Huset Balen 1 ritades 1931 av arkitekt Josef Östlihn (1882–1941). På adressen Fredhällsgatan 5–7 ligger ett pampigt hus med två trapphus och en gul putsad fasad. Byggnaden uppfördes i stilskiftet mellan 1920-talsklassicism och funktionalism, där 1920-talet dröjer sig kvar i lägenheternas spröjsade fönster. Huset är byggt i en liten sluttning, vilket ger en förskjutning i våningsplan mellan de båda adresserna. Kvartersnamnet Balen har förmodligen inspirerat till bostadsrättsföreningens namn, Brf Askungen. Här finns 41 bostadsrättslägenheter, en hyresrättslägenhet och två hyresrättslokaler. På baksidan av huset finns en mysig innergård med gräsmatta, träd och buskar och gemensam uteplats med grill. Här möts grannar och grillar ofta tillsammans. En frivillig trägårdsgrupp jobbar med planteringar och det finns planer på att utveckla gårdsmiljön. Dessutom har man en gästlägenhet, tvättstuga, cykelförråd och barnvagnsförråd. Föreningen har nyligen genomfört en renovering av fönster och dörrar där man gjorde en stor investering för att bibehålla 1930-talskaraktären och dess ursprungliga delar.

Föreningen

Brf Askungen (org. nr 769605-7731) är en äkta förening som förvärvade fastigheten Balen 1 år 2005. Föreningen består av adresserna Fredhällsgatan 5-7, och omfattar 41 lägenheter med bostadsrätt, 1 lägenhet med hyresrätt samt 3 lokaler med hyresrätt. Marken innehas med äganderätt. Huset ritades år 1931 av arkitekten Josef Östlihn.

Ekonomi

Lånen för föreningens fastighet ligger på 8 990 kr per kvm boarea. En tredjedel av föreningens lån ligger bundna på 0,9 % fram till 2025.

Månadsavgift

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar. Avgiften höjdes med 5 % fr.o.m. 1/1-23.

Förvaltning

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC, och fastighetsskötsel av Driftia.

Bredband och kabel-tv

Föreningen har avtal med Com Hem för både kabel-tv (grundutbud ingår i månadsavgiften) bredband.

Juridisk person och delat ägande

Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem i föreningen. Delat ägande godkänns av föreningen, dock någon minsta ägarandel mellan parterna finns inte bestämt, utan det avgörs från fall till fall beroende på de sökandes ekonomiska situation mm.

Medlemskap i föreningen beviljas fysisk person och för permanent boende.

Överlåtelse- och pantsättningsavgift

Överlåtelseavgift 2.5 % av basbelopp, debiteras köparen

Pantsättningsavgift 1 % av basbelopp, debiteras köparen

Gemensamma utrymmen

Källarförråd, tvättstuga, cykel- och barnvagnsrum. Föreningslokal med övernattningsmöjlighet för medlemmars släkt och vänner. Härlig innergård med planteringar, utemöbler och grill.

Hiss

Hiss finns.

Renoveringar, i urval

2023, Kontroll av stamrör och takbesiktning. 2022, Matavfallsåtervinning och reparation av hissdörrar. 2021 Spolning av stammar, 2020 Energideklaration, 2019 Byte portkodssystem, renovering inkl. målning av fönster, byte till energiglas, renovering entré- och gårdsdörrar, 2018 OVK, taktvätt inkl. mossbekämpning, 2017 Uppgradering el i trapphus och källare. reparation av hissar, brandskyddskontroll inkl. åtgärder, 2016 Stamspolning, 2015 Byte av värmecentral, färdigställande av föreningslokal och övernattningslägenhet, målning takplåt, 2014 Montering av snörasskydd, byte av trasiga takpannor, 2010 Fasadmålning, montering av balkonger, 2005 Reparationer av fönster och trapphus, 1990 Stambyte badrum/kök, el-stigar.

Planerade renoveringar

Tvättstugor, ev. byte av maskiner.

Städning och städdagar

Trappstädning sköts på entreprenad. Gemensamma städdagar förekommer två gånger per år. Frivillig trädgårdsgrupp som planterar lökar, blommor etc

Föreningens hemsida

www.brfaskungen.bostadsratterna.se

Kontroll

Ovanstående grundas på information från föreningens officiella faktadokument och årsredovisning 2022. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.