Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Fridhemsgatan 3
    [Område] => Kungsholmen
    [Våning] => 1.5 av 7, hiss finns
    [Rum] => 2 rum och kök
    [Area] => 65 kvm
Föreningens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 3 818 kr/mån Ink. Värme, VA, Bredband och Basutbud TV. [Andelstal] => 1,4795 % [Andel av årsavgift] => 1,57 % [Lägenhetsnummer] => 420315/1103 )

Fridhemsgatan 3

Generös rymd och egensinnigt ljusinsläpp i välplanerad funkistvåa med balkong

FOTO: OZOLLAPA STYLING: LINDHOLM TEXT: ENGSTRÖM

BUDGIVNING

Högsta bud: 7 450 000 kr
Bud
Budgivare
Tidpunkt
7 450 000 kr
5
7 feb 18.13
7 425 000 kr
9
7 feb 18.08
7 400 000 kr
5
7 feb 17.49
7 325 000 kr
9
6 feb 20.36
7 300 000 kr
5
6 feb 20.33
7 225 000 kr
9
6 feb 20.20
7 200 000 kr
5
6 feb 20.18
7 125 000 kr
9
6 feb 20.18
7 100 000 kr
3
6 feb 20.17
7 050 000 kr
5
6 feb 20.17
7 025 000 kr
9
6 feb 20.16
7 000 000 kr
3
6 feb 20.14
6 950 000 kr
9
6 feb 19.46
6 900 000 kr
3
6 feb 19.45
6 850 000 kr
9
6 feb 19.43
6 800 000 kr
3
6 feb 19.42
6 750 000 kr
9
6 feb 19.35
6 700 000 kr
3
6 feb 19.34
6 600 000 kr
8
6 feb 19.12
6 550 000 kr
4
6 feb 19.05
6 500 000 kr
3
6 feb 18.57
6 425 000 kr
2
6 feb 18.56
6 400 000 kr
7
6 feb 18.40
6 300 000 kr
5
6 feb 18.37
6 275 000 kr
2
6 feb 18.36
6 250 000 kr
6
6 feb 18.30
6 200 000 kr
2
6 feb 18.28
6 185 000 kr
5
6 feb 18.26
6 160 000 kr
4
6 feb 18.24
6 150 000 kr
2
6 feb 17.50
6 100 000 kr
3
6 feb 17.28
6 050 000 kr
2
6 feb 17.25
6 000 000 kr
1
6 feb 12.44
Se tidigare bud... 
* = Annullerat bud

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Oliver Källenfors
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Fridhemsgatan 3
Område
Kungsholmen
Våning
1.5 av 7, hiss finns
Rum
2 rum och kök
Area
65 kvm
Föreningens information
Avgift
3 818 kr/mån Ink. Värme, VA, Bredband och Basutbud TV.
Andelstal
1,4795 %
Andel av årsavgift
1,57 %
Lägenhetsnummer
420315/1103

Driftskostnader

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 650 kr/år
Total driftskostnad
6 250 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Enligt säljarens uppgift. Förbrukning/avtal är alltid individuellt.

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Mälarpaviljongen
Stadshuset
Kungsholmstorg
Orangeriet
Allmänna Galleriet

Arkitekturen

Arkitekt: Hakon Ahlberg 1938

Fastigheten Systern 7 stod klar 1939, ritad av arkitekt Hakon Ahlberg ett år tidigare. Arkitekt Ahlberg var tongivande för tidens byggande, han initierade 1936 bland annat Svenska Arkitekters Riksförbund och var där verksam som ordförande. 1930-talet präglas av bygget av folkhemmet, där nya idéer för stadsutveckling med modern estetik och socialt engagemang dominerade. Borta var de slutna kvarteren, istället blev det friliggande lamellhus som öppnade upp kvarteren, med gott om rymd runt omkring huskropparna. Området Norr Mälarstrand är ett gott exempel på detta. Fasaderna är släta putsade, här i vitt, med stora glasytor. Fönster utformas rationellt och utan historiska förebilder, med stor uppfinningsrikedom. Porten till detta hus består av hållbara gedigna material och generösa glaspartier, inga ornament eller förskönande detaljer finns här, endast materialen med betonade trycken och handtag. Glaset släpper in vackert med dagsljus i trapphuset. Till fastigheten hör en mycket uppskattad takterrass om 80 kvadrat med vacker utsikt över Riddarfjärden och Södermalm. Terrassen som har tre delar, har utemöbler, solstolar och grill, allt fritt att nyttja av husets boenden. Här finns också en bastu med dusch och en loungedel för avkoppling. Brf Hängboken bildades 2010, idag med 56 lägenheter anslutna. I föreningen finns en lokal som hyrs ut, här finns också tillgång till två tvättstugor. Föreningens namn syftar på den omtyckta hängbok som växer intill huset vid Norr Mälarstrand.

