Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 66 A
    [Område] => Kungsholmen - Fridhemsplan
    [Våning] => 0.5 av 5, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 61 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 036 kr/mån inkl. värme, v/a, kabel-tv, bredband och balkongavgift [Andelstal] => 3,2275 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 002/1002 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => 113 357 kr, baserat på bostadsrättens andel i föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021. [Förråd] => Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 9 kvm. )

Fridhemsgatan 66 A

LJUST SEKELSKIFTE MED KAKELUGNAR OCH UTGÅNG TILL GÅRD

FOTO: LAYE STYLING: LINDHOLM TEXT: MURÉN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Henriette Gerson
Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Sebastian Cotte
Mäklarassistent & blivande mäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 66 A
Område
Kungsholmen - Fridhemsplan
Våning
0.5 av 5, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
61 kvm
Föreningens information
Avgift
3 036 kr/mån inkl. värme, v/a, kabel-tv, bredband och balkongavgift
Andelstal
3,2275 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
002/1002
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
113 357 kr, baserat på bostadsrättens andel i föreningen. Beräkningen har utförts på årsredovisningen för 2021.
Förråd
Lägenheten disponerar ett källarförråd om ca 9 kvm.

Driftskostnader

El
5 800 kr/år
Försäkring
2 160 kr/år
Total driftskostnad
7 960 kr/år
Drift räknat på
3 personer

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Kungsholmen runt längs med vattnet
Gå, cykla eller spring
Rålambshovsparken
Boule, amfiteater och världens bästa lekpark/parklek
Rörstrandsgatan med alla dess restauranger
Karlbergs slott och Pampas marina
Norr Mälarstrand

Arkitekturen

Arkitekt: Johan Arvid Vallin 1903

Huset på Fridhemsgatan 66, Kättingen 26, uppfördes åren 1903–05 och ritades av arkitekt Johan Arvid Vallin. Bland J A Vallins större byggnadsarbeten kan nämnas om- och tillbyggnaderna av Centralposten, postens verkstäder vid Ragvaldsgatan 14 och ett flertal postkontor 1925–1926. Vallin ritade omkring 30 bostadshus i Stockholm och Bageriidkarnas jästfabrik i Sickla. Han ritade även grannhuset på Kättingen 25. De två jugendhusen är vackert samkomponerade men skiljs en aning åt i färgsättningen. Nummer 66 har en ljust gul putsad fasad och rödmålade fönstersnickerier. När Kättingen 26 firade hundraårsjubileum 2003 gjordes en jubileumsskrift som finns på föreningens hemsida och där kan man fördjupa sig i husets historia. Fastigheten är grönklassad i Stockholms stads bebyggelsehistoriska klassificering, vilket innebär att den är särskilt värdefull utifrån historisk, kulturhistorisk, konstnärlig eller miljömässig synvinkel.

FÖRENINGEN

Brf Kättingen 26

Föreningen

Brf Kättingen 26 (org. 716417-5148) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Kättingen 26 år 1982. Föreningen består av ett gathus och ett gårdshus med adress Fridhemsgatan 66 A-C, och omfattar 27 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Ekonomi

Föreningens lån enligt årsredovisningen 2021 ligger på 3 279 kr per kvm bostadsrättsarea. Det finns inga beslutade avgiftsförändringar.

Förvaltning

Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av föreningen internt.

Bredband och kabel-tv

Föreningens leverantör av bredband är Bahnhof och kabel-tv levereras via Tele2.

Juridisk person

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen, men delat ägande accepteras.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på 1 313 kr och en pantsättningsavgift på 525 kr (2,5 % respektive 1 % av gällande prisbasbelopp). Avgifterna betalas av köparen.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare, mangel, strykjärn och strykbräda samt separat torkrum. Cykelrum på nedre botten i gatuhuset samt uppställningsplats på gården. Två barnvagnsrum, ett intill gatuhusets hiss, ett på gården med egen ramp. Hobbyrum för att snickra, meka och dylikt. Bokningsbar gemensamhetslokal för privata tillställningar samt bokningsbar bastu med relax.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar i urval

2020 Reparation bakre gårdens fasad, 2019 Byte värmecentral, 2018 Byte fläktar och insättning luftventiler, 2017 Ny hiss gårdshus, 2015 Målning fönster (ej mot gata), 2014 Uppsättning av sista omgången balkonger, 2011 Reparation fasad mot gård, 2010 Renovering bakre gård, 2010 Ny bastu med vilorum och toalett, 2009 Totalrenovering gatufasad, 2007 Uppsättning ytterligare balkonger, sopkarusell byts mot skåp på gård, nytt betonggolv affärslokal, 2006 Nya tvättmaskiner och torkrumsfläkt, relining avlopp källare, 2002 Uppsättning ytterligare balkonger, värmereglering datoriserad, 2001 Start uppsättning balkonger, ommålning tak, 1999 Renovering vindar till lägenheter, 1998 Utbyte lås och nycklar (ej lägenheter), ommålning huvudport samt nya innerportar, 1998 Totalrenovering hela fastigheten, stambyten.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer 2 gånger per år.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och hemsida samt kontakt med styrelsen i april 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

OMRÅDET

På den övre delen av Fridhemsgatan bor du lugnt och trivsamt vid en återvändsgata, som övergår till en trappa som leder ner till Sankt Eriks-terrassen och Kungsholms strand. Här har du nära till vatten och grönområden vid till exempel Karlbergssjön och Karlbergs slott. Att promenera eller springa runt Kungsholmens alla fina strandvägar är alltid lika trevligt, liksom att ta bron över till Vasastan. Närheten till Västermalmsgallerian och Fridhemsplan ger smidig tillgång till många mataffärer, större butikskedjor, restauranger och caféer samt kollektivtrafik med tunnelbana och många busslinjer. Allt du kan tänkas behöva finns inom 500 meters avstånd.