Huset på hörnfastigheten Knoppen 12 stod klart för inflyttning 1901. Det ritades av arkitekt Victor Bodin. Det är ett bostadshus i fem våningar med fyra trapphus, två mot Fridhemsgatan och två mot Fleminggatan. Det är en tidstypisk byggnad från tidigt 1900-tal med ett runt burspråk på hörnet och varsin fin prydnadsgavel på var gatufasad. Det uppfördes med lägenheter om ett till tre rum och kök, samt med ett par butikslokaler i gatuplanet. Lägenheterna fick en tidsenlig standard och försågs med torrklosetter som placerades i anslutning till tamburen. I köken fanns vedspis, skafferi samt en arbetsbänk med utslagsho och kallvattenkran. Bostadsrummen värmdes upp av kakelugnar och fönstren hade enkla bågar som kompletterades med lösa innanfönster under den kalla årstiden. Till den fasta inredningen hörde också ett par garderober. Troligtvis ersattes torrklosetterna av wc redan 1915. 1925 gjordes ytterligare en ombyggnad, då lägenheterna sannolikt fick centralvärme. Dessutom inreddes vinden med små lägenheter, främst ett rum och kokvrå. Badrum byggdes i hörnlägenheterna och hörntrapphusen försågs med hiss. I mitten av 1980-talet gjordes en genomgripande ombyggnad och då fick samtliga lägenheter moderna kök och våtrum. Lägenhetsplanerna förändrades delvis och hiss sattes in i resterande trapphus. Fönstren byttes troligtvis också vid detta tillfälle.

Antal lägenheter och lokaler:

Föreningen äger fastigheten Knoppen 12. Föreningen består av 40 lägenheter, varav 39 är upplåtna med bostadsrätt och 1 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen har även 4 lokaler med hyresrätt. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Huset ritades av arkitekt Victor Bodin 1901.

År föreningen övertog fastigheten

Föreningen bildades år 1983.

Mark

Föreningen äger marken.

Förvaltare

Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Garage och parkering

Boendeparkering på gatorna. Tillstånd ansöks hos Stockholm stad. Taxa 3.

Renovering

Fastigheten är välskött och stora renoveringar har sett ut enligt följande: Föreningen utförde många stora renoveringar 1983, då bland annat rörstammar och elstammar byttes.

Stamspolning, OVK-arbeten, nytt inpasseringssystem + digitalt bokningssystem för tvättstugan samt förstärkning inbrottsskydd källardörrar (2022). Byte av kallmangel i tvättstugan, taksäkerhetsåtgärder och byte av hiss i port 91 (2021). Byte av port (2019) Fönsterbyte till moderna isolerglas och tidstypiskt utförande (2018-19) Bredband med hastighet 700-1000Mbit/s drogs in i fastigheten (2016). Samtliga tre tvättmaskiner samt torktumlaren i tvättstugan byttes (2015). Självreglage för termostater har installerats, montering av snörasskydd samt stamspolning (2014). Byte av samtliga radiatorventiler, lättare renovering av tak och fasader (2013).

Kommande renoveringar:

Trapphusslipning entréer, tvättstuga ytskikt, målning av takplåt (2023). Enkel målning källare (2024). Målning fönster, målning trapphus och byte av hiss i 37an (2025).

Ekonomi

De långfristiga skulderna uppgår enligt årsredovisningen 2021 till 8,25 mkr, vilket ger låga 3292 kr/kvm boyta.

Avgifter:

Överlåtelseavgift: 2,5 % av prisbasbelopp (ca 1325 kr) faktureras köparen. Pansättningsavgift: 1 % av prisbasbelopp (ca 535 kr) faktureras pantsättaren per pantsättning.

Inga beslutade höjningar på månadsavgiften (kontrollerat 2023-02-20).

Gemensamma utrymmen:

Gemensam tvättstuga ligger belägen på bottenplan med ingång via gården (Fleminggatan 93). Den är utrustad med tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och mangel. Cykelparkering finns att tillgå på innergården samt i källaren. Barnvagnsförråd ligger på bottenplan på Fleminggatan 91 samt Fridhemsgatan 39. Grovsoprum samt återvinningsrum finns att nå från innergården. Gemensam och välskött grönskande innergård som om sommaren möbleras med utemöbler och grillar. Uteplatsen samt grillarna går att bokas av medlemmarna.

Andrahandsuthyrning

Får ske efter tillstånd från styrelsen.

Bredband och tv

Bredband via Ownit. Kabel-tv via Tele2/ComHem.

Ägande

Juridiska personer accepteras inte. Delat ägande godkänns, minsta ägarandel 10 %.

Kontroll:

Ovanstående grundas på information från föreningens årsredovisning 2021 samt föreningens hemsida. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.