Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Gjutargatan 12
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 4 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök varav 1 sovrum
    [Area] => 46 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt förvaltaren [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 346 kr/mån inkl. värme & vatten (+125 kr/mån för bredband) [Andelstal] => 1,8374785 % [Andel av årsavgift] => 1,81502 % [Lägenhetsnummer] => 0048/1402 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. Värdet blir "0 kr" då föreningen inte har några lån. [Förråd] => Vindsförråd disponeras av lägenheten. )

Gjutargatan 12

LJUS, MYSIG OCH VÄLBEVARAD FUNKISTVÅA I SKULDFRI FÖRENING

FOTOGRAFI: JOHANSSON SCENOGRAFI: COPPARSTAD TEXT: LUNDGREN

BUDGIVNING

Högsta bud: 4 140 000 kr

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Adam Smith
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Gjutargatan 12
Område
Kungsholmen
Våning
4 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök varav 1 sovrum
Area
46 kvm
Förvaltarens information
1 rok enligt förvaltaren
Avgift
2 346 kr/mån inkl. värme & vatten (+125 kr/mån för bredband)
Andelstal
1,8374785 %
Andel av årsavgift
1,81502 %
Lägenhetsnummer
0048/1402
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
beräknad på uppgifter ur årsredovisning 2023. Värdet blir "0 kr" då föreningen inte har några lån.
Förråd
Vindsförråd disponeras av lägenheten.

Driftskostnader

El
3 000 kr/år
Försäkring
2 868 kr/år
Övrigt
3 736 kr/år
Total driftskostnad
9 604 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Posten övrigt avser gas, elen är en uppskattad kostnad.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

LES PETITS BOUDINS
Franskt surdegsbageri där man kan köpa både frukostfrallor, lunch och bakverk.
MARIEDALS TRÄDGÅRDSCAFÉ
Njut av mat och dryck i kvällssolen vid grönskan intill kolonilotterna.
HORNSBERGS STRAND
Bara en kort promenad från lägenheten finns badbryggor och restauranger med menyer från alla världens hörn.
CAFÉ RIALTO
Lokalt kafferosteri med trevlig personal och god frukost.
STADSHAGSBERGET
Kungsholmens högsta punkt med hänförande utsikt över Vasastan och Karlberg ända bort mot Solna.

ARKITEKTUR FUNKIS

Läs mer om arkitekturen som formade huset

Arkitekturen

Arkitekt: Birger Ljungar & Rolf Bolin 1930

Skutan 26 uppfördes mellan 1929 och 1930 av byggmästaren Ludvig Tengblad. Det är ett tidigt funkishus med kvarvarande drag från 1920-talets klassicism. Fasaden är slätputsad i en ljusbeige kulör medan de jämnt utplacerade fönstren är målade i rödbrunt. Huset är grönklassat av Stadsmuseet vilket innebär att det anses vara särskilt värdefullt från historisk, kulturhistorisk, miljömässig och konstnärlig synpunkt. För planlösningarna stod Birger Ljungar och liksom för de liknande grannfastigheterna Skutan 27, 28 och 29 är fasadritningarna signerade arkitekten Rolf Bolin. Efter studier vid Kungliga akademin för de fria konsterna och praktik hos professor Lars Israel Wahlman startade Bolin en egen verksamhet som bedrevs vid sidan av uppdrag hos Byggnadsnämnden. 1927 medverkade han även som arkitekt under utställningen Bygge och Bo i Äppelviken.

FÖRENINGEN

Brf Skutan 26

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Skutan 26 och består av 49 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har även två lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades 1929 av arkitekterna Birger Ljungar och Rolf Bolin.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1988.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Fastighetsägarna. Fastighetsskötsel hanteras av Nabo.

Renoveringar i urval

1996, elstigare och byte till 3-fas. 2001/2006, stambyte. 2010, fönsterrenovering. 2011, fasad, dränering, besiktning av ventilation samt skorstenar och öppna spisar. 2013, installation av postboxar och fiberbredband. 2014, byte av låssystem, säkerhetsdörrar. 2015, hissrenovering. 2018, målning av yttertak, förbättrad taksäkerhet, nytt miljörum. 2020, renovering av entrépartier och portar. 2021, ytskiktsrenovering trapphus + nya entrémattor, renovering av hyreslokal, utveckling av hemsida.

Kommande renoveringar:

Renovering av terrasser är förestående, finansieras via befintliga tillgångar.

Ekonomi

Föreningen är skuldfri och har cirka 3 miljoner kr i omsättningsbara tillgångar.

Avgifter:

Inga beslutade höjningar av månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen:

Tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd. Miljörum med källsortering. Gemensam gård med uteplats.

Tvättstuga

Belägen vid Svarvargatan 8 i bottenplanet, rustad med två stora tvättmaskiner, ett torkskåp, en torktumlare samt mangel.

Garage och parkering

Föreningen har 2 garageplatser som hyrs ut till medlemmar, separat kö. Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad (taxa 3).

Andrahandsuthyrning:

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Tillägg på månadsavgiften om 125 kr för bredband (fiber) 250/250 via Telenor.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2023 samt avstämt med styrelsen i juli 2024. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

Lägenheten har ett mycket angenämt läge strax intill Kungsholms strand som bjuder in till härliga promenader och joggingrundor. Lediga dagar är det trevligt att promenera bort till Hornsbergs strand med park, badbryggor, fik och restauranger. Sankt Eriksbron, några kvarter bort, leder över till Vasastan och Rörstrandsgatan som under sommarhalvåret stängs av för biltrafik och blir en mysig gågata kantad av uteserveringar och blomsteruppsättningar. På kort gångavstånd har man även Fridhemsplan och S:t Eriksplan med både puls, kommers och T-bana. Närservicen är god och i närheten av lägenheten finns tre stora och välsorterade matbutiker med generösa öppettider.