FÖRENINGEN

Brf Hängboken i Stockholm

Föreningen

Brf Hängboken (org. 769605-0108) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten Systern 7 år 2010. Föreningen består av ett flerbostadshus med adress Fridhemsgatan 1-3 och upplåter 60 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lokal med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av Delagott.

Ekonomi

Lånen i föreningen uppgår enligt årsredovisningen 2022 till ca 30 mkr, vilket ger ca 7 115 kr lån /kvm boyta. Föreningen har en kassa på lite drygt 3,4 mkr.

Renovering

2022 fasadrenovering, 2021 hissrenovering, 2020 OVK godkänd, lackering av entréportar, brandskyddskontroll, 2019 rensning av ventilation, 2018 radonmätning utförd och godkänd, 2017 stamspolning, 2016 omläggning av tak, 2014 renovering av entréportar, renovering av fönster, 2012 renovering av takerrassen, 2007 byte av undercentral, 2005 byte av elstigare, renovering av tvättstuga + nya maskiner, hissuppdatering, ny puts på fasad, renovering balkonger, stambyte.

Kommande renoveringar

Inga större planerade renoveringar. Föreningen har en framtagen underhållsplan från 2020.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Bostadsrätternas medlemsförsäkring, i försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring.

Bredband och kabel-tv

Föreningen är gruppansluten till Stockholms Stadsnät via Ownit, bas tv från Tele2.

Gemensamma utrymmen

Takterrass om ca 80 kvm med magnifik utsikt över Rålambshovsparken, Norr Mälarstrand, Söders silhuett samt Riddarfjärden i blickfånget. I anslutning till takterrassen finns ett vinterisolerat uterum med pentry samt bastu och dusch. Även en mindre, bokningsbar takterrass finns. I källaren finns två tvättstugor med bokningssystem och en drop in, utrustade med torkskåp, elmangel samt torkrum. Cykelrum samt miljöhus med återvinning. Även en gästlägenhet finns att tillgå i grannföreningen.

Städning och städdagar

Trappstädning sker på entreprenad.

Medlemskap och överlåtelseavgift

Juridisk person godkänns ej i föreningen. Överlåtelseavgift om 1 312:50 kr betalas av köpare, pantsättningsavgift 525 kr.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument i augusti 2023. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.

Övrigt

Besök gärna föreningens informativa hemsida

http://www.hangboken.se

OMRÅDET

Med en adress på lugn återvändsgata är det snarare vatten och promenadstråk du möter än trafik som boende i detta hus. Fridhemsgatan är allékantad och leder rakt ner mot Norr Mälarstrand och Rålambshovsparken. Här har du vidsträckta gröna ytor för en sommarpicknick och diverse sportaktiviteter runt knuten, samt de många uteserveringar och löprundor som du hittar runt Norr Mälarstrands vatten. På samma nära avstånd hittar du stadspulsen vid Fridhemsplan och Västermalmsgallerian med ett stort utbud mataffärer, större butikskedjor, restauranger och caféer. Dessutom finns här tunnelbana och många busslinjer för resa över stan. Ett antal fina strandvägar runt Kungsholmen finns dessutom att upptäcka från denna adress. Snabbt tar du dig även över Sankt Eriksbron till Vasastan med ytterligare mer citypuls och utbud.