Huset Skutan 35 på Gjutargatan 6 ritades år 1934 av arkitekt Emil Lindkvist och består av en vacker funkisbyggnad med orange putsfasad och stilren portal i djupgrön kulör, med välvd form och ett massivt överljus. Föreningen förvärvade fastigheten i november 2012 och innefattar 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. I källaren hittas cykelförråd och tvättstuga. Boendeparkeringen finns på gatan med gott om platser, och föreningen har även tillgång till två parkeringsplatser.

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Skutan 35. Föreningen består av 37 lägenheter, varav alla är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1934 av arkitekt Emil Lindkvist.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen förvärvade fastigheten i november 2012.

Mark

Föreningen äger sin egen mark.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

När föreningen bildades 2012 genomfördes omfattande renoveringar av byggnaden inklusive renoveringar av stammar, el, fasad, tak och fönster. Därutöver byte av lägenhetsdörrar och ytterdörr, ommålning av trapphus samt hissrenovering. Samtliga dessa arbeten är genomföra och slutbetalda.

Kommande renoveringar:

Föreningen har inga större planerade renoveringar.

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2020 till 11,7 mkr, vilket ger cirka 6600 kr/kvm boyta, vilket får ses som en normal belåningsgrad. Föreningens ekonomi är god med en kostnadstäckning för löpande underhåll samt amorterar enligt plan.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1208 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 483 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Månadsavgifterna höjdes med 5 % från och med 1 juli 2021. Detta gör att avgifterna återgick till samma nivå som 2017 då en avgiftssänkning genomfördes.

Förråd:

Källarförråd.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga med två nya tvättmaskiner och en torktumlare (2019). Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. Föreningen har också en trevlig innergård.

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Samtliga lägenheter har fiberbredband installerat. Föreningen har Comhem som leverantör av kabel-tv.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2020 samt avstämt med styrelsen i samband med annonspublicering. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.