Type and press Enter.

Array
(
    [Bostadstyp] => Bostadsrätt
    [Adress] => Frödingsvägen 2
    [Område] => Kungsholmen - Fredhäll
    [Våning] => 3 av 3, ej hiss
    [Rum] => 2 rum
    [Area] => 51 kvm
Förvaltarens information [Beskrivning uteplats] => [Tomtareal] => [Avgift] => 2 423 kr/mån [Andelstal] => 3,55894 % [Andel av årsavgift] => Uppgift saknas [Lägenhetsnummer] => 1026/1306 [Bostadens indirekta nettoskuldsättning] => då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023 [Förråd] => Nuvarande säljare disponerar ett Vindsförråd om ca 9kvm enligt säljarens uppgifter )

Frödingsvägen 2

OMGIVEN AV PARKER -HÖGST UPP I HUSET MED FÖNSTER I FIL & HÄRLIGT KÖK

FOTO: ONO TEXT: BECK-REMNES STYLING: RYDMAN

Denna bostad är såld

Ansvarig mäklare

Victor Mikkonen
Reg. Fastighetsmäklare

Fakta

Bostadstyp
Bostadsrätt
Adress
Frödingsvägen 2
Område
Kungsholmen - Fredhäll
Våning
3 av 3, ej hiss
Rum
2 rum
Area
51 kvm
Förvaltarens information
Avgift
2 423 kr/mån
Andelstal
3,55894 %
Andel av årsavgift
Uppgift saknas
Lägenhetsnummer
1026/1306
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
då andel av årsavgift ej har gått att ta fram, så har beräkningen av indirekt nettoskuldsättning utförts på bostadsrättens andel av föreningen. Förutsatt att bostadsrättens andel av föreningen ligger till grund för beräkning av bostadsrättens årsavgift. Informationen till beräkningen är inhämtad från föreningens årsredovisning 2023
Förråd
Nuvarande säljare disponerar ett Vindsförråd om ca 9kvm enligt säljarens uppgifter

Driftskostnader

El
3 500 kr/år
Försäkring
2 500 kr/år
Övrigt
3 000 kr/år
Total driftskostnad
9 000 kr/år
Drift räknat på
2 personer
Kommentar
Övrigt avser gas

planskiss

SÄLJARNAS FAVORITER I OMRÅDET

Fredhälls badklubb och Badklippans café
Kristinebergs slottspark och äppelträdgård
Paloma Café
Fredhällsklipporna and Kristinebergsklipporna
Kungsholmens rutt “Hälsans stig”

Arkitekturen

Arkitekt: Björklund 1931

Fastigheten på Frödingsvägen 2 uppfördes år 1931 efter ritningar av Curt Björklund. Byggherre och byggmästare var en Oscar Carlsson. 1930-talet kännetecknar tiden då den radikala funktionalismen tog Sverige med storm. När huset byggdes var den rådande grundtanken funktion framför krusiduller och dekorationer, något som än idag märks av på husets bevarade utförande. Huset har en slätputsad fasad utan dekor, ett klassiskt funkishus, en gulputsad fasad som pryds av tvåluftsfönster med mittpost och gröna foder. BRF Balen 3 består idag av 31 lägenheter, varav en hyresrätt.

FÖRENINGEN

BRF Balen 3

Antal lägenheter och lokaler: 31

Brf Balen 3 är en äkta förening som upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt samt 1 lägenhet med hyresrätt, samt 2 lokal med hyresrätt. Fastigheten byggdes byggdes år 1932. Huset ritades av Curt Björklund. Föreningen äger marken.

År föreningen övertog fastigheten: Föreningen bildades år 1995.

Förvaltare: Den ekonomiska förvaltningen sköts av Simpleko

Renoveringar i urval

1998: Stammar kök

2003:Stammar badrum genomfördes

2008:Elstammar.

2012: Godkänd radonmätning, stamspolning

2015: Stamspolning. Uteplats i trädgården

2017: Godkänd OVK-besiktning. ADB Fastighetsservice hanterar förvaltning av huset. Monterat säkerhet på tak för att kunna utföra snöskottning.

2018: Mindre översyn av tak, bland annat bytt ut kantplåt samt kompletterat takpannor.

2019: Brandskyddsåtgärder, bland annat installation av utrustning och brandskyddstätning. Underhåll gassystem.

2020: Stamspolning. Uppgradering inpasseringssystem. Förnyad Energideklaration.

2022: Fönsterrenovering (yttre, klar). Byte av 1 tvättmaskin.

Planerade underhåll

2024 Byte av 1 tvättmaskin.

Parkering

Boendeparkering taxa 3 i området.

Ekonomi

Belåningsgraden ligger på ca 1438kr/kvm enligt årsredovisning 2023. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Gemensamma utrymmen

Tvättstuga, cykelrum, gräsmatta med uteplats.

Bredband, leverantör

1000Mbit via Ownint ingår i avgiften

Ägarandelar

Delat ägande godkänns, föreningen ser gärna att det max är 2 ägare.

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning samt genom föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Se gärna föreningens hemsida https://balen3.se/foreningen/maklarinfo

OMRÅDET

Fredhäll är ett lugnt, fint område med vackra, välbevarade hus. Det direkta och höga läget vid Mälaren ger fantastiska vyer, bara ett par minuter från tunnelbanan vid Kristineberg eller Thorildsplan, samtidigt beläget för sig självt med lugna, mysiga gator. Man är alltid nära vattnet och kan enkelt gå och ta ett kvällsdopp, hyra kajak under Tranebergsbron och paddla runt i Ulvsundasjön. I kvarteret ligger också den trevliga restaurangen Solstugan i härligt kvällssolsläge. I Fredhäll är gatorna uppkallade efter författare. Förutom Gustav Fröding, som levde mellan 1860 och 1911 och strax före sin bortgång nominerades som en av kandidaterna till Nobelpriset i litteratur år 1911, hittar du till exempel gator namngivna efter Stagnelius, Atterbom och Snoilsky.