%.

Föreningens hemsida

https://www.hsb.se/stockholm/brf/karolinerna/

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens senaste tillgängliga årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Kristineberg är Kungsholmens västligaste utpost, vackert beläget på klipporna mot Mälaren.
Med sin grönska och närhet till vatten, småbåtshamnar, parker och bad är Kristineberg en riktig idyll, här trivs de boende och det märks. Området är lugnt och stillsamt trots sin närhet till både livlighet och kommers. Du kan promenera runt Kungsholmen, över Tranebergsbron till Alvik och Bromma eller genom holmen in mot stan. Stadsdelen Hornsbergs strand norr om Kristineberg bjuder på ett stort utbud av restauranger och barer, vilket ger härlig stämning särskilt sommartid. Lindhagens galleria med ICA Maxi och butiker finns en kort promenad bort. Cykel eller kollektivtrafik, oavsett färdmedel tar du dig snabbt till knutpunkten Fridhemsplan, och sedan vidare mot city.